Решение от 3 марта 2021 г. по делу № А64-7621/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

03 марта 2021 г. Дело № А64-7621/2020

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания: секретарь судебного заседания Д.В.Мжельская

рассмотрев в судебном заседании заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение:

заявитель: Акционерное общество Финансовая агропромышленная корпорация «Якутия», г.Якутск, Республика САХА (Якутия), (ОГРН <***>, ИНН <***>)

заинтересованное лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1, доверенность от 19.06.2020.

от заинтересованного лица – не явился

установил:

Акционерное общество Финансовая агропромышленная корпорация «Якутия»(ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение –отсутствия на земельном участке с кадастровым номером №68:14:0101007:0002, площадью 36074кв.м., расположенном по адресу: <...> сооружения Бардонасосная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника. Комплексное сооружение: бардонасосная станция общей площадью 68,9кв.м., бардопровод от бардонакопителя до бардоприемника общей протяженностью 1116м с кадастровым номером 68:14:0101007:207.

Согласно ч.1 ст. 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Кодекса.

В соответствии с ч.1ст. 221 АПК РФ - Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судьей единолично в судебном заседании с участием заявителя и других заинтересованных лиц.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области(Управление Росреестра по Тамбовской области).

Управление Росреестра по Тамбовской области в заседание суда не явилось, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило в письменной форме пояснение по заявлению , сообщив что в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о государственной регистрации прав собственности на сооружение, назначение- иные сооружения производственного назначения, наименование- Бардонасосная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника. Комплексное сооружение: бардонасосная станция общей площадью 68,9 кв.м; бардопровод от бардонакопителя до бардоприемника общей прояженностью 1116 м. расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 68:14:0101007:207 за -Акционерным обществом Финансовая Агропромышленная Корпорация "Якутия", зарегистрированное 16.01.2015г., на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 16.03.2009г. по делу №А64-4406/08. Управление считает, некорректным требования об установлении факта отсутствия на земельном участке сооружения Бардонасосная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника Бардонаносная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника, поскольку положением Закона о регистрации предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета в случае гибели объекта недвижимости, в связи с чем, заявителю следует изменить требования на установление факта гибели сооружения.

В соответствии с ч.1ст.49 АПК РФ истец заявлением по делу 26.01.2021. уточнил требования по заявлению и просит:

«Установить факт гибели сооружения Бардонасосоная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника Бардонасосоная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника. Комплексное сооружение: бардонасосная станция общей площадью 68,9 кв.м; бардопровод от бардонакопителя до бардоприемника общей протяженностью 1116 м) с кадастровым номером 68:14:0101007:207, расположенном по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:14:0101007:0002, площадью 36074 кв.м.

Заявитель (представитель) в заседании суда требования по заявлению, с учетом уточнений от 26.01.2021., поддержал.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав объяснения представителя заявителя, суд признал заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются записи о государственной регистрации права собственности Акционерного общества Финансовая агропромышленная корпорация «Якутия»(ОГРН <***>) на : сооружение, назначение- иные сооружения производственного назначения, наименование- Бардонасосная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника. Комплексное сооружение: бардонасосная станция общей площадью 68,9 кв.м; бардопровод от бардонакопителя до бардоприемника общей протяженностью 1116 м. расположенное по адресу: <...>, ; кадастровый номер 68:14:0101007:207 ; правообладатель: Акционерное общество Финансовая Агропромышленная Корпорация "Якутия" ; запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности от 16.01.2015г. № 68-68/003-68-68-16/008/2014-800/1.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.10.2018г. по делу №А64-4263/2018 удовлетворены требования АО ФАПК «Якутия» о признании права собственности на недвижимое имущество , суд решил :

«Признать право собственности Акционерного общества Финансовая агропромышленная корпорация «Якутия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество:

- сооружение: «очистные сооружения биологической очистки стоков от насосно-перекачивающей станции с трубопроводом , в том числе: - литер Н - насосно-перекачивающая станция, крыльцо; - литер V - трубопровод; - литер V.I - очистные сооружения; - литер V.2 - очистные сооружения» ; адрес(местоположение): Тамбовская область, р-н Пичаевский, с Байловка 2-я, ул. Заводская, д. 35б(согласно данных Технического паспорта изготовленного Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации Тамбовской области по состоянию на 05.02.2018г.)».

Согласно объяснений заявителя недвижимое имущество на которое признано право собственности АО ФАПК «Якутия» решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.10.2018г. по делу №А64-4263/2018 фактически создано в результате преобразования недвижимого имущества с кадастровым номером 68:14:0101007:207 права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Однако требования о прекращении зарегистрированного права собственности АО ФАПК «Якутия» на «объект Бардонасосная станция с бардопроводом от бардонакопителем до бардоприемника с кадастровым номером 68114:0101007: 207 расположенного по адресу; Тамбовская область, р-н Пичаевский, с Вайловка 2-я, ул Заводская, д 35В» не были заявлены АО ФАПК «Якутия» в деле Арбитражного суда Тамбовской области №А64-4263/2018 и , соответственно, не были предметом судебного разбирательства.

Имеющиеся противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами препятствуют государственной регистрации права АО ФАПК «Якутия» на фактически существующее недвижимое имущество на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 08.10.2018г. по делу №А64-4263/2018 , в связи с чем АО ФАПК «Якутия» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта гибели (утраты, уничтожения) недвижимого имущества права на которые зарегистрированы - в результате его преобразования.

Представитель АО ФАК «Якутия» в судебном заседании поддержал заявление , пояснив что требуемое признание юридического факта необходимо в связи с возникшими препятствиями в государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество признанное указанным решением суда.

По утверждению заявителя какие-либо споры с иными лицами относительно прав заявителя на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В соответствии со статьями 218, 219 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- Гражданского кодекса РФ) - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»: Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Из приведенных положений законодательства следует, что запись в Едином государственном реестре недвижимости о правах заявителя на недвижимое имущество фактически не существующее в связи с его преобразованием не подлежит сохранению по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по заявлению лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением недостоверной записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП , согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости".

По изложенным обстоятельствам , суд признал возможным в порядке особого производства по установлению фактов, имеющих юридическое значение, удовлетворить заявление АО ФАПК «Якутия» об установлении факта гибели (утраты, уничтожения) в результате преобразования недвижимого имущества права на которые зарегистрированы.

В соответствии с ч.2ст.65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу согласно предмету заявления и доводов заявителя , суд признал достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167,170,217,218,221,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Установить факт, имеющий юридическое значение :

-факт гибели (утраты, уничтожения) недвижимого имущества: - сооружение, назначение- иные сооружения производственного назначения, наименование- Бардонасосная станция с бардопроводом от бардонакопителя до бардоприемника. Комплексное сооружение: бардонасосная станция общей площадью 68,9 кв.м; бардопровод от бардонакопителя до бардоприемника общей протяженностью 1116 м. расположенное по адресу: <...>, ; кадастровый номер 68:14:0101007:207 ; правообладатель: Акционерное общество Финансовая Агропромышленная Корпорация "Якутия" ; запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности от 16.01.2015г. № 68-68/003-68-68-16/008/2014-800/1.

Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд ( 394006, <...>).

Судья И.И.Белоусов