Решение от 27 августа 2019 г. по делу № А39-6340/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-6340/2019

город Саранск27 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коломасовский"

к Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Коломасовский" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Мордовско-Коломасовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Истец, ссылаясь на нормы статей 12, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за обществом право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: здание (коровник) площадью 3270,1 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:250, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 1; здание (картофелехранилище) площадью 748,4 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:359, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 2; здание (склад) площадью 244,3 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:307, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 3; здание (склад) площадью 244,3 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:340, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 5; здание (телятник на 100 голов (родильное отделение)) площадью 1279,0 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...>; здание (ремонтная мастерская) площадью 671,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...>; здание (контора) площадью 250,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...>.

Ответчик в заседание не явился, просил рассмотреть спор по существу в отсутствие своего представителя, не возразил против удовлетворения требований истца.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

26 декабря 2003 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Коломасовский» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Коломасовский» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости №4, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя картофелехранилище, силосохранилище, артезианские скважины, напольные склады, коровники, телятник, родильное отделение на 100 голов КРС. Имущество принято обществом по передаточному акту от 08 января 2004 года. Обязательства по оплате переданного имущества покупателем исполнены в полном объеме.

На основании решения конкурсной комиссии от 06 августа 2007 года по проведению конкурса в форме публичного предложения по продаже имущества СХПК «Коломасовский» (продавец) между последним и ООО «Коломасовский» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества от 07 августа 2007 года, в соответствии с которым продавец продал покупателю имущество кооператива, в том числе спорную ремонтную мастерскую, контору. Имущество принято покупателем по передаточному акту от 07 августа 2007 года, обязательства по его оплате исполнены в полном объеме.

Указывая на изложенные выше обстоятельства, факт ликвидации продавца в связи с завершением процедуры конкурсного производства в рамках дела о банкротстве должника (дело №А39-912/06-27/2), отсутствие регистрации права на спорные объекты за продавцом, истец 25 декабря 2018 года обратился в Управление Росреестра по Республике Мордовия, просил дать ответ о возможности регистрации права в настоящее время.

В ответ на обращение истца, письмом от 29 декабря 2018 года №01-56/12685 Управление Росреестра по РМ сообщило об отсутствии у Управления информации о принадлежности спорного имущества прежнему собственнику, рекомендовало в связи с ликвидацией продавца обратиться в суд с иском о признании права.

На приобретенные истцом объекты ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия изготовлены технические паспорта, кадастровыми инженерами – технические планы.

Невозможность регистрации права собственности покупателя в порядке, установленном законом, послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Договор купли-продажи недвижимости №4 от 26 декабря 2003 года и договор купли-продажи имущества от 07 августа 2007 года, по которым СХПК «Коломасовский» продал истцу спорные объекты, составлены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже недвижимости в виде единого документа, подписанного сторонами, и фактически сторонами исполнены: имущество передано покупателю по передаточному акту, денежные средства продавцом получены.

Принадлежность переданного имущества СХПК «Коломасовский» никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием для осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного им недвижимого имущества является ликвидация СХПК «Коломасовский» как самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 42000рублей, понесенные Обществом при обращении в суд, подлежат отнесению на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Коломасовский" (с.Мордовское Коломасово Ковылкинского района Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание (коровник) площадью 3270,1 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:250, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 1;

- здание (картофелехранилище) площадью 748,4 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:359, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 2;

- здание (склад) площадью 244,3 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:307, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 3;

- здание (склад) площадью 244,3 кв.м, с кадастровым номером 13:12:0517001:340, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...> здание 9, строение 5;

- здание (телятник на 100 голов (родильное отделение)) площадью 1279,0 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...>;

- здание (ремонтная мастерская) площадью 671,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...>;

- здание (контора) площадью 250,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, Мордовско-Коломасовское сельское поселение, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва