Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А08-9072/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9072/2019
г. Белгород
11 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ОСКОЛ - ЛЕМЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Белгородской области

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, паспорт, директор; ФИО3, доверенность от 09.01.2020;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ОСКОЛ - ЛЕМЕКС" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание общей площадью 500,1 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол ст. Котел, Промузел, пл. Монтажная, проезд Ш-5, строение 12а, с кадастровым номером 31:06:0401001:28.

Определением суда 17.09.2019 года к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Белгородской области.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что ООО «Оскол-Лемекс» с 1996 года владеет и пользуется нежилым зданием площадью 500,1 кв.м., расположенным по адресу: станция Котел, Промузел, пл. монтажная, проезд Ш-5, строение № 12а, что подтверждается договором купли-продажи от 22.05.1995 года, заключенным между истцом и хозрасчетным коммерческим договорным предприятием Малое предприятие «Дружба». На указанный объект 05.07.2001 года изготовлен технический паспорт. С момента приобретения объекта ООО «Оскол-Лемекс» несет бремя его содержания.

Согласно Выписки из ЕГРП от 23.07.2018 года на спорный объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 500,1 кв.м. с кадастровым номером 31:06:0401001:28, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ст. Котел, Промузел, пл. Монтажная, проезд Ш-5, строение № 12а, право собственности не зарегистрировано.

30.06.2009 года между истцом и муниципальным образованием Старооскольский городской округ заключен договор краткосрочной аренды земельного участка для организации производства строительных изделий по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, промузел, площадка Монтажная, проезд Щ-5, со сроком действия договора с 30.06.2009 года по 30.05.2010 года.

Истец, полагая, что он открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным нежилым зданием как своим собственным с 1996 года, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

в соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Условиями предъявления иска о признании права на имущество являются: наличие в натуре объекта, в отношении которого заявлено требование о признании права; наличие правовых оснований для признания за истцом права на спорную вещь; отрицание или непризнание прав истца третьими лицами; наличие у истца правового интереса к спорной вещи. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество.

При этом на истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения заявленного права собственности.

Также при предъявлении иска о признании права собственности наряду с другими обстоятельствами подлежат доказыванию факт и основания возникновения у истца такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Представленный истцом в материалы дела в обоснование возникновения права собственности на спорный объект договор купли-продажи от 22.05.1995 года, заключенный между истцом и хозрасчетным коммерческим договорным предприятием Малое предприятие «Дружба», не является доказательством возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку не содержит индивидуально-определенных признаков, позволяющих идентифицировать предмет договора. Право собственности продавца данного имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Иные доказательства, подтверждающие возникновение права собственности истца на спорный объект недвижимости в материалы дела не представлены.

Таким образом, право собственности истца на указанный объект не возникло.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства обратного в материалы дела не представлены, как и доказательства нарушения ответчиком прав и законных интересов истца либо наличия притязаний в отношении спорного объекта.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, истцу не принадлежит, в пользовании не находится. Иного в материалы дела не представлено.

Получение истцом технического паспорта и постановка на кадастровый учет спорного объекта недвижимости не порождает права собственности на данный объект.

В связи с указанными обстоятельствами суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Оскол-Лемекс» о признании права собственности на спорный объект

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "ОСКОЛ - ЛЕМЕКС" отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина