Решение от 17 мая 2018 г. по делу № А46-3157/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3157/2018
18 мая 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луговик М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Галактика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж»                               (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительным одностороннего расторжения договоров участия в долевом строительстве и признании договоров участия в долевом строительстве действующими; о признании способа оплаты договоров участия в долевом строительстве надлежащим, об обязании восстановить записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве,

в судебном заседании участвуют:

от истца - ФИО1 (доверенность от 25.12.2017),

от общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» - не явились, извещены,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Галактика» (далее – ООО «Галактика», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» (далее – ООО СК «РусМонтаж»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области) о признании недействительным одностороннего расторжения договоров участия в долевом строительстве №№ 6/Д16, 7/Д16, 8/Д16, 9/Д16, 10/Д16, 14/Д16, 15/Д16, 26/Д16, 28/Д16, 34/Д16, 42/Д16, 44/Д16, 45/Д16, 48/Д16, 49/Д16, 50/Д16, 53/Д16. 61/Д16, 71/Д16, 74/Д16, 88/Д16, 90/Д16, 91/Д16, 101/Д16, 103/Д16, 104/Д16, 105/Д16, 111/Д16, 112/Д16, 114/Д16, 116/Д16, 117/Д16, 119/Д16, 120/Д16, 121/Д16, 122/Д16, 123/Д16, 124/Д16, 145/Д16, 155/Д16, 165/Д16, 177/Д16, 178/Д16, 179/Д16, 180/Д16, 187/Д16, 188/Д16, 191/Д16, 192/Д16, 194/Д16, 202/Д16, 203/Д16, 204/Д16, 209/Д16, 210/Д16, 211/Д16, 212/Д16, 213/Д16, 223/Д16, 225/Д16, 240/Д16, 254/Д16, 255/Д16, 266/Д16, 268/Д16, 270/Д16, 271/Д16, 272/Д16, 273/Д16, 276/Д16, 277/Д16, 278/Д16, 279/Д16, 282/Д16, 283/Д16, 284/Д16, 302/Д16, 303/Д16, 304/Д16, 305/Д16, 311/Д16 от 12.05.2017г.; №№ 41/Д16, 154/Д16, 158/Д16, 222/Д16, 234/Д16, 238/Д16, 248/Д16. 259/Д16, 280/Д16, 285/Д16, 328/Д16, 337/Д16 от 31.05.2017 и признании договоров участия в долевом строительстве действующими; о признании способа оплаты договоров участия в долевом строительстве надлежащим, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

ООО СК «РусМонтаж» в судебное заседание не явилось, представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, подтвердило факт расторжения договоров в одностороннем порядке по инициативе ООО СК «РусМонтаж», поскольку уведомление от 01.06.2017 № 5/1 о зачете встречных однородных требований было необоснованно не учтено, кроме того подтвердило факт получения данного уведомления - 02.06.2017, а также наличие непогашенной задолженности с наступившим сроком исполнения в размере 75 959 400 руб, возникшей по договору займа от 30.11.2015 и в связи с перечислением ООО «Галактика» денежных средств по платежным поручениям  № 25 от 25.04.2016, № 31 от 20.05.2016, № 32 от 25.05.2016.

Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилось, представило в материалы дела отзыв на иск, возражало в части заявленных исковых требований к Управлению Росреестра по Омской области.

Как следует из материалов дела, 12.05.2017 между ООО «Галактика» (участник долевого строительства) и ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) были подписаны следующие договоры участия в долевом строительстве №№ 6/Д16, 7/Д16, 8/Д16, 9/Д16, 10/Д16, 14/Д16, 15/Д16, 26/Д16, 28/Д16, 34/Д16, 42/Д16, 44/Д16, 45/Д16, 48/Д16, 49/Д16, 50/Д16, 53/Д16, 61/Д16,71/Д16, 74/Д16, 88/Д16, 90/Д16, 91/Д16, 101/Д16, 103/Д16, 104/Д16, 105/Д16, 111/Д16, 112/Д16, 114/Д16, 116/Д16, 117/Д16, 119/Д16, 120/Д16, 121/Д16, 122/Д16, 123/Д16, 124/Д16, 145/Д16, 155/Д16, 165/Д16, 177/Д16, 178/Д16, 179/Д16, 180/Д16, 187/Д16, 188/Д16, 191/Д16, 192/Д16, 194/Д16, 202/Д16, 203/Д16, 204/Д16, 209/Д16, 210/Д16, 211/Д16, 212/Д16, 213/Д16, 223/Д16, 225/Д16, 240/Д16, 254/Д16, 255/Д16, 266/Д16, 268/Д16, 270/Д16, 271/Д16, 272/Д16, 273/Д16, 276/Д16, 277/Д16, 278/Д16, 279/Д16, 282/Д16, 283/Д16, 284/Д16, 302/Д16, 303/Д16, 304/Д16, 305/Д16, 311/Д16.

31.05.2017 между ООО «Галактика» (участник долевого строительства) и ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) были подписаны договоры участия в долевом строительстве №№ 41/Д16, 154/Д16, 158/Д16, 222/Д16, 234/Д16, 238/Д16, 248/Д16, 259/Д16, 280/Д16, 285/Д16, 328/Д16, 337/Д16 (далее - договоры).

Предметом договоров являются (объекты долевого строительства, квартиры) в многоквартирном жилом доме № 16 со встроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная - ул. С. Тюленина - ул. Белозерова - пр. Королева в ОАО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), расположенные на земельном участке 55:36:000000:160301 (пункт 2.1.1 договоров).

Цена договора определена в пункте 5.1., расчет производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика, либо другим разрешенным законодательством РФ способом, после государственной регистрации договора и не позднее 01.11.2017 (пункт 5.2 договоров).

По договору от 12.05.2017 № 6/Д16 объектом долевого строительства является квартира  № 6 площадью 62,4 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 1 248 000 руб., указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-202 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №7/Д16 объектом долевого строительства является квартира   № 7, площадью 35,31 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-182 от 29.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №8/Д16, объектом долевого строительства является квартира  № 8, площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 654 000   руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-167от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 9/Д16 объектом долевого строительства является квартира  № 9 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001 /2017-168 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 10/Д16 объектом долевого строительства является квартира  № 10 площадью 37,0 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 740 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-155 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 14/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 14 площадью 33,62 кв.м, находящаяся на 3 этаже, стоимостью 672 400   руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001 /2017-193 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 15/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 15 площадью 37,0 кв.м., находящаяся на 3 этаже, стоимостью 740 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-159 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 26/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 26 площадью 64,07 кв.м., находящаяся на 6 этаже, стоимостью 1 281 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-190 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 28/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 28 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 6 этаже, стоимостью 654 000   руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-194 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 34/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 34 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 7 этаже,стоимостью 672 400  руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-169 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 41/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 41 площадью 65,54 кв.м, находящаяся на 9 этаже, стоимостью 1 310 800 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-216 от 14.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 42/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 42 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 9 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-122 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 44/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 44 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 9 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-162 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 45/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 45 площадью 37.0 кв.м., находящаяся на 9 этаже, стоимостью 740 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-184 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 48/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 48 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 10 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-197 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 49/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 49 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 5 этаже, стоимостью 672 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-161 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 50/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 50 площадью 37,0 кв.м.,находящаяся на 10 этаже, стоимостью 740 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-174 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 53/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 53 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 11 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-173 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 61/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 61 площадью 64,07 кв.м., находящаяся на 13 этаже, стоимостью 1 281 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-183 от 30.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 71/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 71 площадью 65,54кв.м., находящаяся на 15 этаже, стоимостью 1310 800 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-128 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №74/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 74 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 15 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-133 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017  №88/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 88 площадью 32.7 кв.м., находящаяся на 1 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-142 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 90/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 90 площадью 62,67 кв.м, находящаяся на 1 этаже, стоимостью 1 253 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-177 от 29.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 91/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 91 площадью 37,05 кв.м, находящаяся на 2 этаже, стоимостью 741 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001 /201 7-175 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 101/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 101площадью 37,05 кв.м, находящаяся на 4 этаже, стоимостью 741 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-154 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 103/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 103 площадью 32,7 кв.м, находящаяся на 4 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-126 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 104/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 104 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 4 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-192 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 105/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 105 площадью 62,67 кв.м., находящаяся на 4 этаже, стоимостью 1 253 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-138 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 111/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 111 площадью 37,05 кв.м, находящаяся на 6 этаже, стоимостью 741 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-199 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 112/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 112 площадью 34,18 кв.м., находящаяся на 6 этаже, стоимостью 683 600 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-181 от 29.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 114/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 114 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 6 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-191 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 116/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 116 площадью 37,05 кв.м., находящаяся на 7 этаже, стоимостью 741 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-200 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 117/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 117 площадью 34,18 кв.м., находящаяся на 7 этаже, стоимостью 683 600 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-185 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 119/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 119 площадью 35,31 кв.м., находящаяся на 7 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-156 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 120/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 120площадью 62,67 кв.м., находящаяся на 7 этаже, стоимостью 1253 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-201 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №1 121/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 121 площадью 37,05 кв.м., находящаяся на 8 этаже, стоимостью 741 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-189 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 122/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 122 площадью 34,18 кв.м., находящаяся на 8 этаже, стоимостью 683 600 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-157 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 123/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 123 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 8 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-121 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 124/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 124 площадью 35,31 кв.м., находящаяся на 8 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001/2017-166 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №145/Д/16 объектом долевого строительства является квартира № 145 площадью 62,67 кв.м., находящаяся на 12 этаже, стоимостью 1 253 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-158 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №154/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 154 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 14 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-214 от 14.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 155/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 155 площадью 62,67 кв.м., находящаяся на 14 этаже, стоимостью 1 253 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-130 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 158/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 158 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 15 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-215 от 14.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 165/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 165 площадью 62,67 кв.м., находящаяся на 16 этаже, стоимостью 1 253 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-137 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 177/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 177 площадью 36,52 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 730 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-195 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 178/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 178 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-178 от 29.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 179/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 179 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 2 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-165 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 180/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 180 площадью 60,42 кв.м., находящаяся на 2 этаже, стоимостью 1 208 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001/2017-140 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №1 87/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 187 площадью 36,52 кв.м., находящаяся на 4 этаже, стоимостью 730 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-117 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 188/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 188 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 4 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-119 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №191/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 191 площадью 40,03 кв.м., находящаяся на 5 этаже, стоимостью 800 600 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-163 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 192/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 192 площадью 36,52 кв.м., находящаяся на 5 этаже, стоимостью 730 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-160 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 194/Д16объектом долевого строительства является квартира№ 194 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 5 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-123 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 202/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 202 площадью 36,52 кв.м., находящаяся на 7 этаже, стоимостью 730 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-170 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 203/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 203 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 7 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-127 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 204/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 204 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 7 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-120 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 209/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 209 площадью 35,31 кв.м., находящаяся на 8 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-164 от 25.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 210/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 210 площадью 60,42 кв.м., находящаяся на 8 этаже, стоимостью 1 208 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-172 от 26.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 211/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 211 площадью 40,03 кв.м., находящаяся на 9 этаже, стоимостью 800 600 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-131 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 212/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 212 площадью 36,52 кв.м., находящаяся на 9 этаже, стоимостью 730 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-150 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 213/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 213 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 9 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:360301 -55/001/2017-136 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 223/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 222 площадью 36,52 кв.м., находящаяся на 1 1 этаже, стоимостью 730 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-213 от 14.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 223/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 223 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 11 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001/2017-125 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 225/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 225 площадью 60,42 кв.м., находящаяся на 11 этаже, стоимостью 1 208 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-124 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 234/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 234площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 13 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-217 от 14.06.2017.

По договору от 31.05.2017 № 238 объектом долевого строительства является квартира № 238 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 14 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-212 от 14.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 240/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 240 площадью 60,42 кв.м., находящаяся на 14 этаже, стоимостью 1 208 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-135 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 248/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 248 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 16 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001/2017-218 от 14.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 254/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 254площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 17 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-144 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 255/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 255площадью 60,42 кв.м., находящаяся на 17 этаже, стоимостью 1 208 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001/2017-171 от 26.05.2017.

По договору от 31.05.2017 №259/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 259 площадью 35,31 кв.м., находящаяся на 1 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-208 от 09.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 266/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 266 площадью 37,23 кв.м., находящаяся на 3 этаже, стоимостью 744 600 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-148 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 268/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 268 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 3 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-143 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №270/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 270 площадью 62,4 кв.м, находящаяся на 3 этаже, стоимостью 1 248 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-198 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 271/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 271 площадью 37,23 кв.м., находящаяся па 4 этаже, стоимостью 744 600 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-147 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 №272/Д16объектом долевого строительства является квартира № 272 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 4 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-141 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 273/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 273 площадью 37,23 кв.м., находящаяся на 4 этаже, стоимостью 744 600 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-116 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 276/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 276 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 5 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-129 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 277/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 277 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 5 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-151 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 278/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 278 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 5 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-134 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 279/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 279 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 5 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-146 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 280/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 280 площадью 65,54 кв.м, находящаяся на 5 этаже, стоимостью 1 310 800 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-209 от 09.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 282/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 282 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 6 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301-55/001/2017-132 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 283/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 283площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 6 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-196 от 31.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 284/Д16 объектом долевого строительства является квартира№ 284 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 6 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-149 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 285/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 285 площадью 64,07 кв.м., находящаяся на 6 этаже, стоимостью 1 281 400 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-210 от 09.06.2017.

По договору от 12.05.2017 № 302/Д16объектом долевого строительства является квартира № 302 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 10 этаже, стоимостью 672 400   руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-152от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 303/Д16объектом долевого строительства является квартира № 303 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 10 этаже, стоимостью 654 000   руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-153от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 304/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 304 площадью 35,31 кв.м, находящаяся на 10 этаже, стоимостью 706 200 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301 -55/001/2017-139 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 305/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 305 площадью 65,54 кв.м, находящаяся на 10 этаже, стоимостью 1 310 800 руб., регистрационная запись №55:36:000000:160301 -55/001/2017-118 от 24.05.2017.

По договору от 12.05.2017 № 311/Д16 объектом долевого строительства является квартира № 311 площадью 37,23 кв.м., находящаяся на 12 этаже, стоимостью 744 600 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-145 от 24.05.2017.

По договору от 31.05.2017 № 328/Д16объектом долевого строительства является квартира№ 328 площадью 32,7 кв.м., находящаяся на 15 этаже, стоимостью 654 000 руб., регистрационная запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-207 от 09.06.2017.

По договору от 31.05.2017 № 337/Д16объектом долевого строительства является квартира№ 337 площадью 33,62 кв.м., находящаяся на 17 этаже, стоимостью 672 400 руб., регистрационная запись №55 :36:000000:160301 -55/001/2017-211 от 14.06.2017.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество от 06.07.2017г. подтверждает наличие регистрации вышеуказанных договоров долевого участия за ООО «Галактика».

Как указывает истец, ООО «Галактика» надлежащим образом исполнило обязательства по оплате объектов долевого строительства зачетом встречных однородных требований, путем одностороннего уведомления ООО СК «РусМонтаж» о зачете от 01.06.2017 № 5/1.

28.12.2017 ООО СК «РусМонтаж» направило в адрес истца уведомление о расторжении договоров участия в долевом строительстве.

31.01.2018 Управление Росреестра по Омской области направило в адрес ООО «Галактика» уведомление об обращении ООО СК «РусМонтаж» в регистрирующий орган с заявлением о расторжении вышеуказанных договоров участия долевого строительства, впоследствии спорные договоры были исключены из записи о наличии зарегистрированных правах истца на объекты долевого строительства.

Поскольку ООО «Галактика» полагает, что спорные договоры были расторгнуты ООО СК «РусМонтаж» незаконно, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Односторонний отказ от исполнения договора представляет собой одностороннюю сделку.

Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

По правилам статьи 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Односторонний отказ от исполнения договора может быть признан правомерным, если он соответствует условиям, предъявляемым Законом № 214-ФЗ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона № 214-ФЗ в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

На основании части 3 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

При установлении возможности одностороннего отказа от исполнения договора законодатель исходит из принципа юридического равенства участников гражданских отношений, презумпции незлоупотребления правом стороной, управомоченной на такой отказ, и соблюдения предусмотренного законом порядка одностороннего отказа.

Поэтому застройщик может реализовать право на односторонний отказ от исполнения договора лишь при соблюдении требований и порядка, предусмотренного вышеуказанной нормой закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Истцом в материалы дела представлено повторное уведомление от 28.12.2017 о расторжении договоров участия в долевом строительстве, факт направления и получения данного уведомления истцом не оспаривается.

В отзыве на исковое заявление ООО СК «РусМонтаж» подтвердило факт получения уведомления о зачете от 01.06.2017 № 5/1 от ООО «Галактика» и факт необоснованного незачета встречных однородных требований в порядке статьи 410 ГК РФ.

В силу статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из статьи 410 ГК РФ вытекает, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Исходя из смысла статьи 410 ГК РФ для того, чтобы обязательство считалось прекращенным, необходимо уведомить другую сторону о зачете, и с этого момента обязательства считаются прекращенными. Для зачета достаточно заявления одной стороны, которое должно быть получено соответствующей стороной (пункт 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований»).

Доказательства соблюдения условий, являющихся необходимыми для зачета встречных требований, истец представил.

Как установлено судом, 01.06.2017 ООО «Галактика» направило в адрес ООО СК «РусМонтаж» уведомление о зачете встречных однородных требований между ООО «Галактика» и ООО СК «РусМонтаж», по условиям которого ООО «Галактика» погашает задолженность перед ООО СК «РусМонтаж», возникшую по спорным договорам всего на общую сумму 75 959 400 руб., ООО СК «РусМонтаж» погашает задолженность перед ООО «Галактика» на сумму 75 959 400 руб., возникшую на основании договора займа б/н от 30.11.2015 на сумму 27 946 064 руб., платежного поручения № 25 от 25.04.2016 на сумму 12 000000 руб., платежного поручения № 31 от 20.05.2016 на сумму 40 000 000 руб. Взаимные обязательства на сумму 75 959 400 руб. прекращаются с момента получения ООО СК «РусМонтаж» настоящего уведомления.

Поскольку отказ  ООО СК «РусМонтаж» не соответствует установленным законом условиям для одностороннего расторжения застройщиком договоров долевого участия, зачет встречных однородных требований, путем одностороннего уведомления ответчика о зачете от 01.06.2017 (полученного ответчиком 02.06.2017), прекращающий обязательство  ООО «Галактика» по оплате долевого участия, следует считать состоявшимся.

Односторонний отказ ООО СК «РусМонтаж»  не основан на юридическом факте неисполнения обязательства по оплате договора долевого участия и выражен тем самым в нарушение обязательных условий придания ему правомерного характера (ч. 3 статьи 9 Закона № 214-ФЗ), указанная односторонняя сделка в силу п. 1 статьи 168 ГК РФ может быть квалифицирована судом в качестве недействительной.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ООО «Галактика» к ООО СК «РусМонтаж» суд находит подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым признать недействительным уведомление о расторжении договоров долевого участия в строительстве №№ 6/Д16, 7/Д16, 8/Д16, 9/Д16, 10/Д16, 14/Д16, 15/Д16, 26/Д16, 28/Д16, 34/Д16, 42/Д16, 44/Д16, 45/Д16, 48/Д16, 49/Д16, 50/Д16, 53/Д16. 61/Д16, 71/Д16, 74/Д16, 88/Д16, 90/Д16, 91/Д16, 101/Д16, 103/Д16, 104/Д16, 105/Д16, 111/Д16, 112/Д16, 114/Д16, 116/Д16, 117/Д16, 119/Д16, 120/Д16, 121/Д16, 122/Д16, 123/Д16, 124/Д16, 145/Д16, 155/Д16, 165/Д16, 177/Д16, 178/Д16, 179/Д16, 180/Д16, 187/Д16, 188/Д16, 191/Д16, 192/Д16, 194/Д16, 202/Д16, 203/Д16, 204/Д16, 209/Д16, 210/Д16, 211/Д16, 212/Д16, 213/Д16, 223/Д16, 225/Д16, 240/Д16, 254/Д16, 255/Д16, 266/Д16, 268/Д16, 270/Д16, 271/Д16, 272/Д16, 273/Д16, 276/Д16, 277/Д16, 278/Д16, 279/Д16, 282/Д16, 283/Д16, 284/Д16, 302/Д16, 303/Д16, 304/Д16, 305/Д16, 311/Д16 от 12.05.2017г.; №№ 41/Д16, 154/Д16, 158/Д16, 222/Д16, 234/Д16, 238/Д16. 248/Д16. 259/Д16, 280/Д16, 285/Д16, 328/Д16, 337/Д16 от 31.05.20171; признать надлежащим способ оплаты договоров участия в долевом строительстве путем зачета встречных однородных требований, совершенного в форме одностороннего уведомления от 01.06.2017; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве №№ 6/Д16, 7/Д16, 8/Д16, 9/Д16, 10/Д16, 14/Д16, 15/Д16, 26/Д16, 28/Д16, 34/Д16, 42/Д16, 44/Д16, 45/Д16, 48/Д16, 49/Д16, 50/Д16, 53/Д16. 61/Д16, 71/Д16, 74/Д16, 88/Д16, 90/Д16, 91/Д16, 101/Д16, 103/Д16, 104/Д16, 105/Д16, 111/Д16, 112/Д16, 114/Д16, 116/Д16, 117/Д16, 119/Д16, 120/Д16, 121/Д16, 122/Д16, 123/Д16, 124/Д16, 145/Д16, 155/Д16, 165/Д16, 177/Д16, 178/Д16, 179/Д16, 180/Д16, 187/Д16, 188/Д16, 191/Д16, 192/Д16, 194/Д16, 202/Д16, 203/Д16, 204/Д16, 209/Д16, 210/Д16, 211/Д16, 212/Д16, 213/Д16, 223/Д16, 225/Д16, 240/Д16, 254/Д16, 255/Д16, 266/Д16, 268/Д16, 270/Д16, 271/Д16, 272/Д16, 273/Д16, 276/Д16, 277/Д16, 278/Д16, 279/Д16, 282/Д16, 283/Д16, 284/Д16, 302/Д16, 303/Д16, 304/Д16, 305/Д16, 311/Д16 от 12.05.2017г.; №№ 41/Д16, 154/Д16, 158/Д16, 222/Д16, 234/Д16, 238/Д16. 248/Д16. 259/Д16, 280/Д16, 285/Д16, 328/Д16, 337/Д16 от 31.05.2017.

Определением от 01.03.2018 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления; платежным поручением от 13.02.2018 № 15 оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер.

В силу пункта 2 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по спорам о признании сделок недействительными государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 руб.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ООО СК «РусМонтаж».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» удовлетворить:

Признать недействительным уведомление от 28.12.2017 о расторжении договоров долевого участия в строительстве от №№ 6/Д16, 7/Д16, 8/Д16, 9/Д16, 10/Д16, 14/Д16, 15/Д16, 26/Д16, 28/Д16, 34/Д16, 42/Д16, 44/Д16, 45/Д16, 48/Д16, 49/Д16, 50/Д16, 53/Д16, 61/Д16, 71/Д16, 74/Д16, 88/Д16, 90/Д16, 91/Д16, 101/Д16, 103/Д16, 104/Д16, 105/Д16, 111/Д16, 112/Д16, 114/Д16, 116/Д16, 117/Д16, 119/Д16, 120/Д16, 121/Д16, 122/Д16, 123/Д16, 124/Д16, 145/Д16, 155/Д16, 165/Д16, 177/Д16, 178/Д16, 179/Д16, 180/Д16, 187/Д16, 188/Д16, 191/Д16, 192/Д16, 194/Д16, 202/Д16, 203/Д16, 204/Д16, 209/Д16, 210/Д16, 211/Д16, 212/Д16, 213/Д16, 223/Д16, 225/Д16, 240/Д16, 254/Д16, 255/Д16, 266/Д16, 268/Д16, 270/Д16, 271/Д16, 272/Д16, 273/Д16, 276/Д16, 277/Д16, 278/Д16, 279/Д16, 282/Д16, 283/Д16, 284/Д16, 302/Д16, 303/Д16, 304/Д16, 305/Д16, 311/Д16 от 12.05.2017г.; №№ 41/Д16, 154/Д16, 158/Д16, 222/Д16, 234/Д16, 238/Д16, 248/Д16, 259/Д16, 280/Д16, 285/Д16, 328/Д16, 337/Д16 от 31.05.2017, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» и обществом с ограниченной ответственностью «Галактика».

Признать надлежащим способ оплаты договоров участия в долевом строительстве №№ 6/Д16, 7/Д16, 8/Д16, 9/Д16, 10/Д16, 14/Д16, 15/Д16, 26/Д16, 28/Д16, 34/Д16, 42/Д16, 44/Д16, 45/Д16, 48/Д16, 49/Д16, 50/Д16, 53/Д16, 61/Д16, 71/Д16, 74/Д16, 88/Д16, 90/Д16, 91/Д16,101/Д16, 103/Д16, 104/Д16, 105/Д16, 111/Д16, 112/Д16, 114/Д16, 116/Д16, 117/Д16,119/Д16,120/Д16, 121/Д16, 122/Д16, 123/Д16,124/Д16, 145/Д16, 155/Д16, 165/Д16, 177/Д16, 178/Д16, 179/Д16, 180/Д16,187/Д16,188/Д16, 191/Д16, 192/Д16, 194/Д16, 202/Д16, 203/Д16, 204/Д16, 209/Д16, 210/Д16, 211/Д16, 212/Д16, 213/Д16, 223/Д16, 225/Д16, 240/Д16, 254/Д16, 255/Д16, 266/Д16, 268/Д16, 270/Д16, 271/Д16, 272/Д16, 273/Д16, 276/Д16, 277/Д16, 278/Д16, 279/Д16, 282/Д16, 283/Д16, 284/Д16, 302/Д16, 303/Д16, 304/Д16, 305/Д16, 311/Д16 от 12.05.2017; №№ 41/Д16, 154/Д16, 158/Д16, 222/Д16, 234/Д16, 238/Д16, 248/Д16, 259/Д16, 280/Д16, 285/Д16, 328/Д16, 337/Д16 от 31.05.2017, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» и обществом с ограниченной ответственностью «Галактика», путем зачета встречных однородных требований, совершенного в форме одностороннего уведомления от 01.06.2017.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-202 от 31.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 6/д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-182 от 29.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 7/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-167 от 26.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 8/Д 16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-168 от 26.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 9/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-155 от 25.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 10/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-193 от 31.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 14/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-159 от 25.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 15/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-190 от 31.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 26/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-194 от 31.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 28/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-169 от 26.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 34/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-122 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 42/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-162 от 25.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 44/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-184 от 31.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 45/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-197 от 31.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 48/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-161 от 25.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 49/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-174 от 26.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 50/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-173 от 26.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 53/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-183 от 30.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 61/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-128 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 71/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-133 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 74/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-142 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 88/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-177 от 29.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 90/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-175 от 26.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 91/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-154 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 101/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-126 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 103/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-192 от 31.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 104/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-138 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 105/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-199 от 31.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 111/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-181 от 29.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 112/Д 16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-191 от 31.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 114/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-200 от 31.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 116/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-185 от 31.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 117/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-156 от 25.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 119/д 16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-201 от 31.05.2017  о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 120/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-189 от 31.05.2017г. о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 121/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-157 от 25.05.2017г. о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 122/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-121 от 24.05.2017г. о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 123/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-216 от 14.06.2017г. о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 41/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-166 от 26.05.2017г. о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 124/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-158 от 25.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 145/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-130 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве №155/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-137 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 165/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-195 от 31.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 177/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-178 от 29.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 178/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-214 от 14.06.2017  о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 154/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-215 от 14.06.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 158/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-165 от 26.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 179/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-140 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 180/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-117 от 24.05.2017г. о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 187/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-119 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 188/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-163 от 25.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 191/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-160 от 25.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 192/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-123 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 194/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-170 от 26.05.2017  о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 202/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-127 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 203/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-120 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 204/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-164 от 25.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 209/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-172 от 26.05.2017  о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 210/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-131 от 24.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 211/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-150 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 212/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-136 от 24.05.2017  о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 213/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-125 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 223/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-124 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 225/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-135 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 240/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-144 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 254/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-171 от 26.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 255/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-148 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 266/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-143 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 268/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-143 от 24.05.2017  о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 270/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-147 от 24.05.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 271/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-141 от 24.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 272/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-116 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 273/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-129 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 276/Д16 от 12.05.201 7;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-151 от 24.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 277/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-134 от 24.05.2017 о   государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 278/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-146 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 279/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-132 от 24.05.2017  о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 282/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-196 от 31.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 283/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-149 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 284/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-152 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 302/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-153 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 303/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-139 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 304/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-118 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 305/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-145 от 24.05.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 311/Д16 от 12.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-213 от 14.06.2017г. о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 222/ д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-217 от 14.06.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 234/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-212 от 14.06.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 238/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-218 от 14.06.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 248/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-208 от 09.06.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 259/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-209 от 09.06.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 280/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-210 от 09.06.2017 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 285/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-207 от 09.06.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 328/Д16 от 31.05.2017;

- запись № 55:36:000000:160301-55/001/2017-211 от 14.06.2017 о  государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № 337/Д16 от 31.05.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644065, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Галактика» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634057, <...>) 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644065, <...>) в доход федерального бюджета 558 000, 00 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья                                                                                                         Л.Д. Ухова