Решение от 16 октября 2019 г. по делу № А62-8031/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-8031/2019
16 октября 2019 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 15октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2019 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива "Мольково" (ОГРН 1026700978754; ИНН 6708005021)

к Администрации муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>); Администрацию Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО2, руководителя ликвидационной комиссии, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ;

от ответчика: не явились, извещены надлежаще;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Мольково" (далее также-истец) обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - зерносклад КЗС, общей площадью 1 717,8 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Кардымовский район, д. Мольково.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный объект построен правопредшественником истца - совхозом «Мольково» в 1983 году, имущество которого в порядке правопреемства перешло к ТОО «Мольково», преобразованному 14.08.2001 в СПК «Мольково», истец является правопреемником указанных предприятий, спорные объекты находятся в его пользовании, он несет бремя содержания имущества. По причине недостаточности правоустанавливающих документов произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанный объект в судебном порядке.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление сообщил об отсутствии спора о правах на имущество и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрация Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, в отзыве на исковое заявление сообщили об отсутствии спора о правах на имущество и просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд заслушал доводы истца, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации «Кардымовский район» от 04.09.92г. №307 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Мольково» создано в результате реорганизации совхоза «Мольково».

Постановлением Главы Администрации Кардымовского района Смоленской области от 14.08.2001г. №451 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Мольково», созданный в результате реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Мольково».

В соответствии с Уставом, сельскохозяйственный производственный кооператив «Мольково» является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Мольково».

09.06.2001г. между товариществом с ограниченной ответственностью «Мольково» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Мольково» подписан передаточный акт, согласно которому в собственность последнего передано имущество, в том числе и спорное здание.

В материалы дела представлен технический паспорт спорного объекта, инвентарная карточка учета основных средств о нахождении объекта на учете истца, из которых следует, что спорное здание построено совхозом «Мольково» в 1983 году и значится на балансе истца с момента его регистрации по настоящее время.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорный объект в ЕГРН не зарегистрировано (выписка об отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав на спорный объект от 26.08.2019 № КУВИ-001/2019-20921420).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Истец открыто владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, а также несет бремя содержания имущества на протяжении длительного времени.

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права собственности истца на объекты не представляется возможным.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствии правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Мольково" (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимости:

зерносклад КЗС, общей площадью 1 717,8 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Кардымовский район, д. Мольково.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.В. Либерова