Решение от 23 июня 2024 г. по делу № А03-18976/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А03-18976/2023
г. Барнаул
24 июня 2024  года
Резолютивная часть решения оглашена 11 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания "Старый Барнаул», ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Барнаул,

к КОМИТЕТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА БАРНАУЛА, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Барнаул,

о взыскании 247 316 руб. 56 коп. долга и неустойки по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Барнаула Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>),г. Барнаул,

при участии:

от истца -  представитель ФИО1, по доверенности,

от ответчика – не явился, извещен надлежаще,

от третьего лица - не явился, извещен надлежаще, 



У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Старый Барнаул" (далее - Истец, ООО "УК "Старый Барнаул") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  КОМИТЕТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА БАРНАУЛА (далее - ответчик, комитет) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 16 расположенном в г. Барнауле на ул. Витебская за период с 01 октября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 20350 руб. 05 коп.,  пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №16 расположенном в г. Барнауле на ул. Витебская в размере 5347 руб. 80 коп.

Исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А03-18976/2023.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Определением суда от 27.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет а спора, привлечена Администрация города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Старый Барнаул" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  КОМИТЕТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА БАРНАУЛА о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 129/2 расположенном в г. Барнауле на пр.Ленина за период с 01 октября 2020 года по 30 октября 2022 года в размере 106 075 руб. 03 коп.,  пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 44 356 руб. 24 коп.

Исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А03-19430/2023. Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Старый Барнаул" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  КОМИТЕТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА БАРНАУЛА о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 37 расположенном в г. Барнауле на ул. Малахова, за период с 01 марта 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 18743 руб. 81 коп.

Исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А03-19061/2023.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Старый Барнаул" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  КОМИТЕТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА БАРНАУЛА о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 83 расположенном в г. Барнауле на ул. П.Сухова, за период с 01 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 50614 руб. 02 коп.,  пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 11 579 руб. 45 коп.

Исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер  А03-19118/2023.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Определением от 17 января 2024 года данные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением объединенному делу номера – № А03-18976/2023.

После принятия иска к производству истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последнему уточнению, принятому судом в порядке ст. 49 АПК РФ, с учетом представленного ответчиком контррасчета, истец просил взыскать с ответчика 247 316 руб. 56 коп. долга и неустойки по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе 198 151 руб. 37 коп. основной долг, 49 165 руб. 19 коп. неустойка.

В письменных отзывах на исковое заявление, а также в письменных пояснениях,  ответчик возражал против удовлетворения иска, указал, что истец не направлял в его адрес ежемесячно квитанции на оплату, поэтому основания для взыскания отсутствуют. Ответчик представил мотивированный контррасчет основного долга. 

Администрация города Барнаула Алтайского края возражала против удовлетворения исковых требований по аналогичным основаниям.

В судебном заседании 31.05.2024 судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 11.06.2024.

В судебное заседание представители ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились,  в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца на уточенных исковых требованиях настаивал, привел свои пояснения, указал, что уточнил исковые требования по всем 4 домам в соответствии с контррасчетами истца по каждому дому, согласен с теми суммами основного долга, которые указывает ответчик в контррасчетах на иск.

Выслушав представителя истца,  исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края является собственником следующих жилых помещений:

№№ 1,3,4,5-5,8 в многоквартирном доме № 16, расположенном в г. Барнауле на ул. Витебская,

№№ 2,3,4,7 8,9,10,11,12,13,14,15 в многоквартирном доме № 37, расположенном в г. Барнауле на ул. Малахова,

№№ 1,3,4,5,6,9, 10,11,12,13,14,15,16 в многоквартирном доме № 83, расположенном в г. Барнауле на ул. ФИО2,

№№ 1,3,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16-2 в многоквартирном доме №129/2, расположенном в г. Барнауле на проспекте Ленина.

Согласно протоколам общих собраний от 03.04.2015, 02.05.2015, 04.05.2015, собственниками для управления вышеназванными  многоквартирными домами  в г. Барнауле выбрано ООО "УК "Старый Барнаул".

Таким образом, жилые дома № 16  на ул. Витебская, № 37 на ул. Малахова, № 83 на ул. ФИО2, №129/2 на проспекте Ленина в спорный период находились в управлении истца.

В соответствии с Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула,  утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на праве оперативного управления и находится в муниципальной собственности.

Комитет не исполнил свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорных жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Комитета, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно уточненному расчету истца составила:

по многоквартирному дому по адресу: <...> руб. 23 коп. долга,  по многоквартирному дому по адресу: <...> руб. 33 коп. долга, по многоквартирному дому по адресу: <...> руб. 21 коп. долга, по многоквартирному дому по адресу: <...> 964 руб. 60 коп. долга.

Истцом также начислены пени по статье  155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга, с учетом уточнения в размере  49165 py6. 19 коп., из которых по ул. Витебская дом 16  в размере  3 989 руб. 26 коп.  за период с 11.10.2023 по 19.04.2024,  по ул. Малахова дом № 37 в размере 1 177 руб. 02 коп. за период с 10.09.2023 по 19.04.2024, по ул. ФИО2 дом № 83 в размере 11 771 руб. 79 коп. за период с 13.03.2023 по 19.04.2024, по проспекту Ленина дом  № 129/2 в размере   32 227 руб. 12 коп.  за период с 11.12.2022 по 19.04.2024.

Поскольку ответчик не производил оплату за содержание общего имущества собственников помещений в спорных многоквартирных домах, истец направил в его адрес ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации                      (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 12 Постановления указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно уточненному расчету истца, у ответчика образовалась задолженность за услуги по  содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по жилым помещениям №№ 1,3,4,5-5,8 в многоквартирном доме № 16, расположенном в г. Барнауле на ул. Витебская, №№ 2,3,4,7 8,9,10,11,12,13,14,15 в многоквартирном доме № 37, расположенном в г. Барнауле на ул. Малахова,  №№ 1,3,4,5,6,9, 10,11,12,13,14,15,16 в многоквартирном доме № 83, расположенном в г. Барнауле на ул. ФИО2, №№ 1,3,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16-2 в многоквартирном доме №129/2, расположенном в г. Барнауле на проспекте Ленина.

Как следует из материалов дела, указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу частей 1, 5 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

 Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из положений приведенных выше норм жилищного законодательства, обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги лежит на нанимателе жилого помещения по договору найма.

Таким образом, поскольку вышеуказанные помещения  в спорный период в пользование по договору социального найма третьим лицам не передавалось, ответчик в указанный период обязан возместить истцу расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Проверив уточненный расчет долга, представленный истцом, суд признает его верным, идентичным представленному ответчиком контррасчету.

Доказательства доплаты долга в указанный период ответчик не представил.

С учетом изложенного, на основании части 3 статьи 153 ЖК РФ требования истца о взыскании задолженности  в сумме 198151 руб. 37 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. По смыслу указанных норм помимо компенсационной функции неустойка выполняет также обеспечительную функцию. Обеспечительная функция неустойки предполагает, что наложение штрафных санкций должно являться эффективным механизмом, стимулирующим должника к скорейшему и надлежащему исполнению своих обязательств.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, также указано, что кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не были исполнены, начисление истцом пени в сумме 49165 py6. 19 коп. является обоснованным и правомерным.

Расчет неустойки судом проверен. Суд считает верным начисление пени по ул. Витебская дом 16  в размере  3 989 руб. 26 коп.  за период с 12.10.2023 по 19.04.2024, однако поскольку заявленная ко взысканию сумма пени в размере  3 989 руб. 26 коп.  за период с 12.10.2023 по 19.04.2024 не превышает сумму заявленной истцом ко взысканию, суд находит заявленные в сумме 49165 py6. 19 коп. требования правомерными.

Доводы ответчика на не направление истцом ежемесячно в адрес ответчика  платежных документов для оплаты коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика в силу закона и не зависела от совершения (несовершения) истцом действий по направлению счетов на оплату. Ответчик, будучи ответственным (обязанным) лицом за содержание жилых помещений, действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, имело возможность получить необходимую информацию для оплаты коммунальных услуг. Оснований для применения статьи 404 ГК РФ в данном случае не имеется.

  Указанное обстоятельство само по себе не освобождает ответчика от уплаты долга и пени, так как обязанность собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 155 ЖК РФ. Поэтому, зная о наличии в законодательстве такой нормы и о наличии у него в собственности спорных помещений, ответчик не был лишен возможности обратиться к истцу в целях выяснения вопроса в отношении оплаты и получения платежных документов и избежания негативных последствий в виде предъявления к уплате пени. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о принятии им всех мер для надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него по характеру денежного обязательства (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). Доказательства вины истца в просрочке либо умышленном содействии истца в увеличении суммы неустойки в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 946 руб. суд возлагает на ответчика, поскольку судом удовлетворены заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 1070  руб. 04 коп.,   уплаченная истцом по платежному поручению № 102  от 20.09.2023, подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации, поскольку уплата государственной пошлины произведена в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края

по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...> 716 руб. 23 коп. долга, 3 989 руб. 26 коп. пени,

по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...> 364 руб. 33 коп. долга, 1177 руб. 02 коп. пени,

по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...> 106 руб. 21 коп. долга, 11 771 руб. 79 коп. пени,

по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...> 964 руб. 60 коп. долга, 32 227 руб. 12 коп. пени,

всего взыскать: 247 316 руб. 56 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 946 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края справку о возврате из федерального бюджета 1 070 руб. 04 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

     Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья                                                                                             Плотникова Н.И.