Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А40-212167/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-212167/18-25-1743
г. Москва
21 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Зенковым Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску жилищно-строительному кооперативу «Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института» (ИНН <***>; дата регистрации 14.03.1995; 115569, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Сигма» (ИНН <***>; дата регистрации 28.10.2004; 115569, <...>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 11.07.2015 по 11.07.2018 в размере 611 117,23 руб., пени в размере 222 929,28 руб.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 16.10.2018г., и генеральный директор ФИО3 протокол от 10.01.2018,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института» (далее – истец, ЖСК) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Сигма» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 11.07.2015 по 11.07.2018 в размере 611 117,23 рублей, пени в размере 222 929,28 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, дело слушалось в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие лица, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик по существу заявленных требований возражал, заявил ходатайства о фальсификации доказательств и об отложении судебного заседания, которые были рассмотрены судом, в их удовлетворении отказано, о чем вынесены протокольные определения.

В силу ст. 161 АПК РФ лицам, участвующим в деле, предоставлено право обратиться в арбитражный суд с заявлением о фальсификации доказательства. Под фальсификацией доказательства понимается подделка либо фабрикация письменных доказательств (договоров, актов сверок и т.п.). При этом лицо, заявившее о фальсификации доказательства, должно не только указать, в чем именно заключается фальсификация, но также и представить суду доказательства, подтверждающие факт фальсификации, а также указать лицо, которое его сфальсифицировало.

В этой связи судом в соответствии с положениями части 1 статьи 161 названного Кодекса совершены все необходимые процессуальные действия для проверки достоверности заявления о фальсификации.

Обоснованность заявления о фальсификации (подделки либо искажении) должна быть реализована на основе доводов, касающихся именно подлога (фальсификации), признанных судом убедительными. В этом случае доводы в пользу фальсификации (подлога) доказательств касаются подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл и содержащих ложные сведения, а также создания новых доказательств.

Заявителем должно быть четко указано, в какой части доказательство подвергнуто фальсификации: сфальсифицирован один из реквизитов документа (дата, подпись), фальсификации подвергнуто содержание документа по причине подчисток, дописок в тексте либо доказательство содержит недостоверную информацию в отсутствие видимых дефектов.

Для реализации этой задачи лицом, заявившим о фальсификации доказательства, должны быть приведены основания, свидетельствующие о фальсификации, указано, что сфальсифицировано, кем сфальсифицировано и как сфальсифицировано, подтверждены данные факты должны быть определенными доказательствами. Обосновывая заявление о фальсификации, заявителю необходимо указать на иные представленные в деле доказательства, свидетельствующие с определенной долей вероятности о недостоверности представленного в материалы дела материального носителя либо опровергающие (ставящие под сомнение) содержащуюся в нем информацию. Заявление о фальсификации не может быть подкреплено только убеждением стороны, не основанном на конкретных доводах и фактах, которые подлежат оценке судом в соответствии с правилами ст. 71 АПК РФ.

Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Кроме того, ответчиком было заявлено ходатайство о принятии встречного искового заявления для рассмотрения с первоначальным, в котором ответчик просит взыскать с истца задолженность по оплате аренды помещения электрощитовой за период с 11.07.2015 по 11.07.2018 года в размере 311 559,84 рублей, задолженность по оплате за отопление электрощитовой в размере 19 729,11 рублей, задолженность за содержание и ремонт электрощитовой в размере 16 885,56 рублей, пени за нарушение сроков оплаты платежей в размере 64 983,45 рублей.

Заслушав мнения представителей ответчика, изучив материалы дела и оценив все представленные доказательства, суд считает, что встречное исковое заявление подлежит возвращению ответчику, а первоначальное исковое заявление подлежит частичному удовлетворению ввиду следующего.

Суд не находит оснований для принятия встречного иска к производству для совместного рассмотрения с первоначальным требованием, так как в соответствии со статьей 132 АПК РФ встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

Учитывая, что настоящее дело № А40-212167/18-25-1743 находится в производстве Арбитражного суда города Москвы с 17 сентября 2018 года, суд приходит к выводу о том, что заявление встречного иска на данной стадии судебного разбирательства направлено на затягивание рассмотрения дела и расценивается судом как злоупотребление правом.

Вместе с тем, ответчик не лишен возможности в самостоятельном порядке обратиться с заявленными требованиями в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, ввиду чего, суд возвращает ответчику встречное исковое заявление со всеми приложениями, а также уплаченную государственную пошлину в размере 11 263 рублей в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, Жилищно-строительный кооператив «Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института» создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (пункт 1.1. Устава Жилищно-строительного кооператива «Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института», утвержденного общим собранием членов ЖСК 18 марта 2012 года – далее – Устав).

В соответствии с пунктом 7.1.4. Устава, ЖСК имеет право выступать исполнителем жилищных, коммунальных и иных услуг для своих членов, собственников и пользователей помещений в кооперативном доме.

ЖСК осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в котором расположено нежилое помещение б/н, площадью 553 кв.м., кадастровый номер 77:05:0011001:11587, принадлежащее на праве собственности ответчику.

В силу положений статей 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

В соответствии с пунктом 7.1.3 Устава, ЖСК имеет право устанавливать на основе принятого годового бюджета кооператива размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника помещений в соответствии с его долей участия.

Размер платы на содержание и ремонт помещений установлен общими собраниями членов ЖСК «ОЖК МИФИ», результаты которых оформлены в протокол №1 от 01.02.2015 года, протокол №1/16 от 28.02.2016 года, протокол №1/17 от 29.01.2017 года и протокол №3 от 27.07.2018 года.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей у него образовалась задолженность перед ЖСК по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.07.2015 года по 11.07.2018 года в сумме 611117 рублей 23 копейки.

Кроме того, за нарушение сроков уплаты платежей за указанный период истцом рассчитаны пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ в размере 222 929 рублей 28 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако, на момент рассмотрения настоящего дела судом, задолженность перед истцом не погашена.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 5, 6, 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лицо, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пункт 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 29 указанного Постановления устанавливает, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о применении положений статьи 199 Гражданского кодекса РФ в отношении требований истца о взыскании задолженности за июль 2015 года в размере 45 614 рублей, а также снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как усматривается из материалов дела, истцу стало известно о нарушении его права 11 августа 2015 года, так как в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, трехгодичный срок предъявления соответствующего требования истек 11 августа 2018 года.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности заявленной неустойки, ввиду чего, суд отклоняет ходатайство ответчика. С учетом удовлетворения заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд считает подлежащей взысканию сумму пеней в размере 202 003,73 рублей.

На основании изложенного, заявленные истцом требования суд считает частично обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами и подлежащими удовлетворению в указанном размере.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 309, 310, Гражданского кодекса РФ, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 65, 66, 71, 110, 112, 123, 131, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Возвратить встречное исковое заявление обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Сигма».

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Сигма» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 263 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Объединение Сигма» в пользу жилищно-строительного кооператива «Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 565 503,22 руб., пени в размере 202 003,73 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 838 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяК.Г. Мороз