Решение от 31 июля 2022 г. по делу № А56-51382/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51382/2022
31 июля 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное Общество "Концерн "Энерготехнологии" 199178, Санкт-Петербург, ФИО2 Проспект, 58, ЛИТ.А, ОФИС 17Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2006, ИНН: <***> );

ответчик: Общество с Ограниченной Ответственностью "Гамма Керамика" (192242, Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Волковское, Фучика ул., д. 9, стр. 1, помещ. 1.60Г, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2021, ИНН: <***> );

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО3 от 01.04.2021

- от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО "КОНЦЕРН "ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Гамма Керамика» о взыскании по договору аренды нежилого помещения суммы задолженности по постоянной части арендной платы за период с 21.08.2021 по 05.03.2022 по договору аренды нежилого помещения №292/1.60г-1.60д в размере 761 871 руб. 99 коп., неустойки за период с 21.08.2021 по 05.03.2022 130 449 руб. 79 коп.

Определением от 26.05.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 28.07.2022 явился представитель истца, поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика извещенный надлежащим образом не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

23.04.2021 между АО "Концерн. Энерготехнологии" (Арендодатель,) и ООО «Тональ» (Арендатор), заключен договор аренды нежилого помещения №292/1.60г-№1.60д (далее - Договор аренды).

11.05.2021 между сторонами подписан акт приёма-передачи Арендуемых помещений, а именно вышеуказанных секции 1.60г и №1.60д, общей площадью 111,7кв.м.

29.09.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к Договору аренды нежилого помещения №292/1.60г-1.60д от 23.04.2021, по условиям которого с 01.10.2021 по 30.11.2021 ежемесячная постоянная часть арендной платы начисляется Арендодателем и оплачивается Арендатором по ставке в размере 1 000 руб, в том числе НДС 20%, за 1 кв. м. арендуемого Арендодателем помещения в месяц. На указанный период размер постоянной части арендной платы" за один календарный месяц установлен в размере 111 700 руб., в том числе НДС 20%, за все Арендуемое помещение.

Уведомлением от 18.02.2022 1291 Арендодатель уведомил Арендатора о внесудебном одностороннем отказе от Договора аренды нежилого помещения №292/1.60г-1.60д с 06.03.2022.

В соответствии- с пунктами 6,1. Договора сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем по постоянной части арендной платы по договору аренды №292/1.60г-1.60д за период с 21.08,2021 по 05.03.2022 составляет 761 871 руб. 99 коп.

Пунктом -7,1. договора-аренды за нарушение сроков внесения арендных платежей, предусмотренных в Разделе 6 Договора аренды, а также иных платежей, предусмотренных Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю" пени в размере 0,15 % соответственно от суммы просроченной, арендной платы или' иного платежа, предусмотренного' Договором, за каждый день просрочки.

Задолженность Арендатора перед Арендодателем в виде неустойки по договору за период с 21.08.2021 по 05.03.2022 составляет 130 449 руб. 79 коп.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлении претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Частью 4 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Факт предоставления истцом ответчику в аренду Помещения, равно как и наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате по договору в общей сумме 761 871,99 руб., подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком вопреки положениям статей 9, 65, 68 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств перечисления истцу вышеназванных арендных платежей, равно как и каких-либо доказательств, которые опровергали бы доводы истца или указывали на их несоответствие иным письменным доказательствам, требование истца о взыскании с ответчика 761 871, 99 руб задолженности по договору следует признать обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку – денежную сумму (штраф, пени), которая определенная законом или договором.

Пунктом 4.10 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором п. 2.2.2 Договора начисляются пени в размере 0.15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки за платежный период с 21.08.2021 по 05.03.2022 составил 130 449,79 руб, расчет проверен судом, рассчитан арифметически верным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гамма Керамика» в пользу АО "КОНЦЕРН "ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ 761 871,99 руб. задолженности, 130 449,79 руб., пени, 20 846,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.