Решение от 29 июня 2020 г. по делу № А41-109546/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-109546/19
29 июня 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 17 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2020 года


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи О.В. Анисимовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

к ООО "АЗИМУТ С. П." об обязании,

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом Раменского муниципального района Московской области (далее – управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут С.П.» (далее – ООО «Азимут С.П., общество, ответчик) с исковыми требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

обязать ООО "АЗИМУТ С. П." в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350550 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350550 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350766 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350766 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350630 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить плесень и причины её появления;

- устранить трещины в конструкциях наружных и внутренних стен;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350630 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с счастием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350818 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350818 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350719 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить плесень и причины её появления;

- устранить трещины в конструкциях наружных и внутренних стен;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350719 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350578 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить плесень и причины её появления;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350578 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350700 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить трещины в конструкциях наружных и внутренних стен;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350700 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350690 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350690 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350990 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350990 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную с решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350676 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350676 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350809 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350809 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК ФР в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

25.08.2017 между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) были заключены муниципальные контракты на долевое участие в строительстве жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах, расположенных в селе Никоновское Раменского муниципального района Московской области, для предоставления гражданам, переселяемым в рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 годы №№ Ф.2017.350550 (л.д. 73 т.1), № Ф.2017.350578 (л.д. 121 т.1), № Ф.2017.350630 (л.д. 1 т.2), № Ф.2017.350700 (л.д. 52 т.2), № Ф.2017.350990 (л.д. 100 т.2), № Ф.2017.350818 (л.д. 1 т.3), № Ф.2017.350809 (л.д. 49 т.3), № Ф.2017.350766 (л.д. 97 т.3), № Ф.2017.350719 (л.д. 1 т.4), № Ф.2017.350690 (л.д. 54 т.4), № Ф.2017.350676 (л.д. 102 т.4) (далее – контракты).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 контрактов, застройщик взял на себя обязательства, в предусмотренные контрактами сроки, своими силами и/или с привлечением других лиц, построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, соответствующие установленными контрактами (п. 1.4) требованиям, описанию объекта долевого строительства (приложение № 2), по строительному адресу: Московская область Раменский район с. Никоновское, на земельном участке с КН 50:23:0050225:236, по адресу Московская область Раменский район, с. Никоновское, а участник долевого строительства взял на себя обязательство оплатить обусловленную контрактами цену и принять указанные объекты при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Пунктами 2.1, 2.2 контрактов установлены сроки передачи квартир, а именно, не позднее 01.12.2017 с одновременной передачей всех необходимых документов, для оформления квартир в собственность муниципального образования.

Датой передачи является дата подписания передаточного акта объекта долевого строительства (квартиры).

В связи с нарушением ответчиком сроков передачи объектов, управление обратилось в суд с иском о возврате денежных средств, уплаченных в счет цены контрактов и пеней за нарушение сроков исполнения обязательств.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.08.2018 по делу № А41-21562/18 утверждено мировое соглашение, согласно которому общество:

- обязуется в срок до «01» декабря 2018 г. в соответствии установленными п.п. 1.4 Муниципальных контрактов требованиям передать управлению по передаточным актам жилые помещения (квартиры) находящиеся в многоквартирных домах расположенных по следующим адресам: - <...>., кадастровый номер 50:23:0050225:236, (Технический план Здания (многоквартирного дома) Прилагается); - <...>., кадастровый номер 50:23:0050225:236 (Технический план Здания (многоквартирного дома) Прилагается). в количестве 19 (девятнадцать) шт., а именно квартиры: 1) Муниципальный контракт № Ф.2017.350964 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000684), - жилое помещение, общей площадью не менее 40,9 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 27,6 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; 3 17_7418521 - цена контракта - 1 729 252 руб..; 2) Муниципальный контракт № Ф.2017.350743 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000691), - жилое помещение, общей площадью не менее 40,9 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 27,6 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта - 1 729 252 руб.; 3) Муниципальный контракт № Ф.2017.350940 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000685), - жилое помещение, общей площадью не менее 41,1 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 28,0 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома, - цена контракта - 1 737 708 руб.; 4) Муниципальный контракт № Ф.2017.350898 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000686), - жилое помещение, общей площадью не менее 40,7 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 26,2 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома. - цена контракта - 1 720 796 руб.; 5) Муниципальный контракт № Ф.2017.350809 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000688), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,4 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома. - цена контракта - 2 173 192 руб.; 6) Муниципальный контракт № Ф.2017.350766 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000689), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,4 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта - 2 173 192 руб.; 7) Муниципальный контракт № Ф.2017.350752 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000690), - жилое помещение, общей площадью не менее 41,3 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 26,8 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта - 1 746 164 руб.; 8) Муниципальный контракт № Ф.2017.350732 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000692), - жилое помещение, общей площадью не менее 40,7 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 26,2 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта - 1 720 796, 00 руб.; Муниципальный контракт № Ф.2017.350719 от 25 августа 2017 г., (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000693), - жилое помещение, общей площадью не менее 52,0 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 35,9 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома - цена контракта - 2 198 500, 00 руб.; 10) Муниципальный контракт № Ф.2017.350700 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000694), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,7 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта - 2 185 876, 00 руб.; 11) Муниципальный контракт № Ф.2017.350990 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000698), - жилое помещение, общей площадью не менее 52,7 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,9 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта -2 228 156, 00 руб.; 12) Муниципальный контракт № Ф.2017.350690 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000699), - жилое помещение, общей площадью не менее 52,9 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,8 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома - цена контракта; -2 236 162, 00 руб. руб.; 13) Муниципальный контракт № Ф.2017.350676 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000700), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,1 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 35,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома; - цена контракта - 2 160 508, 00 руб.; 14) Муниципальный контракт № Ф.2017.350648 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000703), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,2 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 35,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома, - цена контракта -2 164 736, 00 руб.; 15) Муниципальный контракт № Ф.2017.350630 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000705), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,4 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома - цена контракта - 2 173 192, 00 руб.; 16) Муниципальный контракт № Ф.2017.350601 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000707), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,9 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома, - цена контракта - 2 194 332, 00 руб.; 17) Муниципальный контракт № Ф.2017.350550 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000708), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,7 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома, - цена контракта - 2 185 876, 00 руб. ;18) Муниципальный контракт № Ф.2017.350578 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000709), - жилое помещение, общей площадью не менее 51,4 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 36,3 кв.м), трехкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома, - цена контракта - 2 173 192, 00 руб.; 19) Муниципальный контракт № Ф.2017.350818 от 25 августа 2017 г. (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 08.08.2017 г. № 0848300051617000687), - жилое помещение, общей площадью не менее 39,6 кв.м. (в том числе жилой площади не менее 26,2 кв.м), двухкомнатная квартира, входящее в состав многоквартирного дома, - цена контракта - 1 674 288 руб.

В свою очередь, управление обязуется принять по передаточным актам жилых помещений (квартир) при условиях соответствующих требованиям, установленными п.п. 1.4. Муниципальными контрактами в количестве 19 (девятнадцать) шт. 5.

Управление обязуется после приемки всех жилых помещении (квартир), получения всех документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры), а также перечисления обществом на расчетный счет Истца пеней за просрочку исполнения своих обязательств, исчисляемых в соответствии с п.п. 7.4 Муниципальных контрактов, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств обществом, с момента нарушения обязательств (02.12.2017г.) и до момента подписания сторонами передаточных актов на жилые помещения (квартиры) в количестве 19 (девятнадцать) шт., а также всех документов к ним, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры) перечислить течение 5 (пяти) рабочих дней на расчетный счет общества в соответствии с установленными вышеуказанными Муниципальными контрактами цену, а именно по 5 % (пять процентов) от цены каждого из Муниципальных контрактов. 6.

Обществом полностью признает перед управлением ненадлежащее исполнение контрактных обязательств (не соблюдение сроков реализации проектов) и обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами передаточных актов жилых помещений (квартир) в количестве 19 (девятнадцать) шт., а также всех документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры) к ним перечислить пени за просрочку исполнения своих обязательств, исчисляемые в соответствии с п.п. 7.4 Муниципальных контрактов, предусматривающих порядок определения пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств обществом, с момента нарушения обществом обязательств (02.12.2017г.) и до момента подписания сторонами передаточных актов на жилые помещения (квартиры) в количестве 19 (девятнадцать) шт., а также всех документов к ним, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры).

Общество полностью признает, что в случае нарушения им обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, за управлением сохраняется право предъявить претензионные требования о дальнейшем начислении неустойки за просрочку выполнения работ, возникшие после подписания данного мирового соглашения.

Постановлением Администрации Раменского района № 8468 от 90.11.2018 трехэтажному дому на 12 квартир общей площадью 650,6 кв.м. с КН 50:23:0050225:236 присвоен адрес Раменский район сп Никоновское <...> трехэтажному дому на 12 квартир общей площадью 642,3 кв.м. с КН 50:23:0050225:236 присвоен адрес Раменский район сп Никоновское <...>.

16.01.2019 управлением приняты по передаточным актам жилые помещения (квартиры) в количестве 19 штук.

Между тем, на основании полученных от граждан жалоб на недостатки строительства, комиссией были проведены осмотры квартир и составлены акты осмотра от 02.09.2019, согласно которым выявлено ненадлежащее исполнение 11 контрактов, выраженное в несоответствии квартир приложению 1 к техническому заданию. а именно, №№ 350550, 350766, 350630, 350818, 350719, 350578, 350700, 350690, 350990, 350676 и 350809. Так, согласно актам, в квартирах №№ 1,3,5,8,10,11,12 по адресу ул. Пионерская д. 74а и №№ 1,5,8,12 по адресу ул.Пионерская д. 74, количество поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления, раковин из нержавейки с тумбой, полотенцесушителей и смесителей отопления, не соответствует минимальному допустимому значению показателей.

В претензии № 1197 от 12.09.2019 (л.д. 28 т.1) управление потребовало от ответчика устранить недостатки, однако ответа не последовало.

Кроме того, истцом была проведена микологическая экспертиза образцов проб отделочных материалов ООО «Микосфера» по поручению Следственного комитета РФ в связи с обращением граждан по вопросу признания домов №№ 74,74а по ул. Пионерской с.Никоновское непригодными для проживания вследствие их несоответствия техническим и санитарным нормам, на основании образцов, взятых 25.07.2019 в квартирах №№ 5,10,12 дома № 74.

Согласно заключению эксперта от 25.07.2019 № 23 1765-19-МЭ (л.д. 44 т.1) микологической экспертизы, на изъятых образцах присутствуют микроскопические плесневые грибы, их численность оценивается как высокая, что свидетельствует о наличии процессов биопоражения отделочных материалов и конструкций; выявленные плесневые грибы известны в медицине как аллергенные, токсигенные и потенциально патогенные виды.

Для устранения поражений необходимо: устранить строительно-технические дефекты, приводящие к образованию сырости конструкций и как следствие к развитию на них плесени; произвести первичную дезинфицирующую обработку всех пораженных поверхностей средством Просепт ФунгиКлин или Неомид 600 однократно (чтобы не усиливать заражение воздушной среды при демонтаже материалов), провести механическую зачистку поверхностей по местам удаления пораженных материалов, вывоз мусора; пропылесосить помещения, и затем повторно обработать зачищенные конструкции средством Просепт ФунгиКлин или Неомид 600 однократно. Подсушить. Окончательно обработать защитным средством Просепт ФунгиКлин или Неомид Био Ремонт (по инструкции производителя, либо с привлечением специалистов по удалению плесени), просушить, проветрить и провести восстановительный ремонт, работы по дезинфекции проводить с соблюдением мер индивидуальной защиты работников, по инструкции производителей химических препараторв.

По результатам исследований, проведенных ГБУ МО «Мособлстройцнил» в отношении объектов, составлено заключение от 24.07.2019 № 108 (л.д. 53 т.1), согласно которому, оба жилых дома имеют следующие дефекты:

- наличие наклонных сквозных трещин в конструкциях наружных и внутренних стен, проходящих через швы (до 5 слоев) кладки;

- отслоение и выпадение цементно-песчаного раствора кладки из керамзитобетонных блоков;

- толщина швов составляет от 3 (горизонтальный шов) до 12 (вертикальный шов) мм, на отдельных участках выявлено отсутствие цементно-песчаного раствора («пустошовка»), вертикальный шов больше максимально допустимого, локальное отсутствие раствора;

- замачивание кладки наружных стен на площади до 0,2 кв.м.

Согласно заключению, возможными причинами появления выявленных дефектов являются: нарушение технологии кладочных работ, неравномерная осадка грунтов основания, различная нагрузка на торцевые ненесущие и продольные несущие стены.

В целях устранения недостатков, выявленных микологической экспертизой и дефектов, установленных ГБУ МО «Мособлстройцнил», ответчику была направлена претензия от 10.10.2019 № 1447 с требованием устранить недостатки, однако ответа не последовало.

В соответствии с пунктами 4.4.3, 4.4.6, 6.1 контрактов, участник долевого строительства имеет право требовать устранения недостатков качества квартиры, нарушений условий контракта, иные права установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ). Гарантийный срок на объекты долевого строительства составляет пять лет со дня передачи объектов по передаточному акту, а на технологическое и инженерное оборудование – 3 года.

Пунктом 1 ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (п. 1 ст. 723 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с частями 5, 5.1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (п. 6 ст. 7 закона № 214-ФЗ).

В силу ч. 7 ст. 7 Закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Факт наличия в объектах недостатков подтвержден представленными в дело актами осмотра и заключениями экспертиз, и ответчиком не оспорен.

В актах и заключениях содержится перечень недостатков и меры по их устранению.

Недостатки обнаружены в пределах установленного законом и договором гарантийного срока.

Оснований полагать, что выявленные недостатки возникли вследствие нормального износа объектов, допущенных нарушений при эксплуатации объектов, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не заявлено, требования истца не оспорены.

Направленные истцом ответчику претензии об устранении выявленных нарушений оставлены без ответа и без удовлетворения.

Согласно ст. 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты нарушенного права.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения (ч. 1 ст. 174 АПК РФ).

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика (части 1, 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Обязать ООО "АЗИМУТ С. П." в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350550 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

1.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350550 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

2. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350766 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

2.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350766 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

3. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350630 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить плесень и причины её появления;

- устранить трещины в конструкциях наружных и внутренних стен.

3.1 Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350630 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с счастием уполномоченных представителей Сторон.

4. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350818 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

4.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350818 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

5. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350719 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить плесень и причины её появления;

- устранить трещины в конструкциях наружных и внутренних стен.

5.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350719 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

6. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350578 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- ривести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить плесень и причины её появления.

6.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350578 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

7. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350700 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Высота всех жилых помещений к значению 2,7 м.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3;

- устранить трещины в конструкциях наружных и внутренних стен.

7.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350700 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

8. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350690 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

8.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350690 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

9. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350990 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

9.1. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350990 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

10. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную с решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350676 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

10.1 ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350676 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

11. Обязать ООО «АЗИМУТ СП.» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда исполнить гарантийные обязательства по Контракту № Ф.2017.350809 от 25.08.2017, а именно провести по адресу: Московская обл., Раменский р-н, с.п. Никоновское, <...>, следующие работы:

- привести показатель Ширина профилей Окон ПВХ ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» от 01.01.2001 к значению 65 мм.;

- привести показатель Потолки к значению Окраска потолка водоэмульсионной краской;

- привести показатель количества Поквартирных приборов учета (счетчиков) отопления к значению 1;

- привести показатель количества Раковин из нержавейки с тумбой (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1 (оборудовать тумбы);

- привести показатель количества Полотенцесушителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 1;

- привести показатель количества Смесителей (изделия санитарно-технические стальные) к значению 3.

11.1 ООО «АЗИМУТ СП.» передать Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области результаты работ по устранению недостатков объекта долевого строительства в рамках гарантийных обязательств по Контракту № Ф.2017.350809 от 25.08.2017 по Акту приема-передачи, составленному с участием уполномоченных представителей Сторон.

Взыскать с ООО "АЗИМУТ С. П." в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья О.В. Анисимова