Решение от 31 августа 2025 г. по делу № А72-13381/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-13381/2024

01.09.2025


Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурчиловым В.В.,

рассмотрев в  открытом судебном  заседании  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "УК Согласие" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Галактика" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

об обязании передать документацию


третье лицо: Открытое акционерное общество «ГУК Ленинского района».


при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 09.01.2025, диплом 107304 0020148 от 01.07.2023г.

от ответчика – не явился, извещен.

от третьего лица – не явился, извещен.


                                                         УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Согласие" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Галактика", в котором просит суд обязать Общество с ООО «УК Галактика» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Согласие» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом №12 по ул. ФИО2 в г. Ульяновске:

- свидетельство о поверке комплекта термометров сопротивления платиновых КТС-Б заводской №1311922 рег.№43096 (последняя поверка действительна до 21.11.2021г.);

- проектная документация на узел регулирования ГВС (ТРЖ), узел погодного регулирования;

- паспорт на оборудование, входящее в состав узла регулирования ГВС (ТРЖ) и узла погодного регулирования (термопреобразователи, термоконтроллер, исполнительные механизмы);

- паспорт готовности МКД к отопительному сезону за период с 2018г. по 2023г.;

- проект многоквартирного дома в соответствии с которым осуществлялось строительство МКД;

- копия градостроительного плана земельного участка;

- договора на использование общего имущества многоквартирного дома (между ООО «УК Галактика» и ООО «РА Манхэттен» №03/22 от 10.01.2022г.; между ООО «УК Галактика» и ПАО «МТС»);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.2018г. по 2023г.;

- годовые отчеты за 2018г.. 2019г., 2020г., 2021г., 2022г.;

- проектную документацию на внутридомовую систему холодного, систему водоотведения, систему электроснабжения, систему газоснабжения, (с приложением схем и паспортов к установленному оборудованию);

- проектную документацию на систему дымоудаления, пожаротушения, оповещения и управление эвакуацией людей, пожарной сигнализации.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.10.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 30.01.2025 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд обязать ООО «УК Галактика» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Согласие» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом №12 по ул. ФИО2 в г. Ульяновске:

-  свидетельство о поверке комплекта термометров сопротивления платиновых КТС-Б заводской №1311922 рег.№43096 (последняя поверка действительна до 21.11.2021г.);

-  проектная документация на узел регулирования ГВС (ТРЖ), узел погодного регулирования;

-  паспорт на оборудование, входящее в состав узла регулирования ГВС (ТРЖ) и узла погодного регулирования (термопреобразователи, термоконтроллер, исполнительные механизмы);

-  паспорт готовности МКД к отопительному сезону за период с 2018г. по 2023г.;

-  проект многоквартирного дома в соответствии с которым осуществлялось строительство МКД;

-  копия градостроительного плана земельного участка;

-  договора на использование общего имущества многоквартирного дома (между ООО «УК Галактика» и ООО «РА Манхэттен» №03/22 от 10.01.2022г.; между ООО «УК Галактика» и ПАО «МТС»):

-  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.2018г. по 2023г.

-  годовые отчеты за 2018г.. 2019г., 2020г., 2021г., 2022г.

-проектную документацию на внутридомовую систему холодного, систему водоотведения, систему электроснабжения, систему газоснабжения, (с приложением схем и паспортов к установленному оборудованию).

- проектную документацию на систему дымоудаления, пожаротушения, оповещения и управление эвакуацией людей, пожарной сигнализации

-акты осмотра, обслуживания и ремонта внутреннего пожарного водопровода -акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности

-акты (протоколы) проверки работоспособности средств противопожарной защиты (письмо МЧС от 22.12.2021 ИГ-19-3473)

-технический паспорт на МКД с отражением информации, касаемо системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир.

-техническую документацию на установку системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир.

-  акт о приемке выполненных работ (КС-2), справка о стоимости выполненных работ (КС-3), акт ввода в эксплуатацию системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир.

-  акт (протокол) проверки испытание систем противодымной защиты.

Определением от 25.02.2025 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований.

Протокольными определениями от 24.03.2025 и от 07.05.2025 судом были удовлетворены ходатайства истца об уточнении исковых требований.

Определением от 30.06.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Открытое акционерное общество «ГУК Ленинского района».

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит суд:

1. Обязать в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом №12 по ул. ФИО2 в г. Ульяновске:

- свидетельство о поверке комплекта термометров сопротивления платиновых КТС-Б заводской №1311922 рег. №43096 (последняя поверка действительна до 21.11.2021г.); (пп. "а" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

- проектная документация на узел регулирования ГВС (ТРЖ), узел погодного регулирования; (пп."а" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);

- паспорт на оборудование, входящее в состав узла регулирования ГВС (ТРЖ) и узла погодного регулирования (термопреобразователи, термоконтроллер, исполнительные механизмы); (пп. "а" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);

- проектная документация и паспорт на общедомовой прибор учета теплоэнергии и теплоснабжения; (пп. "а" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);

- паспорт готовности МКД к отопительному сезону за период с 2018г. по 2023г.; (пп. "в.1" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);

- проект многоквартирного дома в соответствии, с которым осуществлялось строительство МКД; (пп. «д» п.26 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491);

- договора на использование общего имущества многоквартирного дома (между ООО «УК Галактика и ООО «РА Манхэттен» №03/22 от 10.01.2022г.; между ООО «УК Галактика» и ПАО «МТС»): (пп. "Д.2" п. 26 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по содержанию и о 2023г. общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.2018г. по 2023г. (пп. "6" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

- годовые отчеты за 2018г.. 2019г., 2020г., 2021г., 2022г.;

-проектную документацию на внутридомовую систему холодного, систему водоотведения, систему эектроснабжения, систему газоснабжения, (с приложением схем и паспортов к установленному оборудованию). (п.1.5.1, п.1.5.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

-проектную документацию на систему дымоудаления, пожаротушения, оповещения и управление эвакуацией людей, пожарной сигнализации (п.1.5.1, п.1.5.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

- акты осмотра, обслуживания и ремонта внутреннего пожарного водопровода (пп. "б" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

 -акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности (пп. "б" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п.1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

-акты (протоколы) проверки работоспособности средств противопожарной защиты (письмо МЧС от 22.12.2021 ИГ-19-3473) (пп. "в" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);

- технический паспорт на МКД с отражением информации, касаемо системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир. (пп. «а» п.24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) .(п.1.6 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок; Согласно ГОСТ Р «56038-2023» Техническую и иную документацию на многоквартирный дом следует постоянно пополнять и актуализировать в период управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством и настоящим стандартом Пункт 1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

-техническую документацию на установку системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир. (Пункт 1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- акт о приемке выполненных работ (КС-2), справка о стоимости выполненных работ (КС-3), акт ввода в эксплуатацию системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир. (пп. "б,в" п. 24 Правил № 491, п. 9 Правил № 290);

- акт (протокол) проверки испытание систем противодымной защиты (пп. "б,в" п. 24 Правил № 491, п. 9 Правил № 290);

- акт обследования (приложение №1, который является неотъемлемой частью договора №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.) (пп. "б" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

- дефектная ведомость (приложение №2, который является неотъемлемой частью договора №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.) (пп. "б" п. 24 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

2. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО «УК Галактика» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «УК Согласие» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) неустойку, исчисленную с первого дня истечения срока на добровольное исполнения решения суда в размере 5000 рублей в день.

3. Взыскать в пользу ООО «УК Согласие» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) с ООО «УК Галактика» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50000 рублей путем перечисления на расчетный счет N?40702810729280002534, открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», к/счет 30101810200000000824.

Суд считает необходимым ходатайство истца удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 06.08.2025 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 18.08.2025 до 11 час. 30 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 18.08.2025 продолжено.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах суд рассматривает спор в судебном заседании в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.


Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.

Как усматривается из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от 16.07.2018, оформленным протоколом  №1 было принято решение о расторжении договора управления МКД, заключенного с ОАО «ГУК Ленинского района», а также о выборе новой управляющей организации данного МКД - ООО «УК Галактика» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом.

01.08.2018 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> с ООО «УК Галактика» был заключен договор управления многоквартирным домом.

07.06.2023 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №12 по ул. ФИО2 в г. Ульяновске было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК Галактика», о выборе управляющей организации ООО «УК Согласие» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом (протокол б/н от 07.06.2023).

07.06.2023 между ООО «УК Согласие» (Управляющая организация) и Собственниками помещений в многоквартирном доме (Собственники) на основании решения общего собрания Собственников жилых помещений в многоквартирном доме (протокол от 07.06.2023) заключен Договор управления от 07.06.2023, согласно которого по настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего Договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (п. 1.2 договора).

Решением № 655/2023 от 20.06.2023г. Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в реестр лицензий Ульяновской области были внесены изменения в части включения многоквартирного дома 12 по улице ФИО2 в г. Ульяновске в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Согласие».

Как следует из материалов дела, ООО «УК Галактика» по двум актам приема-передачи от 05.07.2023г. и от 15.09.2023г. передало ООО «УК Согласие» имевшуюся у ответчика техническую и иную документацию на данный многоквартирный дом.

ООО «УК Согласие», посчитав, что ООО «УК Галактика» передало не всю техническую и иную документацию на данный МКД,  обратилось 07.08.2024 с претензией, в которой просило ответчика передать техническую документацию в добровольном порядке.

Поскольку данная претензия была оставлена ответчиком без внимания, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила №416).

Пунктом 18 Правил N 416 предусмотрено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

В соответствии с пунктом 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

В соответствии с пунктом 23 Правил N 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

В соответствии с пунктом 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491.

В пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), указано, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Кроме того, в 26 Правил №491 говорится, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы.

Состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170.

Так, согласно пункту 1.5.1 Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее - Правила N170) в состав технической документации длительного хранения входит:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

-паспорта лифтового хозяйства;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (пункт 1.5.2 Правил N 170).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3 Правил N 170).

Соответственно, на законодательном уровне установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении МКД со стороны ответчика.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации МКД новой управляющей организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

При этом, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на МКД или иным связанным с управлением МКД документом, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснениях. При этом, ответчик указал, что вся документация на спорный МКД, полученная от предыдущей управляющей компании (ОАО «ГУК Ленинского района») по акту приема-передачи от 01.09.2018, была передана истцу по двум актам приема-передачи.

При этом, ответчик отметил, что «истцом были подписаны два акта приёмки-передачи технической документации, один от 05.07.2023 с замечаниями, второй акт от 15.09.2023 без замечаний, что свидетельствует об исполнении ООО «УК Галактика» обязательств по передачи технической документации по спорному дому».

В подтверждение данных фактов ответчик представил в материалы дела вышеперечисленные акты приема-передачи документации на спорный МКД от 01.09.2018, от 05.07.2023 и от 15.09.2023 (л.д.79-82).

В дополнительных пояснениях (исх. от 02.06.2025) ответчиком подробно  изложены возражения в отношении каждого из истребуемого истцом спорного документа. Из данных возражений следует, что основной причиной не возможности передать большую часть документов является отсутствие данных документов у ответчика, в том числе по причине не передачи ответчику истребуемых документов от предыдущей управляющей компании. При этом, ответчик отмечает, что проектная документация на дом и инженерные сети дома, построенного  в 1967 году, ответчику не передавалась.

В свою очередь, в отношении истребуемых истцом договоров на использование общего имущества многоквартирного дома, ответчик указал, что оригиналы спорных договоров не могут быть переданы истцу, поскольку данные договоры являются действующими.

Выслушав доводы сторон, и оценив в совокупности в порядке ст.71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, за исключением требования в части обязания передать:

-  паспорта готовности МКД к отопительному сезону за период с 2018г. по 2023г.;

-  договора на использование общего имущества многоквартирного дома, а именно:  договора №03/22 от 10.01.2022г., заключенного между ООО «Управляющая компания  Галактика» и ООО «РА Манхэттен»; договора, заключенного между ООО «Управляющая компания Галактика» и ПАО «МТС»;

-  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.08.2018г. по 30.06.2023г.;

-              годовые отчеты за 2018г.. 2019г., 2020г., 2021г., 2022г.;

-  акт первичного обследования (приложение №1 к договору №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.);

-  дефектная ведомость (приложение №2 к договору №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.).

При этом, суд, удовлетворяя требования истца о передаче договоров на использование общего имущества многоквартирного дома, отмечает, что ответчик не отрицает наличие у него данных договоров. В свою очередь, упоминание в данных договорах об использовании общего имущества других МКД не может являться препятствием для передачи истцу договоров в виде заверенных  копий.

В свою очередь, удовлетворяя требование истца в части передачи акта первичного обследования и дефектной ведомости, суд отмечает, что истец представил в материалы дела копию договора от 01.02.2020г. №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ), заключенного ответчиком с ООО «АГГРИ». В качестве приложений №№1 и 2 к данному договору упомянуты акт первичного обследования и дефектная ведомость. Ответчик, в нарушение ст.65 АПК РФ, не представил доказательства утраты данных документов.

Также суд считает обоснованными требования истца о передаче истцу паспортов готовности МКД к отопительному сезону; документов (актов) о приемке результатов работ, смет, описей работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; годовых отчетов, поскольку данная документация истребуется за 2018 – 2023 годы, то есть за тот период когда ответчик являлся управляющей компанией МКД и в силу требований Привил №491 и Правил №170 обязан был оформлять данные документы.

Отказывая в удовлетворении требования о передаче остальной части документации, суд учитывает следующее.

Истец просит обязать ответчика передать «технический паспорт на МКД с отражением информации, касаемо системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир».

В силу Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция N 37) документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом.

Согласно пункту 3.47 Инструкции N 37 изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

В то же время из подписанного сторонами Акта от 15.09.2023 следует, что ответчик передал истцу «технический паспорт здания». При этом, какие-либо замечания истца о несоответствии указанного документа нормативным требованиям в данном акте отсутствуют.

Истец просит обязать ответчика передать проект многоквартирного дома в соответствии, с которым осуществлялось строительство МКД, а также проектную документацию на различные инженерные системы МКД (на внутридомовую систему холодного, систему водоотведения, систему электроснабжения, систему газоснабжения, (с приложением схем и паспортов к установленному оборудованию), на систему дымоудаления, пожаротушения, оповещения и управление эвакуацией людей, пожарной сигнализации, а  также узел регулирования ГВС (ТРЖ), узел погодного регулирования; общедомовой прибор учета теплоэнергии и теплоснабжения).

Согласно подпункта "д" пункта 26 Правил № 491 проектная документация на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД подлежит передаче, вновь избранной управляющей организации поименована с оговоркой "при наличии".

В рассматриваемом случае ответчик указывает на отсутствие у него вышеперечисленной документации. При этом, ответчик отмечает, что спорный многоквартирный дом был построен в 1967 году.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

По смыслу этих разъяснений, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.01.2017 №, от 24.10.2017 № 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой. Судебный акт, обязывающий передать документы должен быть исполнимым (ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

В связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения требования истца о передаче вышеперечисленной документации.

По этим же основаниям суд считает не подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика передать истцу свидетельство о поверке комплекта термометров сопротивления платиновых КТС-Б заводской №1311922 рег. №43096; паспорт на оборудование, входящее в состав узла регулирования ГВС (ТРЖ) и узла погодного регулирования (термопреобразователи, термоконтроллер, исполнительные механизмы); паспорт на общедомовой прибор учета теплоэнергии и теплоснабжения;  акты осмотра, обслуживания и ремонта внутреннего пожарного водопровода; акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности; акты (протоколы) проверки работоспособности средств противопожарной защиты; техническую документацию на установку системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир; акты о приемке выполненных работ (КС-2), справка о стоимости выполненных работ (КС-3), акты ввода в эксплуатацию системы пожарной автоматики, пожарных рукавов, внутреннего пожарного водопровода, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы подпора воздуха в тамбур-шлюзах, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы тепловых пожарных извещателей, устанавливаемых в прихожих квартир.

В материалах дела отсутствуют доказательства составления ответчиком (либо оформления с его участием или по его заказу) вышеперечисленных документов, в период управления ответчиком спорным МКД.

При этом, суд, проанализировав и сравнив перечень документов, указанный в акте приема- передачи от 01.09.2018 с перечнями документов, указанных в акте от 15.09.2023 и в акте от 05.07.2023 (в части тех документов в отношении которых отсутствуют замечания истца), приходит к выводу, что ответчик, получивший 01.09.2018 от предыдущей управляющей компании документацию на дом фактически передал ее истцу в том же составе.

Суд отмечает, что согласно правовой позиции, сформулированной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2019 № 303-ЭС19-9889, от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 по делу № А51-35762/2014, наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила. Тогда как в рассматриваемом случае отсутствуют доказательства получения ответчиком от прежней управляющей организации документации, связанной с МКД и необходимой для управления домом.

Тот факт, что в МКД установлены коллективные приборы учета энергоресурсов, само по себе также не означает, что у ответчика в натуре имеются указанные истцом документы. Кроме того, истцом в иске не указаны номера приборов учета, в отношении которых заявлено данное требование, что также создает препятствия (неясности) при исполнении судебного акта.

Также суд отклоняет ссылку истца на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 18.03.2025 по делу №А72-14072/2024, поскольку из содержания данного решения не усматривается, что суд при рассмотрении дела №А72-14072/2024 установил наличие у ответчика какого-либо из документов, истребуемых истцом в настоящем деле.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В связи с чем, суд обязывает Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Галактика» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Согласие» следующую техническую документацию на многоквартирный жилой дом №12 по ул.ФИО2 в г.Ульяновске:

-  паспорта готовности МКД к отопительному сезону за период с 2018г. по 2023г.;

-  договора на использование общего имущества многоквартирного дома, а именно:  договор №03/22 от 10.01.2022г., заключенный между ООО «Управляющая компания  Галактика» и ООО «РА Манхэттен»; договор, заключенный между ООО «Управляющая компания Галактика» и ПАО «МТС»;

-  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.08.2018г. по 30.06.2023г.;

-              годовые отчеты за 2018г.. 2019г., 2020г., 2021г., 2022г.;

-  акт первичного обследования (приложение №1 к договору №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.);

-  дефектная ведомость (приложение №2 к договору №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.).

В остальной части в иске следует отказать.


Истец просит также просит в случае неисполнения данного решения взыскать с  ООО «УК Галактика» в пользу ООО «УК Согласие» неустойку, исчисленную с первого дня истечения срока на добровольное исполнения решения суда в размере 5000 рублей в день.

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1).

Как указано в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7, на основании п. 1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п.31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем  размере и т.д.).

По смыслу статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения с учетом необходимости соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что подлежащую взысканию на случай неисполнения судебного акта неустойку следует установить в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения со дня следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения настоящего решения до дня его фактического исполнения.

При таких обстоятельствах, данное требование истца следует удовлетворить частично.


В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 АПК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. 00 коп. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Галактика» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Согласие» следующую техническую документацию на многоквартирный жилой дом №12 по ул.ФИО2 в г.Ульяновске:

-  паспорта готовности МКД к отопительному сезону за период с 2018г. по 2023г.;

-  договора на использование общего имущества многоквартирного дома, а именно:  договор №03/22 от 10.01.2022г., заключенный между ООО «Управляющая компания  Галактика» и ООО «РА Манхэттен»; договор, заключенный между ООО «Управляющая компания Галактика» и ПАО «МТС»;

-  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.08.2018г. по 30.06.2023г.;

-              годовые отчеты за 2018г.. 2019г., 2020г., 2021г., 2022г.;

-  акт первичного обследования (приложение №1 к договору №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.);

-  дефектная ведомость (приложение №2 к договору №25-02 на техническое обслуживание системы дымоудаления (ДУ) от 01.02.2020г.).

В остальной части в иске отказать.

В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Галактика» настоящего решения в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Согласие» денежную сумму в размере 500 руб. за каждый день просрочки с момента истечения срока исполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Галактика» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Согласие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.


Судья                                                                                                    С.А. Абрашин