Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А82-695/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-695/2025
г. Ярославль
03 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании 722503,47 руб.


при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 11.06.2025;

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 30.05.2025;

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендодатель) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (далее – Общество, арендатор) досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 06.10.2014 №73, и взыскании 722503,47 руб. арендной платы за период с 01.11.2024 по 31.12.2024.

Истец сообщил, что задолженность по арендной плате погашена, требование о досрочном расторжении договора аренды поддерживает.

Ответчик требование не признает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между департаментом лесного хозяйства Ярославкой области (далее -департамент, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Малиновец-1» (далее - ООО «Малиновец-1», ответчик) заключен договор аренды лесного участка, площадью 20084 га, расположенного в лесных кварталах 26, 38,39 47-51, 58, 76-78 Ермаковского участкового лесничества, лесных <...>, 50-56, 60-69 Вязовского участкового лесничества, лесных кварталах 40,49-52, 61-63, 70, 75 Белосельского участкового лесничества, лесных <...>, 13, 14, 18, 25-74, 76-78, 81-84, 88-91 Ухринского участкового лесничества ГКУ ЯО «Пошехонское лесничество» Пошехонского района Ярославской области, находящегося в государственной собственности от 06.10.2014 №73 для использования лесов в целях заготовки древесины (далее -договор).

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации по 05.10.2063 года (п. 24 договора).

Департамент прекратил деятельность путем реорганизации в форме слияния с департаментом окружающей среды и природопользования Ярославской области. С 01.09.2023 года правопреемником является министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее - министерство, арендодатель).

Согласно пп. «а» и пп. «б» п. 11 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Договором, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору.

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации на 49 лет (п.25 договора).

Согласно пп. «б» и пп. «в» пункта 12 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением №5 к договору.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая на момент обращения истца с иском в суд составляла 722503,47 руб. по арендной плате в областной бюджет за период с 01.11.2024 по 31.12.2024.

В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком.

Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды в связи с систематическим нарушением сроков внесения арендной платы.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент судебного разбирательства задолженность в размере 722503,47 руб. погашена.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 41125 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова