Решение от 13 августа 2019 г. по делу № А41-50256/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50256/19
14 августа 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации: 10.07.2012, юридический адрес: 117105, Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, 1; адрес для корреспонденции: 143041, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "МОСВОДОСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 26.11.2013, юридический адрес: 143002, <...>)

о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 27.12.2013 г. № 50-0165-05-12-06 за период с 27.12.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере 42 руб. 10 коп., за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 3 073 руб. 42 коп. и за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 3 236 руб. 60 коп.

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от ответчика: ФИО1 по представитель по дов. №. б/н от 25.07.2019 г. паспорт РФ.

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Мособлкомлес, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МОСВОДОСТРОЙ" (далее – ООО "МОСВОДОСТРОЙ", ответчик) с требованиями о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 27.12.2013 г. № 50-0165-05-12-06 за период с 27.12.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере 42 руб. 10 коп., за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 3 073 руб. 42 коп. и за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 3 236 руб. 60 коп.

Дело слушалось в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика в удовлетворении требований просил отказать, указывая, что обществом сумма задолженности полностью погашена, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 27.12.2013 г. № 50-0165-05-12-06 (далее – договор аренды) по условиям которого ответчику в аренду сроком с 27.12.2013 г. по 26.12.2062 г. предоставлен лесной участок площадью 1,7736 га, расположенный в Московской области, Одинцовском муниципальном районе, Звенигородском лесничестве, Подушкинском участковом лесничестве в квартал 1 выделах 5, 13 и 43, номер учетной записи в государственном лесном реестре 001514-2013-12, для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (п. 1.1, 1.2, 7.1 договора аренды).

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата по договору составляет 188 409 руб. 40 коп. в год и рассчитывается в соответствии с Приложением № 7 к договору.

Арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4 и представляет в течение 10 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 2.2 договора аренды).

В соответствии с Приложением № 4 к договору аренды арендная плата вносится ежемесячно (до 28.02, до 31.03, до 30.04, до 31.05, до 30.06, до 31.07, до 31.08, до 30.09, до 31.10, до 30.11).

Указанный договор аренды зарегистрирован надлежащим образом, о чем в ЕГРН внесена соответствующая регистрационная запись.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма задолженности по арендной плате за период с 27.12.2013 г. по 31.12.2013 г. составила в размере 42 руб. 10 коп., за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 3 073 руб. 42 коп. и за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 3 236 руб. 60 коп..

Поскольку в установленные договором аренды сроки арендатор не произвел уплату арендной платы, истец направил 27.03.2019 года в его адрес претензию, в которой просил оплатить сумму долга.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из содержания части 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка, применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Однако, в процессе рассмотрения настоящего спора ответчиком сумма задолженности по арендной плате полностью погашена, что подтверждается представленными в материалы дела чек-ордерами от 03.06.2019 г. операция № 16 на сумму 42 руб. 10 коп., от 03.06.2019 г. операция № 15 на сумму 3 073 руб. 42 коп. и от 03.06.2019 г. операция № 14 на сумму 3 236 руб. 60 коп.

Также в отзыве ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по арендной плате за период с 27.12.2013 г. по 31.12.2013 г., за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. и за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с настоящими исковыми требованиями истец обратился в суд 03.06.2019 года (штамп на конверте), суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с 27.12.2013 г. по 31.12.2013 г., за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. и за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.

Учитывая погашение ответчиком суммы задолженности в полном объеме, пропуск истцом срока исковой давности, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Р.Ш. Бирюков