Решение от 23 июня 2021 г. по делу № А40-207875/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-207875/20-50-1315

23.06.2021 г.


Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2021г.

Полный текст решения изготовлен 23.06.2021г.


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з А.А. Арушановой

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, г. Москва, пр-д 1-й Красногвардейский, д. 21, стр. 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Кооператор Кубани" (119421, г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корп. 1, эт/пом/ком 1/III/5, ОГРН: 1037739219561, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2003, ИНН: 7728024240)

об обязании освободить нежилое помещение площадью 114.1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корп. 1, стр. 2, (эт. 1, пом. II, комн. 1, пом. IV, комн. 1) и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы,


в заседании приняли участие:

от истца: Решетняк Е.А. по доверенности № 33-Д-1363/20 от 18.12.2020 г.

Мустафаев Н.Т. по доверенности № 33-Д-1367/20 от 18.12.2020 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Кооператор Кубани" об обязании освободить нежилое помещение площадью 114.1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корпус 1, стр. 2 (эт. 1, пом. II, комн. 1, пом. IV, комн. 1) и передаче данного помещения в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Представители истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

От ответчика представитель в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В материалы дела от ответчика поступил письменный мотивированный отзыв, согласно которого ответчик возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее –Департамент, истец) и ООО «Кооператор Кубани» (далее - ответчик) заключен договор аренды от 04.07.2008 № 07-00578/08 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 114.10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корпус 1, стр. 2.

В соответствии с п. 2.1. Договора, срок действия договора аренды был установлен с 01.05.2008 по 31.03.2009.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону в срок, установленный законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Как усматривается из материалов дела, руководствуясь статьями 407, 450.1, 610, 621 ГК РФ Департамент направил ООО «Кооператор Кубани» уведомление от 19.12.2019 № ДГИ-И-90857/19 об отказе от Договора.

В соответствии с указанным уведомлением, договор считается прекращенным по истечении 3 (трех) месяцев с момента направления настоящего уведомления.

Согласно ч.2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, согласно ст. 622 ГК РФ и п. 3.3 Договора, ООО «Кооператор Кубани» обязано освободить занимаемое помещение и не позднее 14 дней с момента прекращения Договора передать по акту Департаменту вместе со всеми произведенными в помещении отделимыми и неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости.

Как следует из материалов дела, Договор аренды от 04.07.2008 № 07-00578/08 прекращен с 30.03.2020 (по истечении 3 месяцев с момента направления уведомления).

Вместе с тем, помещение ответчиком не освобождено, по акту приема-передачи Департаменту не передавалось. Доказательств иного суду не представлено.

Суд также отмечает, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 07.07.2020 № 417-РП «О сносе недвижимого имущества» нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корп. 1, стр. 2, подлежит сносу.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд отклоняет как необоснованные.

При этом, суд принимает во внимание, что, как следует из заявления, в рамках исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2019 по делу № А40-132741/2019 о признании незаконным отказа Департамента и обязании Департамента принять необходимые и достаточные меры, направленные на заключение с ООО «Кооператор Кубани» договора купли-продажи, ООО «Кооператор Кубани» взамен нежилого помещения площадью 114.10 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корпус 1, стр. 2, было предложено шесть помещений, ООО «Кооператор Кубани» от указанных помещений отказалось.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине, возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Кооператор Кубани" освободить нежилое помещение площадью 114,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 16, корп. 1, стр. 2, (эт. 1, пом. II, комн. 1, пом. IV, комн. 1) и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кооператор Кубани" в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А.Васильева