Решение от 22 января 2024 г. по делу № А62-12477/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

22.01.2024 Дело № А62-12477/2023

Резолютивная часть решения оглашена 19.01.2024

Полный текст решения изготовлен 22.01.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рябовой Я.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Россети Центр» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности;

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.10.2022 № Д-СМ/199, паспорт;

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Россети Центр» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости: здание трансформаторной подстанции ТП-024, общей площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером 67:03:0010121:175, по адресу: <...>.

В обоснование своих требований истец ссылался на давность владения, так как он длительное время открыто владеет спорным объектом, несет бремя его содержания и эксплуатационной ответственности.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрация муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области относительно удовлетворения исковых требований не возражали, указали на отсутствие в реестрах собственности данного объекта.

Иск предъявлен к надлежащим ответчикам с учетом категории спора – признание права на объект, построенный, в частности, до разграничения государственной собственности, в связи с чем проверке подлежат правопритязания на него со стороны органов, представляющих соответствующие уровни власти.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся представителей участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В целях обеспечения энергоснабжением объектов города Гагарин в 1963 году возведена трансформаторная подстанция № 024.

21.01.2008 внеочередным общим собранием акционеров открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Смоленскэнерго» принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра», о чем 31.03.2008 выданы свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности открытого акционерного общества «Смоленскэнерго». Правопреемником прав и обязанностей открытого акционерного общества «Смоленскэнерго» стало открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (07.07.2015 ОАО «МРСК Центра» преобразовано в публичное акционерное общество, в настоящее время публичное акционерное общество «Россети Центр» (свидетельство о постановке на учет от 03.12.2019).

Спорный объект находится на балансе истца, что подтверждается материалами дела, истец несет затраты на его содержание, обслуживание и ремонт, использует по назначению, на объект оформлен паспорт ТП.

Признаки самовольного строительства отсутствуют.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11 и от 25.09.2012 N 5698/12).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации.

Отсутствие в полном объеме правоустанавливающих документов на объект препятствует регистрации права на него.

Из ответов следует, что трансформаторная подстанция в соответствующих реестрах имущества не значится.

Доказательств принадлежности спорного объекта другим лицам, равно как и правопритязаний иных лиц, в материалах дела не имеется. Согласно выписке из ЕГРН право на спорный объект не зарегистрировано.

В соответствии с актуальным техническим планом от 04.07.2023 здание имеет площадь 24,0 кв.м.

Суд учитывает, что отсутствует нарушение прав третьих лиц, доказательств обратного не имеется.

В связи с совокупностью доказательств по делу иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности публичного акционерного общества «Россети Центр» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимости – здание трансформаторной подстанции ТП-024, общей площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером 67:03:0010121:175, по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев