Решение от 24 апреля 2018 г. по делу № А09-1554/2018

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-1554/2018
город Брянск
24 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17.04.2018

Полный текст решения изготовлен 24.04.2018


Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Калмыковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению колхоза "Прогресс", с.Сытая Буда Климовского района Брянской области,

заинтересованные лица:

1) Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск,

2) ФБУ «ФКПК"Росреестра» филиал ФГБУ «ФКПК"Росреестра» по Брянской области, г.Брянск,

3) МТУ Росимущество по Калужской, Брянской и Смоленской области, г. Калуга,

4) Администрацию Климовского района Брянской области, пгт Климово Климовского района Брянской области,

5) Администрацию Сытобудского сельского поселения Климовского района Брянской области, с.Сытая Буда Климовского района Брянской области,

6) ООО «Климовская картофельная компания», с.Сытая Буда Климовского района Брянской области,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,


при участии в судебном заседании:

от заявителя:

ФИО2, по дов. от 16.01.2018 № 1;

от заинтересованные лица:

не явились, извещены;




УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Прогресс» (далее – колхоз «Прогресс», заявитель) 14.02.2018 обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности частью недвижимого имущества, а именно - зданием правления, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер:32:12:0060103:178.

Определением суда от 20.02.2018 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Этим же определением в качестве заинтересованных лиц к участию в деле, привлечены: Управление Росреестра по Брянской области, ФБУ «ФКПК «Росреестра» филиал ФГБУ «ФКПК «Росреестра» по Брянской области, МТУ Росимущество по Калужской, Брянской и Смоленской области, Администрация Климовского района Брянской области, Администрация Сытобудского сельского поселения Климовского района Брянской области.

Определением арбитражного суда от 20.03.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 17.04.2018.

Этим же определением в качестве заинтересованного лица к участию в деле, привлечено ? общество с ограниченной ответственностью «Климовская картофельная компания» (далее ? ООО «Климовская картофельная компания», заинтересованное лицо.

04.04.2018 в арбитражный суд от колхоза «Прогресс» поступили уточненные требования в которых заявитель просит: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Прогресс» недвижимым имуществом: помещением площадью 532,1 м2, расположенным в здании правления с кадастровым номером 32:12:0060103:178 общей площадью 545,9 м2 по адресу: <...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В настоящее судебное заинтересованные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем заявителя поддержаны уточненные заявленные требования в полном объеме.

В письменном отзыве Обществом с ограниченной ответственностью «Климовская Картофельная Компания» возражений относительно уточненного требования не заявлено, полагает, что спор о праве отсутствует.

Изучив материалы дела, заслушав лиц участвующих в дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из текста заявления, колхозу «Прогресс» принадлежит на праве собственности объект недвижимости ? часть здания правления, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 32:12:0060103:178.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», постановлением администрации Климовского района Брянской области колхоз «Путь к коммунизму» было реорганизовано в СТОО «Сытобудское».

В соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» СТОО «Сытобудское» реорганизовано в колхоз «Прогресс» согласно устава (пункт 1.7) колхоз «Прогресс» является полным правопреемником СТОО «Сытобудское».

В связи с реорганизацией СТОО «Сытобудское» 28.06.1999 года по акту № 1 приема ?передачи здание правления было передано в колхоз «Прогресс» (см. том 1, л.д. 39-40).

Объект недвижимости расположен на земельном участке для размещения здания на землях населенного пункта с.Сытая Буда Сытобудского сельского поселения по адресу: Брянская область, Климовский район, ул. Школьная, д.11.

Кроме того, как следует из заявления колхоза «Прогресс» и данных пояснений в судебном заседании представителем заявителя в здании правления с кадастровым номером 32:12:0060103:178, общей площадью 545,9 м2, расположенным по адресу: <...> зарегистрировано на праве собственности помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Климовская Картофельная Компания» с кадастровым номером 32:12:0060103:189 площадью 13,8 м2.

Согласно техническому паспорту от 14.11.2008 года выданного Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» объект недвижимого имущества ? нежилое здание (правления) расположен по адресу: <...> (см. том 1, л.д. 72-86).

Ссылаясь на то, что колхоз «Прогресс» с момента передачи и по настоящее время непрерывно и добросовестно, открыто владеет, пользуется, как своим собственным, несет расходы по его содержанию недвижимым имуществом (с учетом уточнения) ? помещением площадью 532,1 м2, расположенным в здании правления с кадастровым номером 32:12:0060103:178 общей площадью 545,9 м2, по адресу: <...> заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (пункт 21 указанного Постановления Пленума).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Прогресс» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более восемнадцати лет подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Как следует из ответов Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 06.04.2018 № 1272-32/ЮМ, Управления имущественных отношений Брянской области от 03.04.2018 № 15-3317, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Брянской области, недвижимое имущество: помещение площадью 532,1 м2, расположенное в здании правления с кадастровым номером 32:12:0060103:178 общей площадью 545,9 м2, по адресу: <...> не значится.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает заявление колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Вместе с тем, поскольку заинтересованные лица никаких виновных действий не совершали и ничем не нарушили права заявителя, расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

При подаче заявления колхозом «Прогресс» по чеку-ордеру Брянского отделения № 8605 филиала № 212 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00коп.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявление колхоза "Прогресс" с.Сытая Буда Климовского района Брянской области - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом "Прогресс" (243063, Брянская обл., Климовский район, с.Сытая Буда; ИНН <***>; ОГРН <***>) недвижимым имуществом: помещением площадью 532,1 м2, расположенным в здании правления с кадастровым номером 32:12:0060103:178 общей площадью 545,9 м2, по адресу: <...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г.Тула, в месячный срок.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет- сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или на интернет- сайте (http://www.arbitr.ru/).



Судья О.В. Калмыкова