Решение от 15 апреля 2018 г. по делу № А56-19431/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19431/2018
16 апреля 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  10 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  16 апреля 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2  (ОГРНИП 311774604600713);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Гинза Бургер» (адрес: Россия, 193232, <...>, литера А, ОГРН  <***>, ИНН <***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО3, на основании доверенности от 26.03.2018,

- от ответчика: представитель ФИО4, на основании доверенности от 08.04.2018,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гинза Бургер» (далее – ответчик) о взыскании 9 945 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2016 № 03/09.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.01.2016 заключен договор № 01/09 (далее – договор) аренды части строения на 1 и 2 этажах общей площадью 238,05 кв.м, площадь 1 этажа составляет 76,19 кв.м, площадь 2 этажа составляет 161,9 кв.м, а также  части строения на 1 этаже (дополнительная площадь) общей площадью 6 кв.м, расположенных по адресу: <...>, литера А (кадастровый номер 78:12:6304:2038).

Указанный объект передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2016.

Пунктом 2.2 договора установлена обязанность арендатора своевременно и полностью  выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата по договору за пользование объектом и дополнительной площадью составляет 3 000 000 руб. месяц.

Согласно пункту 4.4 договора арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно не позднее 01 числа оплачиваемого месяца.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком не исполняются надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года в размере 9 945 000 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 10.01.2018 № 19, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, ответчиком иск признан, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гинза Бургер» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 9 945 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2016 № 03/09, 72 725 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                            Галенкина К.В.