Решение от 17 ноября 2019 г. по делу № А41-58826/2019

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58826/19
18 ноября 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 28 октября 2019

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2019


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДКОМ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" к ИП ФИО2 о взыскании 1 334 611,55 руб.

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДКОМ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ИП ИП ФИО2  о взыскании 1 334 611,55 руб. задолженности и расходов по госпошлине.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в заседание не явился, надлежащим образом извещен, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

При отсутствии возражений сторон спора, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил стадию предварительного судебного заседания и открыл судебное заседание в первой инстанции арбитражного суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

15.06.2017 между Компанией с ограниченной ответственностью «ЛИДКОМ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» («Арендодатель») и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 («Арендатор») был заключен Договор Аренды № 1А-2017-06-Н01 («Договор»), согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду нежилое помещение площадью с учетным номером части помещения 50:09:0060510:2944/75 площадью 281,30 (двести восемьдесят один целых тридцать сотых) кв.м, расположенное по адресу: Россия, Московская область, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Ржавки, рабочий <...> строение 20.

В п. 1.1.36 Договора курс доллара был зафиксирован на уровне 55 рублей за 1 доллар США, Дополнительными соглашениями №№ 1-4 были внесены изменения в расчет платежей по Договору.

Истец во исполнение Договора по Акту приема-передачи от 10.08.2017 передал Ответчику указанное нежилое помещение

Обязательства по оплате арендных платежей арендатор исполнял ненадлежащим образом. Начиная с 03.01.2019 приостановил деятельность в Помещении.

Договор расторгнут по требованию Истца в одностороннем внесудебном порядке письмом от 01.03.2018 № LDC/О-03/2019-2.

Претензионная работа не привела к разрешению спора, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик доказательств отсутствия задолженности не представил, доводы иска не оспорил.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения  в размере                1 334 611,55 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии                                        со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДКОМ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" 1 334 611,55 руб. задолженности и 26 346 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья                                                                                              О.В. Анисимова