Решение от 27 февраля 2023 г. по делу № А19-23998/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А19-23998/2022
г. Иркутск
27 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.02.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 27.02.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАТАНГСКИЙ РАЙОН" (666611, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАТАНГСКИЙ РАЙОН, ЕРБОГАЧЕН СЕЛО, КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 6, -, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТИМЭНЕРГО" (666702, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., КИРЕНСКИЙ М.Р-Н, КИРЕНСК Г., ФИО2, КИРЕНСК Г., МКР. МЕЛЬНИЧНЫЙ, ПАРТИЗАНСКАЯ УЛ., СТР. 30, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ЕРБОГАЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (666611, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАТАНГСКИЙ РАЙОН, ЕРБОГАЧЕН СЕЛО, УВАЧАНА УЛИЦА, 6, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО-СБЫТ" (664009, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ШИРЯМОВА УЛИЦА, ДОМ 38, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

третьи лица: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАТАНГСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (666611, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАТАНГСКИЙ РАЙОН, ЕРБОГАЧЕН СЕЛО, ПЕРВОМАЙСКАЯ УЛИЦА, ЗДАНИЕ 14, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),


АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕОБРАЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (АДРЕС: 666625, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАТАНГСКИЙ РАЙОН, ПРЕОБРАЖЕНКА СЕЛО, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о расторжении договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021, соглашения об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 27.07.2021 и обязании передать социально значимые объекты коммунальной инфраструктуры,

при участии в судебном заседании:

от ответчика ООО "ВИТИМЭНЕРГО": ФИО3 – представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от ответчика ГУЭП "ОБЛКОММУНЭНЕРГО-СБЫТ": ФИО4 – представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от третьего лица МУП "КАТАНГСКАЯ ТЭК"– ФИО5 – представитель по доверенности, удостоверение адвоката;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАТАНГСКИЙРАЙОН" (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТИМЭНЕРГО" (далее – ООО «ВИТИМЭНЕРГО», ответчик - 1), АДМИНИСТРАЦИИ ЕРБОГАЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (далее – Администрация Ербогаченского МО), ответчик – 2) о:

1. Расторжении договора купли-продажи № 6 от 04 июня 2021, заключенного между ООО «Витимэнерго» и ОГУЭП «Облкоммунэнерго-сбыт» за счет средств бюджета Администрации МО «Катангский район» в размере 8 685 000 рублей без НДС;

2. Обязании ООО «Витимэнерго» передать Администрации МО «Катангский район» социально значимые объекты коммунальной инфраструктуры, приобретенные ООО «Витимэнерго» на торгах;

3. Расторжении соглашения об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 27 июля 2021, заключенного между ООО «Витимэнерго» и Администрацией Ербогаченского муниципального образования (сельского поселения).

Определениями Арбитражного суда Иркутской области от 17.11.2022 и от 26.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО-СБЫТ",


МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАТАНГСКАЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее - МУП "КАТАНГСКАЯ ТЭК", третье лицо1), АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕОБРАЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (далее – Администрация Преображенского МО, третье лицо - 2).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено - ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО-СБЫТ" (далее - ГУЭП "ОБЛКОММУНЭНЕРГО-СБЫТ", ответчик -3).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил. Ранее участвующий в судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков -1 и - 3 в судебном заседании требования не признали, сославшись на доводы, изложенные в отзывах, дополнительных возражениях. Как указали ответчики, Администрация не является стороной Соглашения от 27.07.2021 и соответственно стороной договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021, в связи с чем не вправе заявлять требования о расторжении договора купли-продажи.

Кроме того, истцом не доказан факт нарушения ответчиком-1 условий Соглашения от 27.07.2021, не представлены доказательства уступки прав или перевода долга по соглашению от 27.07.2021, использования коммунальной инфраструктуры не в соответствии с его целевым назначением либо не обеспечение эксплуатации объектов, и как следствие, отсутствие оснований для расторжения договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021.

Электросетевой комплекс приобретен ответчиком посредствам торгов в форме публичного предложения от 24.05.2021, проведенных в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника ГУЭП "ОБЛКОММУНЭНЕРГО-СБЫТ" № А19-13779/2016 и уже было обременено договором аренды № 2 от 27.03.2018, заключенного с МУП "КАТАНГСКАЯ ТЭК". Сохранение договора аренды было вызвано самими действиями ответчика, который обратился в суд с требованием о признании недействительными торгов и договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19.08.2022 по делу № А19-13779/2016 в удовлетворении заявлений Администрации муниципального образования «Катангский район», Администрации Преображенского муниципального образования, индивидуального предпринимателя ФИО6 отказано. Определение суда вступило в законную


силу – 09.11.2022, правомерность и обоснованность определения суда также подтверждена Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа 20.01.2023. Договор аренды электросетевого комплекса с МУП "КАТАНГСКАЯ ТЭК" расторгнут 31.12.2022. В удовлетворении исковых требований истца просили отказать.

В судебном заседании ответчик-2 представил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик -2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представителей не направил, отзыв по существу требований не представил. Принимавший ранее участие в судебном заседании представитель ответчика-2 исковые требования не признал, заявил об отсутствии оснований для расторжения Соглашения и договора купли-продажи.

Представитель третьего лица МУП "КАТАНГСКАЯ ТЭК" в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просил расторгнуть договор купли-продажи № 6 от 04.06.2021, соглашение об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 27.07.2021 и обязании ответчика-1 передать социально значимые объекты коммунальной инфраструктуры.

Кроме того, представитель третьего лица-1 в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью представления ответчиком-1 доказательства возможности лично оказывать услуги по выработке и передаче электроэнергии в соответствии с соглашением об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 27.07.2021 и договором купли-продажи от04.06.2021 № 6.

Третье лицо Администрация Преображенского МО в судебное заседание не явилась, представителя не направила, заявлений и ходатайств не представила. Ранее участвующий в судебном заседании представитель Администрация Преображенского МО исковые требования поддержала в полном объеме.

Рассмотрев ходатайство третьего лица-1 об отложении дела с учетом мнения ответчиков, возражавших против отложения судебного заседания, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный (далее – АПК РФ) суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем


видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В обоснование ходатайства третье лицо-1 сослалось на необходимость представления ответчиком-1 доказательства возможности лично оказывать услуги по выработке и передаче электроэнергии в соответствии с соглашением об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 27.07.2021 и договором купли-продажи от04.06.2021 № 6.

Представитель ответчика-1 возражая против отложения судебного разбирательства указало, что им представлены все документы, необходимые для размещения настоящего спора по существу.

Между тем третье лицо-1 не привело конкретных доказательства, которые по его мнению должен представить ответчик, а также о невозможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательства, в связи с чем суд находит ходатайство третьего лица-1 необоснованным и направленным на затягивание рассмотрения дела по существу.

Более того, определение обстоятельств, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, достаточности доказательств, входит в полномочия арбитражного суда.

Непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения дела, в том числе, если предложение об их представлении было указано в определении суда, не является основанием для отложения дела, поскольку суд в силу части 1 статьи 156 АПК РФ вправе рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению по имеющимся в деле документам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие истца, ответчика-2 и третьего лица -2.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, а также доводы и возражение лиц, отсутствующих в судебном заседании и ранее озвученных, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 03.10.2017 по делу № А1913779/2016 ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён арбитражный управляющий ФИО7.


Собранием кредиторов ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт» от 12.07.2019 утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже социально-значимых объектов ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт» (далее – Положение), согласно пункту 1.6 которого имущество реализуется единым лотом; начальная цена имущества составляет 42 803 397 рублей 03 копейки.

По результатам проведенных торгов № 4150-ОТПП и на основании Протокола 4150- ОТПП/2 от 24.05.2021 г. «О результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества» от «24» мая 2021г.» между ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт» (продавец) и ООО «Витимэнерго» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 04.06.2021 № 6, по условиям которого (пункт 1.1) продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество:

1) Дизельная электростанция ДЭУ-100 кВ Преображенка, (инв. № Мин.имущ-ва № 510140 из разделительного баланса): состояние удовлетворительное, стоит на платформе, устаревшая модель. Физический износ 60 %, инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000032, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 04/06/2018 от 20.06.18

2) Электросетевой комплекс Преображенка-1, кадастровый номер 38:23:100101:324, общ.протяженность 16753 м:

- Линия воздушная ВЛ-0,4 кВ (12759 м): состояние удовлетворительное, отдельные участки неисправны и исключены из работы. Протяженность рабочей части около 8000 м. Входит в состав электросетевого комплекса, г.в.1974. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000075, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Линия воздушная ВЛ-6 кВ (3994 м):состояние предельное. Протяженность рабочей части 700 м.с., г.в. 1974 Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000076, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Подстанция КТПН -100/6/0,4 ТП № 5П: состояние хорошее комплект № 16-26., г.в. 1976. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000077, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Подстанция КТПН -160/6/0,4 ТП № 2П: состояние удовлетворительное, в работе, требует капитальный ремонт, комплект № 17-30, г.в. 1977. Входит в состав


электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000078, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

Подстанция КТПН -180/6/0,4 ТП № 3П: состояние удовлетворительное, работает, комплект № 18-27, г.в. 2000. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000088, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Подстанция КТПН -63/6/0,4 ТП № 4П: исключено из эксплуатации , трансформатор рабочий, а тп неудовлетворительное. Комплект № 19-32, г.в. 1990. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго- Сбыт" КИ0000079, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Трансформатор ТМ-100/6/0,4 ТП № 5П: состояние хорошее, установлен наподстанцию КТПН-160/10/0,4 ТП № 5П (п. 26), г.в. 1976. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000080, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18";

- Трансформатор ТМ-160/6/0,4 ТП № 2П: состояние неудовлетворительное, в работе, требует капитального ремонта, установлен на подстанцию КТПН-160/10/0,4 ТП № 5П (п. 30), г.в. 1977. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1 Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000081, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Трансформатор ТМ-180/6/0,4 ТП № 3П: состояние удовлетворительное, работает, установлен на подстанцию КТПН-160/10/0,4 ТП № 5П (п. 27), г.в.1991. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000082, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

- Трансформатор ТМ-63/6/0,4 ТП № 4П: исключено из эксплуатации , трансформатор рабочий, а ТП в неудовлетворительном состоянии. Установлен на подстанцию КТПН-160/10/0,4 ТП № 5П (п. 32) г.в.1990. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000083, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;


3. Подстанция КТПН -160/10/0,4 ТП № 32С): частично разукомплектован, износ более 50%. Требует капитального ремонта, г.в. 2000. Входит в состав электросетевого комплекса Преображенка-1. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000087, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 05/06/2018 от 20.06.18;

4) Емкость для хранения топлива 50 куб.м.: состояние удовлетворительное, выполнены из стали, Износ 90%, г.в. 1983. с Преображенка Катангскийучасток ДЭС. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000086, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 04/06/2018 от 20.06.18;

5) Насос: удовлетворительное состояние, насос для закачки топлива в расходную емкость, г.в. 1983. Такие не выпускаются. Полный аналог ЦЕНТРОБЕЖНЫЙ НАСОС FLOJET GP20 С МАГНИТНЫМ ПРИВОДОМ 230В. Состояние предельное. Стоимость нового аналога 28 300 р.с Преображенка Катангский участок ДЭС. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000089, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 04/06/2018 от 20.06.18;

6) Здание ДЭС, назначение: нежилое здание, 1-этажный,общая площадь 289,2 кв.м, (инв. № Мин-ва имущ-ва 28535), лит. А, А1,расположенное по адресу: <...> г.в. 1986. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000090, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 03/06/2018 от 20.06.18;

7) Электросетевой комплекс Ербогачен –1, кадастровый номер 38:23:000000:7, общ. протяженность 33010 м.:

- Строительная часть ТП № 1Е: полностью разрушены, гнилые. Состоит из 4 деревянных опор и деревянной площадки опирающейся на них. г.в. 1986, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000067, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Строительная часть ТП № 2Е : под списание, состояние неудовлетворительное. Состоит из 4 деревянных опор и деревянной площадки опирающейся на них. г.в. 1991, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000068, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Строительная часть ТП № 4Е : полностью разрушены, гнилые. Состоит из 4 деревянных опор и деревянной площадки опирающейся на них.. г.в. 1986, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000069, правоустанавливающий документ:


распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Строительная часть ТП № 5Е: полностью разрушены, гнилые. Состоит из 4 деревянных опор и деревянной площадки опирающейся на них. г.в. 1991, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000070, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Строительная часть ТП № 6Е : полностью разрушены, гнилые. Состоит из 4 деревянных опор и деревянной площадки опирающейся на них. г.в. 1991, с. Ербогачен. , Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000071, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Строительная часть ТП № 9Е : полностью разрушены, гнилые. Состоит из 4 деревянных опор и деревянной площадки опирающейся на них. г.в. 1995, с. Ербогачен, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000072, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Линия воздушная ВЛ-0,4 кВ (27781м): состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.2010, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000073, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

- Линия воздушная ВЛ-10 кВ (5229м): состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.1980, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000074, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

-"Подстанция КТПН-100/10/0,4ТП № 1Е: состояние удовлетворительное, Износ 70%, с. Ербогачен, г.в. 1986. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000101, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18,

-"Подстанция КТПН-100/10/0,4ТП № 4Е: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000105, г.в.1986, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18,

-"Подстанция КТПН-250/10/0,4ТП № 8Е: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в.1991, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000099,


правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-"Подстанция КТПН-100/10/0,4ТП № 9Е: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в.1995, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000100, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-"Трансформатор ТМ-250/10/0,4 ТП № 5Е: Удовлетворительное состояние. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1, г.в. 1991. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000113 правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-"Трансформатор ТМ-100/10/0,4ТП № 1Е: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевогокомплекса Ербогачен-1. г.в. 1986г, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000107, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-"Трансформатор ТМ-100/10/0,4 ТП № 9Е: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1.г.в. 1995, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000109, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-"Трансформатор ТМ-250/10/0,4 ТП № 8Е: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.1991, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000110, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-Трансформатор ТМ-100/10/0,4 ТП № 4Е: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.1986, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000111, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-Трансформатор ТМ-250/10/0,4 ТП № 6Е/1 замена: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.2015, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 458, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 158 от 29.12.15-данные из программы 1С (первички в наличии нет), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

-"Трансформатор ТМ-250/10/0,4 ТП № 2Е/1 замена: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.2015, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 457, правоустанавливающий документ: товарная накладная


№ 158 от 29.12.15-данные из программы 1С (первички в наличии нет), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

- Подстанция КТПН-250/10/0,4ТП № 2Е/1замена: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен, г.в. 2015, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 454, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 158 от 29.12.15-данные из программы 1С, первички в наличии нет, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18,

- Подстанция КТПН-250/10/0,4ТП № 6Е/1 замена: состояние удовлетворительное, г.в. 2015, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 455, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 158 от 29.12.15-данные из программы 1С (первички в наличии нет), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

8) Трансформатор силовой ТМ 630/10-0,4: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в. 2014, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 435, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 49 от 28.08.14-данные из программы 1С, первички в наличии нет, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

9) Трансформатор ТМ-250/10/0,4 ТП № 11Е/1 замена: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. г.в.2015, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 459, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 158 от 29.12.15-данные из программы 1С, первички в наличии нет, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

10) Подстанция КТПН-250/10/0,4ТП № 11Е/1 замена: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен, г.в.2015, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 456, правоустанавливающий документ: товарная накалдная № 158 от 29.12.15-данные из программы 1С, первички в наличии нет, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18,

11) Насос КМ 80-50-200 15кВт/3000: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен, г.в. 2007. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000053, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 1847/и от 30.12.13 (данные из программы 1С, в первички этого наименования нет), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

12) Дизельная электростанция автомат-я блок-конт-го исп-я ед. мощ. 910 кВт, Ин. № 11013400057: произведена в Германии, состояние рабочее, износ более 50%,с. Ербогачен, г.в. 2013. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 110134057, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 1238/и от 03.09.15, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

13) Установка компрессорная AIR 7/5/30 бар без ресивер: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен, г.в. 2010. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт""


КИ0000050, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 1847/и от 30.12.13 (данные из программы 1С, в первички этого наименования нет), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

14) Ячейка ЩО 70-03-20 (1000А): состояние удовлетворительное, с. Ербогачен, г.в. 2010. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ00000504 правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

15) " Здание ДЭС (модуль 718,6 м.кв.), кадастровый номер 38:23:020102:1448, состояние удовлетворительное, <...> г.в. 2010. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000064, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18. В здание ДЭС входит пристрой (в составе здания по техплану): состояние удовлетворительное, с. Ербогачен, г.в. 1998. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000063, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13 (данные из программы 1С, в первички этого наименования нет), документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18,

16) Ячейка ЩО 70-03-20 (1000А): состояние удовлетворительное, с. Ербогачен, г.в. 2010. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000055 правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18",

17) Здание административное РЭС, кадастровый номер 38:23:020101:1446, 48,2 кв.м, с. Ербогачен: состояние удовлетворительное, <...>. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" 451 правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18.

18) Нежилое здание - гараж и склад на территории Ербогаченской ДЭС, кадастровый номер 38:23:020101:1453, <...> КЭС: 300 кв. м. Помещение холодное, с бетонным полом, стены лист профилированный, каркас металлический. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" 452, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18. помещение для хранения резервных ДГ входит в состав нежилого здания – гараж и склад на территории Ербогаченской ДЭС (по техплану), Помещение холодное, с бетонным полом, стены лист профилированный каркас металлический, 2011г., с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000065


правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.1819.

19) Электростанция АД 100-1РПМ53 ХЛ138126: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000024, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.1820.

20) Здание склада (153,1 м. кв.), кадастровый номер 38:23:020102:1447, состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000066, г.в.1980, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18 21.

21) Автомобиль Камаз 5633-013 (автоцистерна) модель 7403.10: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000123, г.в. 2000, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 1141/и от 19.08.13 (стоит на учет в ГИБДД), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18"

22) Трансформатор 630/10: состояние удовлетворительное. Входит в состав электросетевого комплекса Ербогачен-1. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000051, г.в. 1999, распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

23) Фундамент под дизель-генератор ДГ-72: конструкция ж/б с заглублением на 3 метра. (габаритные размеры 5,98*1,42 м). с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000056, г.в. 2009, распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

24) Комплекс технологической системы охраны здания: установлена на здании ДЭС, камеры устаревшие, износ оборудования более 50%, половина камер неисправны. Установлена в 2010 году с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 453, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.1825.

25) Дизель-генератор ДГ-72 Ербогачен ст. № 2, (инв. № Мин.имущ-ва № 2209 из разделительного баланса): состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000016, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

26) Дизель-генератор ДГ-72 Ербогачен ст. № 1, (инв. № Мин.имущ-ва № 2199 из разделительного баланса): состояние удовлетворительное, г.в. 1985, с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000015, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18.


27) Трубопровод: используется для подачи топлива. Состояние удовлетворительное, диаметр стальной трубы 800 мм, протяженность 150 м. г.в. 1986, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000057, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

28) Дизель-генератор ДГ-72 с. Ербогачен (на территории) , (инв. № Мин. имущ-ва № 510020 из разделительного баланса): Состояние удовлетворительное, г.в.1983 , Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000017, правоустанавливающий документ: разделительный баланс , документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18,

29) "Трансформатор 630 КВА: не эксплуатируется, состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. г.в. 1986, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000052, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18"

30) Шкаф вводный распределительный ШР-1-11: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. г.в. 2014г, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" 434, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 47 от 20.08.14, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

31) Дизельная электростанция FG Wilson P635 P1: состояние удовлетворительное, с. Ербогачен. г.в. 2010г, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000019, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

32) Комплексное устройство возбуждения ДГ 0,4к: КУФ, рабочее, состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в. 1983г, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000021, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

33) Компрессорная установка поршневая 5,5 кВт Ербогачен: КУФ, рабочее, состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в. 2002г, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000022, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

34) Резервуар для хранения топлива (6штук по 25 куб. м. сообщающиеся): состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в. 1980г, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000059, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

35) Градирня 2007: Это 4 емкости по 25м3, которые были без торца, стояли вертикально на улице для охлаждения ДГ-72. Состояние неудовлетворительное, требуется


капитальный ремонт с. Ербогачен. г.в. 2007, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000060, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

36) Дизель генератор ДГ-72-800 № 4: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000013, правоустанавливающий документ: товарная накладная 29 от 25.02.11 (собран (восстановлен) из зап. частей), документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

37) Градирня 1993: Это 4 емкости по 25м3, которые были без торца, стояли вертикально на улице для охлаждения ДГ-72. Состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт. с. Ербогачен. г.в. 1993, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000061, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

38) Шкаф коммутации и учета ШК-1-12: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в.2014, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" 436, правоустанавливающий документ: товарная накладная № 42 от 20.08.14, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

39) Дизель генераторная установка Р 800 Р 1 в спец. уст.: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000014, правоустанавливающий документ: разделительный баланс, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

40) Автомобиль Камаз 43101: состояние удовлетворительное, проблема с документами, не соответствует номер двигателя. с. Ербогачен. г.в.2003, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000121, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

41) Насос К-80-50-200 с дв. 15 Квт: состояние удовлетворительное. с. Ербогачен. г.в.2009, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт"" КИ0000119, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18

42) Забор по территории Ербогаченской ДЭС: выполнен из профлиста, протяженность 1 км. г. 2010, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" КИ0000118, правоустанавливающий документ: распоряжение Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 02/06/2018 от 22.06.18

43) Диз-я эл. стан-я автомат-я блок -конт-го исп-я ед.мощ.910 кВт : произведена в Германии, состояние неудовлетворительное, после пожара, технически не исправна, с.Ербогачен, инв. № ГУЭП «Облкоммунэнерго-сбыт» 110134058, правоустанавливающий


документы: Мин-ва имущ. отнош-ий № 1238/и от 03.09.2015, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.2018

44) Водонасосная станция: такие не выпускаются. Полный аналог ЦЕНТРОБЕЖНЫЙ НАСОС FLOJET GP20 С МАГНИТНЫМ ПРИВОДОМ 230В. Состояние предельное. Стоимость нового аналога 28 300 р. с. Ербогачен, г.в. 1986, Инв. № ГУЭП ""Облкоммунэнерго-Сбыт КИ0000062, правоустанавливающий документ: Мин-ва имущ. отнош-ий № 164/и от 14.02.13, документ оценки 01/06/2018 от 22.06.18"

45) Панель ЩО-70-1-08 (линейная): с. Ербогачен, Инв. № ГУЭП "Облкоммунэнерго-Сбыт" 5564, правоустанавливающий документ: Товарная накладная 44 от 07.04.14 - данные из программы 1С (первички в наличии нет)

46) Панель ЩО-70-1-09 (линейная): с. Ербогачен, № ГУЭП "Облкоммунэнерго- Сбыт" 5565, правоустанавливающий документ: Товарная накладная 44 от 07.04.14.

Согласно пункту 1.2 договора имущество принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Иркутской области от 14.02.2013 № 164/и.

Цена продажи имущества составляет 8 685 000 руб. (пункт 3.1 договора).

По акту приема-передачи от 02.07.2021 продавцом передано, а покупателем принято перечисленное в договоре купли-продажи № 6 от 04.06.2021 имущество.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 27.07.2021 зарегистрировано право собственности ООО «Витимэнерго» на сооружения электроэнергетики: электросетевой комплекс Преображенка-1, кадастровый номер 38:23:100101:324 и электросетевой комплекс Ербогачен-1, кадастровый номер 38:23:000000:7.

Во исполнение условий торгов в форме публичного предложения от 24.05.2021 по продаже социально значимого объекта между Администрацией Ербогаченского МО и ООО «ВИТИМЭНЕРГО» заключено Соглашение от 27.07.2021, предметом которого является определение порядка исполнения условий торгов в форме публичного предложения по продаже социально значимого объекта электросетевого комплекса ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт», проведенного 24 мая 2021 г. в соответствии со статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и пунктом 2.3. Договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021 года, заключенного между ГУЭП «Облкоммунэнерго- Сбыт» и ООО «ВитимЭнерго» в отношении следующего имущества: Электросетевой комплекс Ербогачен - 1, кадастровый номер 38:23:000000:7, общ. протяженность 33010 м, в том числе оборудование и недвижимое имущество: здание ДЭС (модуль 718,6 м.кв.), кадастровый номер 38:23:020102:1448; здание административное


РЭС, кадастровый номер 38:23:020102:1446; нежилое здание - гараж и склад на территории Ербогачрнской ДЭС, кадастровый номер 38:23:020102:1453; нежилое здание - гараж и склад на территории Ербогаченской ДЭС, кадастровый номер 38:23:020102:1453 (пункт 2.1 Соглашения).

В силу пункта 3.2 Соглашения ООО «ВитимЭнерго» взяло на себя обязательство в соответствии со статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», условиями торгов в форме публичного предложения по продаже социально значимого объекта от 24 мая 2021 года по продаже имущества ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт», указанного в статье 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и 2.3. Договора в части надлежащего содержания, обеспечения эксплуатации и использования в соответствии с целевым назначением объекта, указанного в пункте 2.1. настоящего Соглашения.

В обоснование исковых требований Администрация указала, что ООО «ВИТИМЭНЕРГО» в нарушение требований пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, ст. 132 Закона о банкротстве и заключенного им Соглашения от 27.07.2021 не исполняет более года и не намерен исполнять обязательства, возникшие у него в связи с приобретением объектов электросетевого хозяйства по выработке и поставке электроэнергии в селах Ербагачен и Приображенка. До приобретения ответчиком-1 электросетевого комплекса в селе Ербогачен, данный комплекс был передан МУП «КАТАНГСКАЯ ТЭК» в аренду по договору аренды имущественного комплекса от 26.04.2017, а затем по договору аренды № 2 от 27.03.2018, заключенные с ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт». Фактически услуги по выработке и передаче электроэнергии посредствам спорного электросетевого комплекса оказываются МУП «КАТАНГСКАЯ ТЭК», деятельность которой организована Администрацией во избежание наступления энергетического кризиса и защиты интересов жителей Катангского района, в связи с банкротством ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт». Данные обстоятельства, по мнению истца, являются существенным нарушением условий договора купли-продажи № 6 от 04.06.2021.

Исследовав представленные в дело доказательства, и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.


Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

В силу положений пункта 6 статьи 129 Закона о банкротстве под социально значимыми объектами понимаются, в том числе, объекты, водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 указанного Федерального закона.

Согласно пункту 4.2. Закона о банкротстве после проведения торгов по продаже имущества в форме конкурса, посредством публичного предложения или получения акцепта одной из поступивших оферт орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй пункт 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве).

Из положений данной статьи следует, что обязательным условием расторжения договора купли-продажи социально значимых объектов является наличие заключенного между органом местного самоуправления и покупателем социально значимых объектов


соглашения об исполнении условий, указанных в пункте 4 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - соглашение об исполнении условий), которое покупателем нарушается.

При этом, в пункте 4.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что после проведения торгов по продаже имущества в форме конкурса, посредством публичного предложения или получения акцепта одной из поступивших оферт орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

Из буквального толкования положений данной статьи следует, что инициатором заключения соглашения об исполнении условий выступает орган местного самоуправления.

Покупатель социально значимых объектов, в данном случае является лишь лицом, которое не вправе отказаться от заключения такого соглашения.

В том случае, если покупатель социально значимых объектов уклоняется от заключения соглашения об исполнении условий орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению такого соглашения.

Как следует из условий договора купли-продажи от 04.06.2021 № 6 ООО «ВИТИМЭНЕРГО» приобретены электросетевые комплексы Преображенка-1, кадастровый номер 38:23:100101:324 и электросетевой комплекс Ербогачен-1, кадастровый номер 38:23:000000:7.

Между Администрацией Ербогаченского МО и ООО «ВИТИМЭНЕРГО» заключено соглашение об исполнении условий от 27.07.2021 в отношении

электросетевого комплекса Ербогачен - 1, кадастровый номер 38:23:000000:7, общ. протяженность 33010 м.

Таким образом, инициатором заключения соглашения об исполнении условий в отношении электросетевого комплекса Преображенка-1, кадастровый номер 38:23:100101:324, должна являться Администрация Преображенского муниципального органа.

Между тем, ни Администрация Преображенского МО, ни Администрация МО "Катангский район" с предложением заключения соглашения об исполнении условий к ответчику не обращались; соглашение об исполнении условий не заключалось. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.

Более того, из пояснений ответчика-1 следует, что в настоящее время соглашение об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 24.05.2021 ни с Администрацией Преображенского МО ни с истцом не заключено, в связи с уклонением


от заключения данного соглашения. ООО «ВИТИМЭНЕРГО» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд Иркутской области к АДМИНИСТРАЦИИ МО "КАТАНГСКИЙ РАЙОН", АДМИНИСТРАЦИИ ПРЕОБРАЖЕНСКОГО МО с требованием об обязании заключения соглашения об исполнении условий торгов в форме публичного предложения от 24.05.2021 г. по продаже социально значимых объектов, расположенных в с. Преображенка, на условиях, содержащихся в проекте соглашения об исполнении условии торгов в форме публичного предложения от 24.05.2021 г. по продаже социально значимых объектов, расположенных в с. Преображенка (дело № А19-22845/2021). В настоящее время судебный акт по делу № А19-22845/2021 не принят.

Таким образом, принимая во внимание, что истец не является стороной Соглашения об исполнении условий от 27.07.2021, а фактически соглашение об исполнении условий в отношении электросетевого комплекса Преображенка-1 между сторонами не заключено, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика отсутствует факт существенного нарушения или неисполнения соглашения об исполнении условий, который мог бы являться основанием для расторжения как самого соглашения, так и договора купли-продажи от 04.06.2021 № 6.

Кроме того, судом не установлено, а истцом документально не подтверждено нарушение ООО «ВИТИМЭНЕРГО», предусмотренной условиями конкурса, а также статьей 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обязанности «содержать и обеспечивать эксплуатацию и использование имущества в соответствии с его целевым назначением».

Как следует из пункта 2.2 договора купли-продажи от 04.06.2021 № 6 имущество, выставляемое на продажу, имеет обременение в виде договора аренды имущества № 2 от 27.03.2018, заключенного между должником и МУП «Катангская ТЭК», на неопределенный срок. С даты государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, все права арендодателя по договору аренды имущества № 2 от 27.03.2018 переходят покупателю.

В соответствии с пунктом 1.4 договора аренды имущества № 2 от 27.03.2018, предоставляемый арендодателем (ОГУЭП «Облкоммунэнерго-сбыт») во временное владение и пользование имущество будет использоваться арендатором (МУП «Катангская ТЭК») в производственных целях и в целях получения коммерческих результатов.

На тот факт, что имущество третьим лицом используется таким образом, что это приводит к невозможности осуществления деятельности по энергоснабжению


Ербогаченского и Преображенского районов, истец в иске не ссылается, соответствующих доказательств в материалы дела не представлены.

Доводы истца на то, что нарушение ответчика заключается в том, что использование имущества по целевому назначению должно осуществляться ответчиком лично, отклоняются судом.

Ни из положений статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ни из условий торгов не следует, что необходимый результат в виде использования имущества по целевому назначению должен быть достигнут непосредственно покупателем социально значимых объектов.

Запрет на организацию покупателем социально значимых объектов достижения такого результата третьими лицами не установлен.

Передача ответчиком имущества в пользование третьему лицу, которое использует его по целевому назначению, свидетельствует о выполнении ответчиком обязанности по обеспечению использования имущества по целевому назначению.

Кроме того, из анализа представленных истцом совместно с иском документов, а именно: уведомления ООО «ВИТИМЭНЕРГО» № 18-ф от 30.07.2021 о расторжении договора аренды № 2 от 27.03.2018 с 20.12.2021; протокола совещания в Министерстве жилищной политике и энергетики Иркутской области по вопросу организации завоза дизельного топлива в Катангский район Иркутской области в целях обеспечения надежного электроснабжения потребителей Катангского района от 28.01.2022 (пункт 3 протокола), а также направленного по результатам данного совещания 28.01.2022 уведомления ООО «ВИТИМЭНЕРГО» № 15-ф от 07.02.2021 об отсутствии намерения расторгать договор аренды № 2 от 27.03.2018 до 10.12.2022, суд пришел к выводу, что ООО «ВИТИМЭНЕРГО» не был расторгнут договор аренды имущества № 2 от 27.03.2018, исключительно во исполнение рекомендации Министерства жилищной политике и энергетики Иркутской области, изложенной в пункте 3 протокола совещания по вопросу организации завоза дизельного топлива в Катангский район Иркутской области в целях обеспечения надежного электроснабжения потребителей Катангского района от 28.01.2022, а не отсутствием намерения оказывать услуги по переработке и подаче электрической энергии.

Более того, письмом № 305 от 20.09.2022 МУП «Катагская ТЭК» просило ответчика1 продлить срок действия договора аренды имущества № 2 от 27.03.2018 до 10.12.2022 с 20.12.2022 на 2023 год, с целью закрытия текущего финансового 2022 года, получения субсидий за счет средств областного бюджета в целях возмещения недополученных доходов.


В соответствии с пунктом 3.3 Соглашения об исполнении условий от 27.07.2021 ненадлежащим исполнением настоящего Соглашения со стороны ООО «ВитимЭнерго» признается невыполнение условий по надлежащему содержанию, обеспечению эксплуатации и использованию в соответствии с целевым назначением, которое отвечает в совокупности следующим признакам:

- нарушение бесперебойной передачи электрической энергии в течение периода, превышающего 6 месяцев в течение календарного года;

- нарушение является длительным - более двух месяцев с момента получения от Администрации Ербогаченского муниципального образованиям Катанского района мотивированного предписания об устранении нарушений. Мотивированным считается предписание, которое подтверждено техническим заключением о несоответствии Объекта условиям настоящего соглашения, составленным уполномоченной организацией, которая имеет допуск на проведение работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (пункт 12 «Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624). Выбор уполномоченной организации для составления технического заключения осуществляется по соглашению сторон;

- нарушение касается основных элементов Объекта. К основным элементам Объекта относятся: конструктивные капитальные элементы здания. К вспомогательным элементам объекта относятся - все остальные элементы Объекта, включая оборудование. Временная неисправность вспомогательных элементов не является нарушением настоящего соглашения;

- нарушение зафиксировано Комиссией по контролю за состоянием Объекта. Порядок работы комиссии по контролю определяется п.3.4, настоящего соглашения.

Между тем в материалах дела отсутствуют, а лицами, участвующими в деле, не приведены обстоятельства, изложенные в названном выше пункте Соглашения об исполнении условий от 27.07.2021 и свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ООО «ВИТИМЭНЕРГО» своих обязательств.

Более того, участвовавший в судебном заседании 19.01.2023 года представитель Администрации Ербогаченского МО указал на отсутствие со стороны ООО «ВИТИМЭНЕРГО» нарушения исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением об исполнении условий от 27.07.2021; какие-либо претензии к ООО «ВИТИМЭНЕРГО» у ответчика-2 отсутствуют (аудиопротокол от 19.01.2023).


Принимая во внимание изложенное, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации муниципального образования "Катангский район".

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судьи Ю.А. Кольцова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.09.2022 1:21:00

Кому выдана Кольцова Юлия Александровна