Решение от 14 мая 2024 г. по делу № А41-31616/2024

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

14 мая 24 А41-31616/24 «__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ______________ ______________________________________________ судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _О_О__О_ _«_У_К__ П__А_Р_И__Т_Е_Т_»_ ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ _г_о_р_о_д_с_к_о_го_ _о_к_р_у_г_а_ С_е_р_п_у_х_о_в_ _М__о_ск_о_в_с_к_о_й_ _о_б_л_а_с_ти__ ______________________ ___ _______________________________________________________________________________ о _ _ в_з_ы__ск_а_н_и_и_ _ _ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _ А_н__д_р_ее_в_а_ _А_._С_._ _________________________________________________________ ___ о_т_ _о_т_в_ет_ч_и_к_а_:_ _ н_е_ _я_в_и_л_с_я,_ и__зв_е_щ__е_н_ _________________________________________________ уст ановил:

ООО «УК ПАРИТЕТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Адм инистрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании 229.312руб.46коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома по адресу: <...>, собственником нежилого помещения в котором является ответчик, 229.312руб.46коп. пени за просрочку оплаты, пени по день фактической уплаты задолженности.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие договора с истцом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК ПАРИТЕТ» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 564,1кв.м в указанном жилом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2022г. по 31.12.2023г. составляет 229.312руб.46коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты истец начислил 4.881руб.37коп. законной неустойки в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 31.12.2022г. по 25.03.2024г., а также просит взыскать пени по день фактической уплаты задолженности на основании п.65 Постановления Пленума от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.309,310,330 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.123,156,1767171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу ООО «УК ПАРИТЕТ» 229.312руб.46коп. задолженности, 4.881руб.37коп. пени, пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 26.03.2024г. по момент фактической оплаты задолженности 229.312руб.46коп. с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024годах», 7.684руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.