Решение от 12 августа 2019 г. по делу № А74-4594/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-4594/2019
12 августа 2019 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 8 августа 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 12 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Лукиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рента» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Атриум» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 8262 руб. 11 коп.,

в отсутствие участвующих в деле лиц.

Общество с ограниченной ответственностью «Рента» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атриум» о взыскании 38 197 руб. 29 коп., в том числе 29 935 руб. 18 коп. задолженность по договору аренды от 25.05.2016 №99 за август, сентябрь 2017 г. и 8262 руб. 11 коп. неустойки за период с 14.05.2018 по 13.02.2019.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в заседание не обеспечили.

От ООО «Рента» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также об уменьшении размера исковых требований до 8262 руб. 11 коп., составляющих неустойку за период с 14.05.2018 по 13.02.2019, в связи с оплатой основного долга ответчиком в полном объеме.

Арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение размера исковых требований до указанной суммы.

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются надлежаще извещёнными о времени и месте судебного заседания. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Общество с ограниченной ответственностью «Рента» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Атриум» (арендатор) заключили договор аренды от 25.05.2016 №99, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату часть нежилого помещения площадью 55,46 кв.м, отгороженного перегородкой, имеющего выход на ул. Павших Коммунаров через общий коридор, обозначенного на плане размещения помещения (копия технического паспорта нежилого здания: административное здание литера АА1А2), расположенного по адресу: РХ, <...> (приложение №1 к договору).

Договор заключен на срок с 25.05.2016 по 30.04.2017 (пункт 1.5 договора).

В разделе 3 договора установлен размер арендной платы и порядок расчетов.

По акту приема-передачи от 25.05.2016 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду часть нежилого помещения, являющегося предметом договора аренды от 25.05.2016 №99.

Невнесение ответчиком арендных платежей за август, сентябрь 2017 г. в установленные сроки послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

После предъявления иска ответчик платежными поручениями от 27.06.2019 №156, от 03.07.2019 №158 произвел оплату долга в полном объёме, в связи с чем, истец взыскивает неустойку за нарушение срока внесения арендных платежей.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В силу статей 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за помещение установлена в размере 12 000 руб. в месяц. Помимо арендной платы арендатор на основании выставленных счетов ежемесячно возмещает (оплачивает) арендодателю коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, телефонная связь), стоимость которых указывается в счетах

Арендатор до 5 числа каждого текущего месяца перечисляет арендодателю сумму 100% месячной арендной платы за текущий месяц. Оплата за коммунальные услуги производится отдельно от арендной платы в течение 5 дней после выставления арендодателем соответствующих счетов арендатору (пункт 3.2 договора).

Договор аренды расторгнут сторонами с 01.10.2018.

Общая сумма задолженности по договору составила 29 935 руб. 18 коп., которая оплачена ответчиком в полном объёме платежными поручениями от 27.06.2019 №156, от 03.07.2019 №158.

Согласно статьям 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчик арендные платежи произвел с просрочкой, истец на основании пункта 3.2.1 договора просит взыскать неустойку в сумме 8262 руб. 11 коп. из расчета 0,1% за каждый день просрочки за период с 14.05.2018 по 13.02.2019.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет выполнен истцом верно, факт просрочки оплаты арендованного имущества судом установлен, поэтому требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по иску составляет 2000 руб., уплачена истцом платежным поручением от 02.04.2019 №1746, которая в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Расходы истца по её уплате подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск.

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атриум» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента» 8262 (восемь тысяч двести шестьдесят два) руб. 11 коп. неустойки, а также 2000 (две тысячи) руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной платежным поручением от 02.04.2019 №1746.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья М.А. Лукина