Решение от 25 марта 2018 г. по делу № А81-10782/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10782/2017
г. Салехард
26 марта 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 14074870 руб. 43 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.03.2018,

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 5 от 09.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард (далее – МП «Салехардремстрой» МО г. Салехард) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (далее – АО «Салехарддорстрой») о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества №1-СРС от 14.09.2016, аренды транспортных средств и спецтехники №2-СРС от 15.10.2015, аренды движимого имущества №3-СРС от 15.10.2015, субаренды земельных участков №431/1 16 от 01.03.2016 в общем размере 13606933 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 425661 руб. 60 коп.

Ответчик в отзыве на иск изложил возражения по существу требований истца.

До принятия решения арбитражным судом истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, заявив о взыскании 13397627 руб. 77 коп. задолженности и 677242 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами согласно уточненному расчету. Истец уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил о том, что возражения ответчика по уточненному иску отсутствуют, ответчик признает уточненные исковые требования.

Суд принял уточнение истцом исковых требований и признание иска ответчиком в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Полномочия представителя ответчика на признание иска следуют из представленной суду доверенности № 5 от 10.01.2017, сроком действия до 31.12.2018, оригинал которой суд обозрел в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд установил, что 14.09.2016 между МП «Салехардремстрой» (арендодателем) и АО «Салехарддорстрой» (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 1-СРС (далее - договор №1), по которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, поименованное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязуется принять имущество, своевременно вносить арендную плату, использовать имущество в соответствии с его целевым назначением и по окончании договора вернуть арендодателю.

Согласно пункту 4.1. договора № 1 арендная плата составляет 196 092 руб. 36 коп. за отчетный месяц.

Пунктом 4.6. договора № 1 установлено, что эксплуатационные расходы не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются за счет арендатора.

Приложением № 1 к договору № 1 сторонами согласован перечень недвижимого имущества, подлежащего передаче в аренду.

В силу п. 5.1.7. договора № 1 арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с п. 4.2. настоящего договора, согласно которому арендная плата за отчетный месяц оплачивается арендатором не позднее 10 (десятого) числа календарного месяца, следующего за отчетным месяцем в порядке, предусмотренном п. 4.3. договора № 1.

Согласно п. 4.3. договора № 1 расчеты по арендной плате осуществляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу п. 4.4. договора № 1 моментом исполнения обязанности арендатора, предусмотренной п. 5.1.7. договора, считается момент поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1. настоящего договора, на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 3.1. договора № 1 срок аренды установлен на период с 14.09.2016 по 16.04.2017. По соглашению сторон допускается пролонгация срока аренды на тот же срок. Дополнительными соглашениями № 1 от 14.04.2017, № 3 от 30.08.2017 срок действия договора был продлен до 31.12.2017.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 14.09.2016.

Как указывает истец, за период с июня по сентябрь 2017 года у АО «Салехарддорстрой» возникла задолженность по оплате арендных платежей в размере 679786 руб. 85 коп., а также задолженность по оплате эксплуатационных расходов в размере 2061147 руб. 43 коп., всего долг по договору № 1 составил 2740934 руб. 28 коп.

Кроме того, 15.10.2015 между МП «Салехардремстрой» МО г. Салехарда и АО «Салехарддорстрой» был заключен договор аренды транспортных средств и спецтехники № 2-СРС (далее по тексту - договор № 2), по которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату транспортные средства и спецтехнику, поименованные в приложении № 1 к договору, без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации, а арендатор обязуется принять транспортные средства, своевременно вносить арендную плату, использовать транспортные средства.

Согласно пункту 4.1. договора №2 арендная плата составляет 1936768 руб. 89 коп. за отчетный месяц.

Приложением № 1 к договору № 2 сторонами согласован перечень грузовой техники, подлежащей передаче в аренду.

В силу п. 5.1.5. договора № 2 арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с п. 4.2. договора, по которому арендная плата за отчетный месяц оплачивается арендатором не позднее 10 (десятого) числа календарного месяца, следующего за отчетным месяцем в порядке, предусмотренном п. 4.3. договора № 2.

Согласно п. 4.3. договора № 2 расчеты по арендной плате осуществляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу п. 4.4. договора № 2 моментом исполнения обязанности арендатора, предусмотренной п. 5.1.5. договора, считается момент поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1. настоящего договора, на расчетный счет арендодателя.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 15.10.2015.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2015 стороны дополнили договор п. 3.3. о возможности его пролонгации на тот же срок на тех же условиях.

Дополнительными соглашениями № 6 от 14.04.2017, № 7 от 01.09.2017 срок действия договора № 2 продлен до 31.12.2017.

Как указывает истец, за период с июня по сентябрь 2017 года у АО «Салехарддорстрой» возникла задолженность по оплате арендных платежей в размере 6702803 руб. 80 коп.

Также 15.10.2015 между МП «Салехардремстрой» МО г. Салехарда и АО «Салехарддорстрой» был заключен договор аренды движимого имущества № 3-СРС (далее - договор № 3), по которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату имущество, поименованное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязуется принять имущество, своевременно вносить арендную плату, использовать имущество в соответствии с его целевым назначением и по окончании договора вернуть арендодателю.

Согласно пункту 4.1. договора № 3 арендная плата составляет 436083 руб. 20 коп. за отчетный месяц.

Приложением № 1 к договору № 3 сторонами согласован перечень имущества, подлежащей передаче в аренду.

В силу п. 5.1.5. договора № 3 арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с п. 4.2. договора.

В соответствии с п. 4.2. договора № 3 арендная плата за отчетный месяц оплачивается арендатором не позднее 10 (десятого) числа календарного месяца, следующего за отчетным месяцем в порядке, предусмотренном п. 4.3. договора № 3.

Согласно п. 4.3. договора № 3 расчеты по арендной плате осуществляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу п. 4.4. договора № 3 моментом исполнения обязанности арендатора, предусмотренной п. 5.1.5. договора, считается момент поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1. договора, на расчетный счет арендодателя.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 15.10.2015.

Дополнительными соглашениями № 6 от 14.04.2017, № 7 от 01.09.2017 срок действия договора № 3 продлен до 31.12.2017.

Как указывает истец, за период с июня по сентябрь 2017 года у АО «Салехарддорстрой» возникла задолженность по оплате арендных платежей в размере 982946 руб. 22 коп.

Кроме того, 01.03.2016 между МП «Салехардремстрой»МО г. Салехард и АО «Салехарддорстрой» был заключен договор № 431/1-16 субаренды земельных участков (далее по тексту - договор № 431), по которому арендатор обязуется предоставить субарендатору в субаренду земельные участки, указанные в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора, во временное владение и пользование за плату, а субарендатор обязуется принять земельные участки и оплачивать стоимость арендной платы.

Согласно пункту 3.1. договора № 431 за каждый предоставленный в субаренду по договору земельный участок субарендатор уплачивает арендатору определенный арендный платеж.

Приложением № 1 к договору № 431 сторонами согласован перечень земельных участков, подлежащих передаче в аренду. Передача объекта аренды подтверждена актом приема-передачи.

В силу п. 3.2. договора № 431 сумма арендной платы по договору должна перечисляться субарендатором на расчетный счет арендатора, указанный в договоре, не позднее 10 банковских дней с момента выставления счета на оплату (счет-фактуры) и акта об оказании услуг.

Пунктом 5.1. договора № 431 установлен срок действия договора до 15.04.2016. По соглашению сторон допускается пролонгация договора на тот же срок в случае если ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Действие договора № 431 было продлено сторонами, что установлено решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.09.2017 по делу № А81-4953/2017 (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Как указывает истец, на стороне АО «Салехарддорстрой» возникла задолженность по оплате арендных платежей по указанному договору по 15.09.2017 в сумме 2970943 руб. 47 коп.

Таким образом, всего задолженность ответчика перед истцом по указанным договорам, согласно представленным в дело актам, составила 13397627 руб. 77 коп.

Ответчик пояснил в судебном заседании, что возражений по требованиям истца в указанном размере не имеет, заявленные ранее возражения сняты в ходе переговоров сторон, уточненные исковые требования ответчик признал (статьи 49, 70 АПК РФ).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3, часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

В силу статей 309, 606, 611, 614 ГК РФ арендатор обязан внести арендную плату в соответствии с условиями договоров.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 13397627 руб. 77 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом в порядке статьи 395 ГК РФ заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за нарушение обязательств по внесению арендной платы по договорам в общей сумме 677242 руб. 66 коп. Уточненный расчет произведен истцом по состоянию на 19.03.2018 с указанием начисленных процентов по каждому договору и акту (счету-фактуре), в том числе: в сумме 131704 руб. 22 коп. по договору № 1, в сумме 318126 руб. 55 коп. по договору № 2, в сумме 46650 руб. 88 коп. по договору № 3, в сумме 180761 руб. 01 коп. по договору № 431.

В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчик расчет истца не оспаривает, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 677242 руб. 66 коп. признает (статьи 49, 70 АПК РФ).

Поскольку факт просрочки оплаты установлен, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску (с учетом уточнения его размера) относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 13397627 руб. 77 коп. задолженности, 677242 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 93162 руб. 98 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 14168033 руб. 41 коп.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 211 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова