Решение от 20 января 2026 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-110290/25-82-1428
г. Москва
21 января 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 21 января 2026 года

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малофеевым М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО «СЕВЕРНЫЙ СВЕТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчикам: ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг, при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЕВЕРНЫЙ СВЕТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось с требованием к ответчикам: ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем. суд считает возможным рассмотреть спор в их отсутствие.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на представленные в материалы дела доказательства.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «СЕВЕРНЫЙ СВЕТ» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <...> на основании протокола общего собрания собственников от 11.06.2015 года.

ФИО1 является собственником 999/1000 доли в праве (доля состоит из 989/1000 и 1/100, соответственно 989/1000+10/1000 = 999/1000) общедолевой собственности на нежилое помещение № 1, общей площадью 2012,9 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 г. № 99/2021/381991507.

ФИО2 является собственником 1/1000 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение № 1. общей площадью 2012,9 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 г. №99/2021/381991507.

За период с 01.10.2024 г. по 28.02.2025 г. по вышеуказанному жилому помещению, принадлежащему должнику образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 454 724,76 руб. и пеня в размере 18 638.67 руб. с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», начисления и уплаты пени исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. в размере 9.50% до 1 января 2027 г.

В целях досудебного урегулирования спора Истец направил в адрес Ответчиков Претензию от 04.04.2025 г. № 51-ю (для ФИО1) и Претензию от 04.04.2025 г. № 52-ю (для ФИО2) об оплате задолженности за нежилое помещение и коммунальных услуг в размере 454 724.76 руб. и неустойки (пени) в размере 10 852,70 руб.

В соответствии со ст. 210 гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Истец обосновал сумму иска, представил в материалы дела доказательства задолженности Ответчика.

Так же истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 18 620 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 03 копейки с ФИО1 и в размере 18,64 руб. с ФИО2, исходя за требований статьи 155 ЖК РФ, по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Расчет судом проверен, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению, оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании почтовых расходов.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Почтовые расходы документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения от 14.01.2026 была произведена описка в указании наименования истца и на именования одного из ответчиков,.

В соответствии с п. 3 ст. 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Данная описка подлежит исправлению и подтверждается представленным в материалы дела истцом расчетом исковых требований с учетом их уточнения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

На основании ст. ст. 8, 9, 10, 11, 12, 123, 210, 296, 307, 309, 310, 329, 330 ГК РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 69, 104, 110, 123, 124, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 182 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исправить допущенную описку в решение суда, резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:

Взыскать пропорционально доли в праве с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «СЕВЕРНЫЙ СВЕТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.10.2024 г. по 28.02.2025 г. в сумме 454 270 руб. 04 коп., неустойку (пени) за период с 10.11.2024 г. по 06.05.2025 г. в размере 18 620 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 03 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 28 639 (двадцать восемь тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 33 копейки и почтовые расходы в размере 616 (шестьсот шестнадцать) рублей 88 копеек.

Взыскать пропорционально доли в праве с ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «СЕВЕРНЫЙ СВЕТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере 454 (четыреста пятьдесят четыре) рубля 72 копейки, неустойку (пени) за период с 10.11.2024 г. по 06.05.2025 г. в размере 18 (восемнадцать) рублей 64 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 28 (двадцать восемь) рублей 67 копеек и почтовые расходы в размере 616 (шестьсот шестнадцать) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.Р. Абызова