Решение от 23 июля 2019 г. по делу № А43-24219/2019

9083/2019-155525(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-24219/2019

Нижний Новгород 22 июля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-511) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании иск

предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 31752750072350)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды

и установил:

предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН» (далее - ООО «Теплый ветер-НН», Общество) о взыскании 1 191 632 рублей 83 копеек задолженности по состоянию на 01.05.2019 и 223 170 рублей пени по состоянию на 06.06.2019 по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2019.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 01.01.2019 предприниматель ФИО1 (арендодатель) и ООО «Теплый ветер-НН» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду помещение, общей площадью 2 028 квадратных метров, расположенное в нежилом здании, общей площадью 2 379,1 квадратных метров, инв. Номер 8288, литер А

по адресу: город Нижний Новгород, улица Кима 337, и земельный участок, площадью 270 квадратных метров, расположенные по адресу: город Нижний Новгород, улица Кима 337.

В пунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.2, 3.3, 7.1 сделки с учетом дополнительного соглашения от 01.03.2019 к ней определены:

- размер арендной платы (250 000 рублей в месяц) и порядок оплаты (не позднее 5 числа текущего месяца аренды);

- обязанность арендатора возмещать фактически понесенные расходы по оплате электроэнергии по действующим тарифам энергоснабжающей организации из расчета - по показаниям счетчика учета расхода электроэнергии, включая уличное рекламное освещение) на основании счетов энергоснабжающей организации за соответствующий расчетный период и порядок оплаты (ежемесячно в течение 5 календарных дней с момента предоставления арендодателем соответствующего счета);

- обязанность арендатора возмещать фактически понесенные расходы по оплате отопления, водоснабжения, канализации, вывозу мусора и ТБО, прочих услуг по долевому участию в содержании мест общего пользования здания, частью которого является помещение, услуг по обслуживанию территории, прилегающей к зданию, в котором расположено арендуемое помещение, по действующим тарифам специализированных организаций, на основании счетов поставщиков соответствующих услуг за соответствующий расчетный период;

- ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты арендных платежей и иных обязательств в виде пени (в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки).

Истец направил ответчику претензию от 30.04.2019 № 41 с требованием оплатить задолженность и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 1 191 632 рублей 83 копеек задолженности по оплате арендных платежей за февраль - апрель 2019 года, по оплате коммунальных платежей за январь - апрель 2019 года и 223 170 рублей 07 копеек пени за период с 06.03.2019 по 06.06.2019 в материалах дела имеется и признается судом правильным; доказательств их оплаты ответчик не представил. Кроме того, в дело представлены подписанные сторонами акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 138 733 рублей 19 копеек и за период с 01.01.2019 по 06.03.2019 на сумму 1 017 460 рублей 58 копеек.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 31752750072350) 1 191 632 рубля 83 копейки задолженности и 223 170 рублей 07 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу предпринимателя ФИО1

Николаевны (ИНН 525815030108, ОГРНИП 31752750072350) 27 148 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов