Решение от 6 декабря 2018 г. по делу № А10-3791/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3791/2018
06 декабря 2018 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года.

В полном объеме решение суда изготовлено 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская индустриальная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 112 988 рублей 96 копеек, в том числе 102 631 рубля 22 копеек – долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 135 рублей 47 копеек – долга за потребленный коммунальный ресурс в виде холодной воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 98 рублей 67 копеек – долга за потребленную коммунальную услугу в виде водоотведения на общедомовые нужды за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, 1 144 рублей 80 копеек – долга за потребленный коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 3 451 рубля 58 копеек – долга за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 5 527 рублей 22 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 12.12.2017 по 30.09.2018,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 09.01.2018 №1;

от ответчика: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Стаф») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском о взыскании 59 129 рублей 32 копеек, в том числе 55 980 рублей 72 копеек – долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 73 рублей 56 копеек – долга за потребленную холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 567 рублей 90 копеек – долга за потребленный коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 1 882 рублей 68 копеек – долга за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 624 рублей 46 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 10.12.2017 по 10.05.2018 с общества с ограниченной ответственностью «Байкальская индустриальная компания» (далее по тексту – ответчик ООО «Байкальская индустриальная компания»).

Дело принято судом к своему производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определением от 20 сентября 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения и исследования дополнительных обстоятельств и доказательств.

До начала судебного заседания истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать 102 631 рубль 22 копейки – долг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 135 рублей 47 копеек – долг за потребленный коммунальный ресурс в виде холодной воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 98 рублей 67 копеек – долг за потребленную коммунальную услугу в виде водоотведения на общедомовые нужды за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, 1 144 рубля 80 копеек – долг за потребленный коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 3 451 рубль 58 копеек – долг за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 5 527 рублей 22 копейки – пени за просрочку платежа за период с 12.12.2017 по 30.09.2018, всего 112 988 рублей 96 копеек.

Суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уточнение исковых требований до 112 988 рублей 96 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что протоколом общего собрания собственников от 22.05.2015 управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, избрано ООО «УК «Стаф». Также протоколом общего собрания от 22.05.2015 утвержден проект договора управления многоквартирным домом.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.10.2017 жильцы подтвердили, что управляющей организацией в спорном многоквартирном доме является ООО «УК «Стаф», а также утвердили тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 рублей 90 копеек за квадратный метр.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 586,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, помещение III. Задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 составила 102 631 рубль 22 копейки.

Также истец предъявляет к взысканию стоимость коммунальных услуг в виде холодной воды, водоотведения, горячей воды, электрической энергии, потребленных на общедомовые нужды. Объемы оказанных услуг истец определяет исходя из нормативов, утвержденных приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия.

За несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг истец, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявил пени в сумме 5 527 рублей 22 копеек за период с 12.12.2017 по 30.09.2018.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказные судебные письма с уведомлениями №67000825893950, №67000827890278, №67000828891458 возвращены в суд без вручения по истечению срока хранения.

При этом от ответчика 20.08.2018 потупили возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, которые также содержат возражения относительно заявленных исковых требований, что свидетельствует о фактическом извещении ответчика о начавшемся судебном процессе.

В обоснование возражений ответчик указал на то, что не согласен с расчетом долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку не принимал участие на общем собрании собственников, которым утверждался тариф, в связи с чем, ему неизвестны утвержденные тарифы и правильность их применения истцом при расчете.

Также ответчик полагает, что истцом не соблюден досудебный прядок урегулирования спора.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании протокола от 22.05.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, управляющей организацией избрано ООО «УК «Стаф». Размер оплаты утвержден 15 рублей 90 копеек за 1 кв.м.

Кроме того, указанным протоколом собственники жилых помещений утвердили проект договора управления многоквартирным домом.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 13.10.2017 №1 собственники подтвердили выбор в качестве управляющей организации ООО «УК «Стаф», а также тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 рублей 90 копеек за 1 кв.м.

Как следует из материалов дела, в собственности ответчика находится нежилое помещение площадью 586,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, помещение III, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-42).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные правила закреплены в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из указанного следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги, а также расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды.

Ответчик как собственник помещений в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по оплате коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды, и ежемесячно производить возмещение издержек за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Протоколами общих собраний собственников от 22.05.2015, от 13.10.2017 управляющей организацией в многоквартирном доме избрано ООО «УК «Стаф».

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД определен решением общего собрания собственников помещений МКД, который составил 15 рублей 90 копеек в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого или нежилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства ответчика по содержанию общего имущества возникли в силу закона, как у собственника нежилого помещения.

Проверив, расчет долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, представленный истцом, суд находит его верным и обоснованным. Истец исходил из площади помещения, принадлежащего ответчику – 586,8 кв.м., тарифа, установленного общим собранием собственников – 15 рублей 90 копеек за 1 кв.м. в месяц и рассчитал долг за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 (11 месяцев) – 586,8*15 рублей 90 копеек = 9 330 рублей 12 копеек (плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 месяц) * 11 месяцев = 102 631 рубль 22 копейки.

Довод ответчика о том, что ему неизвестны утвержденные тарифы и правильность их применения истцом при расчете, поскольку он не принимал участие на общем собрании собственников, суд находит его необоснованным.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Участие в общем собрании собственников жилых помещений является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме. Кроме того, решение собственников, принятое на общем собрании, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик не принимая участие на общих собраниях собственников, несет риск наступления для него тех или иных последствий, в том числе тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный общим собранием собственников помещений, является для него обязательным.

Также истец предъявляет требование о взыскании стоимость коммунальных услуг в виде холодной воды в сумме 135 рублей 47 копеек за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, водоотведения в сумме 98 рублей 67 копеек за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, горячей воды в сумме 1 144 рублей 80 копеек за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, электрической энергии в сумме 3 451 рубля 58 копеек за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, потребленных на общедомовые нужды.

Как указал истец, и ответчик данный факт не оспорил, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, не оборудован общедомовыми приборами учета, в связи с чем, расчет объема коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды, истец производил по нормативам, утвержденным Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия.

Так, приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 28.08.2012 №5/7 установлен норматив потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, который составил 0,0076 куб.м. на кв.м в месяц.

Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 26.05.2017 №5/6 установлен норматив потребления коммунальной услуги по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, который составил 0,0152 куб.м. на кв.м в месяц.

Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 26.05.2017 №5/3 установлен норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, который составил 0,28 кВт/ч на кв.м в месяц.

Истец произвел расчет объема потребления коммунальных услуг пропорционально размеру площади помещения, принадлежащему ответчику, от площади мест общего пользования и общей площади многоквартирного дома.

Проверив расчет истца, суд признает его верным и обоснованным.

Цена услуг определена на основании приказов Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 27.04.2017 №1/10, от 07.12.2017 №3/92, от 14.12.2017 №3/125, от 22.12.2017 №1/29.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, представляя допустимые и относимые доказательства.

Рассмотрев довод ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.

Правила части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

22 мая 2018 года ООО «Управляющая компания «Стаф» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании 59 129 рублей 32 копеек, в том числе 55 980 рублей 72 копеек – долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 73 рублей 56 копеек – долга за потребленную холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 567 рублей 90 копеек – долга за потребленный коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 1 882 рублей 68 копеек – долга за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 624 рублей 46 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 10.12.2017 по 10.05.2018 с ООО «Байкальская индустриальная компания».

25 мая 2018 года Арбитражный суд Республики Бурятия удовлетворил заявление ООО «Управляющая компания «Стаф», выдал судебный приказ о взыскании 55 980 рублей 72 копеек – долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 73 рублей 56 копеек – долга за потребленную холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 567 рублей 90 копеек – долга за потребленный коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 1 882 рублей 68 копеек – долга за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 10.05.2018, 624 рублей 46 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 10.12.2017 по 10.05.2018, 1 183 рублей – судебных расходов истца по уплате государственной пошлины, всего 60 312 рублей 32 копеек с общества с ограниченной ответственностью «Байкальская индустриальная компания».

Определением от 09 июня 2018 года арбитражный суд отменил судебный приказ от 25 мая 2018 года по делу № А10-2792/2018, так как ООО «Байкальская индустриальная компания» обратилось с заявлением об отмене судебного приказа, заявляя возражения против предъявленных требований.

Таким образом, в рамках рассмотрения настоящего дела соблюдение претензионного порядка не требуется, поскольку ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем отменен.

При таких обстоятельствах, требование истца признаётся судом обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд установил следующее.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арбитражным судом установлено, что ответчиком обязательства выполняются ненадлежащим образом, допускается просрочка в оплате.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика соответствующие пени является законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец предъявляет пени в сумме 5 527 рублей 22 копейки за период с 12.12.2017 по 30.09.2018.

Согласно разъяснению, содержащемуся в разделе «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016), при расчете пеней следует применять ставку рефинансирования Банка России по состоянию на день принятия резолютивной части настоящего решения.

С 17.09.2018 Банк России утвердил ставку рефинансирования – 7,5%.

Проверив расчёт пени, суд считает его необходимым скорректировать в связи с неверным применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Надлежащий расчёт пени в сумме 5 606 рублей 76 копеек за период с 12.12.2017 по 30.09.2018 следующий:

Расчет пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

период

долг

начало периода

конец периода

кол-во дней

ставка

К
пени

ноя.17

9330,12

11.01.2018

11.03.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

12.03.2018

30.09.2018

203

7,50%

130

1092,70

дек.17

9330,12

10.02.2018

10.04.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

11.04.2018

30.09.2018

173

7,50%

130

931,22

янв.18

9330,12

15.03.2018

13.05.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

14.05.2018

30.09.2018

140

7,50%

130

753,59

фев.18

9330,12

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

11.06.2018

30.09.2018

112

7,50%

130

602,87

мар.18

9330,12

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

10.07.2018

30.09.2018

83

7,50%

30

446,77

апр.18

9330,12

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

09.08.2018

30.09.2018

53

7,50%

130

285,29

май.18

9330,12

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50%

300

139,95

9330,12

12.09.2018

30.09.2018

19

7,50%

130

102,27

июн.18

9330,12

10.08.2018

30.09.2018

52

7,50%

300

121,29

июл.18

9330,12

10.09.2018

30.09.2018

21

7,50%

300

48,98

5364,64

Расчет пени за просрочку оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды:

период

долг

начало периода

конец периода

кол-во дней

ставка

К
пени

ноя.17

313,78

11.01.2018

11.03.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

12.03.2018

30.09.2018

203

7,50%

130

36,75

дек.17

313,78

10.02.2018

10.04.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

11.04.2018

30.09.2018

173

7,50%

130

31,32

янв.18

313,78

15.03.2018

13.05.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

14.05.2018

30.09.2018

140

7,50%

130

25,34

фев.18

313,78

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

11.06.2018

30.09.2018

112

7,50%

130

20,28

мар.18

313,78

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

10.07.2018

30.09.2018

83

7,50%

130

15,03

апр.18

313,78

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

09.08.2018

30.09.2018

53

7,50%

130

9,59

май.18

313,78

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50%

300

4,71

313,78

12.09.2018

30.09.2018

19

7,50%

130

3,44

июн.18

313,78

10.08.2018

30.09.2018

52

7,50%

300

4,08

июл.18

313,78

10.09.2018

30.09.2018

21

7,50%

300

1,65

180,42

Расчет пени за просрочку оплаты коммунального ресурса в виде горячей воды, потребленного на общедомовые нужды:

период

долг

начало периода

конец периода

кол-во дней

ставка

К
пени

ноя.17

94,65

11.01.2018

11.03.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

12.03.2018

30.09.2018

203

7,50%

130

11,08

дек.17

94,65

10.02.2018

10.04.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

11.04.2018

30.09.2018

173

7,50%

130

9,45

янв.18

94,65

15.03.2018

13.05.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

14.05.2018

30.09.2018

140

7,50%

130

7,64

фев.18

94,65

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

11.06.2018

30.09.2018

112

7,50%

130

6,12

мар.18

94,65

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

10.07.2018

30.09.2018

83

7,50%

130

4,53

апр.18

94,65

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

09.08.2018

30.09.2018

53

7,50%

130

2,89

май.18

94,65

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50%

300

1,42

94,65

12.09.2018

30.09.2018

19

7,50%

130

1,04

июн.18

97,65

10.08.2018

30.09.2018

52

7,50%

300

1,27

июл.18

97,65

10.09.2018

30.09.2018

21

7,50%

300

0,51

54,48

Расчет пени за просрочку оплаты коммунального ресурса в виде холодной воды, потребленного на общедомовые нужды:

период

долг

начало периода

конец периода

кол-во дней

ставка

К
пени

ноя.17

12,26

11.01.2018

11.03.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

12.03.2018

30.09.2018

203

7,50%

130

1,44

дек.17

12,26

10.02.2018

10.04.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

11.04.2018

30.09.2018

173

7,50%

130

1,22

янв.18

12,26

15.03.2018

13.05.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

14.05.2018

30.09.2018

140

7,50%

130

0,99

фев.18

12,26

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

11.06.2018

30.09.2018

112

7,50%

130

0,79

мар.18

12,26

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

10.07.2018

30.09.2018

83

7,50%

130

0,59

апр.18

12,26

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

09.08.2018

30.09.2018

53

7,50%

130

0,37

май.18

12,26

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50%

300

0,18

12,26

12.09.2018

30.09.2018

19

7,50%

130

0,13

июн.18

12,26

10.08.2018

30.09.2018

52

7,50%

300

0,16

июл.18

12,26

10.09.2018

30.09.2018

21

7,50%

300

0,06

7,05

Расчет пени за просрочку оплаты коммунального ресурса на водоотведение, потребленного на общедомовые нужды:

период

долг

начало периода

конец периода

кол-во дней

ставка

К
пени

июл.18

32,89

10.09.2018

30.09.2018

21

7,50%

300

0,17

Поскольку итоговая сумма пени при расчете в соответствии с разъяснением, изложенным в разделе «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016), больше, чем заявлено истцом 5 527 рублей 22 копейки и суд ограничен пределами исковых требований, то удовлетворению подлежит заявленная сумма процентов 5 527 рублей 22 копейки.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

С учётом уточнения истцом размера исковых требований до 112 988 рублей 96 копеек надлежащий размер государственной пошлины по иску составляет 4 390 рублей (пункт 6 статьи 52 и подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Истец при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в сумме 1 182 рубля, что подтверждается платежным поручением от 02.07.2018 №557.

При заявлении увеличения исковых требований истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 025 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 02.11.2018 №948 и от 09.11.2018 №965.

Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа в рамках дела №А10-2792/2018 истец уплатил государственную пошлину в сумме 1 183 рубля, что подтверждается платежным поручением от 15.05.2018 №428.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика как проигравшую спор сторону судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 390 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать 102 631 рубль 22 копейки – долг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 135 рублей 47 копеек – долг за потребленный коммунальный ресурс в виде холодной воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 98 рублей 67 копеек – долг за потребленную коммунальную услугу в виде водоотведения на общедомовые нужды за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, 1 144 рубля 80 копеек – долг за потребленный коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 3 451 рубль 58 копеек – долг за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 5 527 рублей 22 копейки – пени за просрочку платежа за период с 12.12.2017 по 30.09.2018, 4 390 рублей – судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, всего 117 378 рублей 96 копеек с общества с ограниченной ответственностью «Байкальская индустриальная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), зарегистрированного по адресу: 670013, <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объёме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяГ.В. Борголова