Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А19-15721/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. <***>; факс <***> https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-15721/2022
г. Иркутск
03 сентября 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 03.09.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, 31)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены;

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010 г., об обязании вернуть по акту приема-передачи лесной участок, предоставленный по договору аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010г.

Определением суда от 16.06.2022г. к совместному рассмотрению принято встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к Министерству лесного комплекса Иркутской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010 г.

Определением суда от 26.07.2022г. по делу № А19-676/2022, в целях эффективного правосудия и целесообразности раздельного рассмотрения требований, суд выделил исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к Министерству лесного комплекса Иркутской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010 г., делу присвоен № А19-15721/2022.

Таким образом, предметом настоящего спора является требование индивидуального предпринимателя ФИО2 к Министерству лесного комплекса Иркутской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010 г.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дополнений не направил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направил; 27.08.2025г. представил отзыв, указал на расторжение договора аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010г.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Между Территориальным управлением агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010г., согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование сроком на 25 лет лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 581-2009-10, площадью 1661 га, предоставляемы в аренду по Договору, местоположение: муниципальное образование Куйтунский район, Тулунский район, Куйтунское лесничество: Барлукское участковое лесничество, «Ново-Кадинская дача», в защитных лесах квартала (выдела) № 72 (31, 34-46, 64-68); Куйтунское участковое лесничество, Каранцайская дача», в эксплуатационных лесах квартала (выдела) №№ 28 (12, 19, 22, 24, 32), 29 (12, 16, 19, 22, 23, 26, 27, 29) (п. 1.2 договора).

На основании приказа агентства лесного хозяйства Иркутской области № 419 от 29.08.2006 в связи с проведением лесоустройства были внесены изменения в границы лесничеств ФГУ «Карымский лесхоз» и ФГУ «Икейский лесхоз», при которых ФГУ «Икейский лесхоз» были переданы участки земель лесного фонда, среди прочего, и квартала 28 и 29 Каранчайской дачи.

Таким образом, лесной участок, являющийся предметом договора аренды фактически расположен в пределах двух лесничеств - Куйтунского и Тулунского, и имеет следующее местоположение: Иркутская область, Куйтунское лесничество, Барлукское участковое лесничество, новокадинская дача, квартал 72 (в. 31. 34-46.64-68), Тулунское лесничество, Икейское участковое лесничество, Кирейская дача, кварталы №№ 358 (в. 1-23), 359 (в. 1-26). Указанное подтверждается выпиской из ГЛР от 16.06.2022.

Истец полагает, что в связи с изменениями границ лесничеств предмет договора аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010г. был фактически изменен, в связи с чем обратился в арбитражный суд с требованием о внесении изменений в договор.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 450 Гражданским кодексом Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения; если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как указывалось выше, между Территориальным управлением агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010г., согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование сроком на 25 лет лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 581-2009-10, площадью 1661 га, предоставляемы в аренду по Договору, местоположение: муниципальное образование Куйтунский район, Тулунский район, Куйтунское лесничество: Барлукское участковое лесничество, «Ново-

Кадинская дача», в защитных лесах квартала (выдела) № 72 (31, 34-46, 64-68); Куйтунское участковое лесничество, Каранцайская дача», в эксплуатационных лесах квартала (выдела) №№ 28 (12, 19, 22, 24, 32), 29 (12, 16, 19, 22, 23, 26, 27, 29) (п. 1.2 договора).

На основании приказа агентства лесного хозяйства Иркутской области № 419 от 29.08.2006 в связи с проведением лесоустройства были внесены изменения в границы лесничеств ФГУ «Карымский лесхоз» и ФГУ «Икейский лесхоз», при которых ФГУ «Икейский лесхоз» были переданы участки земель лесного фонда, среди прочего, и квартала 28 и 29 Каранчайской дачи.

Вместе с тем, как следует из п. 1 соглашения от 19.04.2024г. о расторжении договора аренды лесного участка № 91-16-07/10 от 11.01.2010г. указанный договор в настоящее время расторгнут.

В соответствии с нормами статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, внесение изменений в расторгнутый договор аренды не представляется возможным и противоречит нормам статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных в рамках настоящего иска

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Щуко