Решение от 1 октября 2019 г. по делу № А51-16409/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16409/2018
г. Владивосток
01 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С.Скрягина,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С.Скрягина,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Паларис - Л» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 16.09.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью «Норфес-Марин Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.10.2002)

о взыскании 1 397 664 рублей

при участии в заседании: от истца: ФИО2, директор, протокол общего собрания № 1 от 18.09.2005, паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенности от 14.06.2018 № 25 АА 2496225, от 13.05.2019, паспорт; ФИО4, доверенность от 20.12.2016, удостоверение

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Паларис - Л» обратилось в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью «Норфес-Марин Сервис» с иском о взыскании 5 926 065 рублей 36 копеек, в том числе 2 795 328 рублей - задолженность по арендной плате, 3 130 767 рублей 36 копеек - пени.

Истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать только основной долг по арендной плате за период с февраля по май 2018 года в размере 1 397 664 рублей, требование о взыскании пени не поддержал.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение.

Ответчик признал исковые требования полностью, наличие задолженности в заявленном размере подтвердил.

Из материалов дела, пояснений представителей сторон, суд установил следующее.

01.07.2017 между ООО «Паларис-Л» (арендодатель) и ООО «Норфес Марин Сервис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № Н-17/18, согласно которому арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения, находящиеся на втором этаже административного здания по адресу: <...>, под номерами: 3, 4, 6, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23 и часть помещения № 2 площадью 49 кв.м; часть помещения № 5 площадью 36 кв.м, часть помещения № 18 площадью 69,20 кв.м, выделенного на копии плана второго этажа здания, по экспликации к его плану, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» 19.06.2006 по ставке 690 рублей за 1 кв.м. Общая площадь предоставляемых арендатору помещений составляет 506,40 кв.м. Договор вступает в силу с 01.07.2017 включительно и действует до 31.05.2018 включительно (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 6.1 договора общий размер арендной платы за помещение в месяц составляет 349 416 рублей, НДС не облагается. Обязанность по уплате арендной платы возникает с момента передачи помещений в аренду по акту приема-передачи и прекращается с момента возврата помещений из аренды по акту приема-передачи.

Ссылаясь на то, что ответчиком нарушено обязательство по внесению арендной платы, повлекшее возникновение задолженности за февраль-май 2018 года, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон по названному выше договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес арендную плату по договору аренды, в связи с чем, истец на основании условий договора, пряденных положений закона вправе требовать взыскания с ответчика данной суммы основного долга в судебном порядке.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, размер долга по арендным платежам, ответчиком не оспаривается и признается, представленный расчет судом проверен и признан допустимым, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме - 1 397 664 рублей.

Понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норфес-Марин Сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Паларис - Л» 1 397 664 рублей, составляющих сумму долга по арендной плате за период с февраля по май 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 26 977 рублей.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Паларис - Л» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 653 рубля, излишне уплаченную по платежному поручению от 31.07.2018 №83.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Р.С. Скрягин