Решение от 8 июня 2020 г. по делу № А43-1202/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1202/2020

г. Нижний Новгород 08 июня 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-25), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Н.Новгород,

к ответчику: ООО «Вселенная НН»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка № 18-4777г,

без участия сторон,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Вселенная НН» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 18-4777г от 31.12.2007 за период с 27.06.2017 по 09.06.2019 в сумме 55 692 руб. 67 коп., пени за период с 21.12.2013 по 17.01.2020 в сумме 5 931 руб. 43 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых обязательств.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик мотивированного отзыва по существу предъявленных требований в дело не представил, наличие задолженности документально не опроверг.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ.

В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей сторон

Из материалов дела следует, что 31.12.2007 между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (Арендодатель) и ИП ФИО1, ФИО2 (Соарендаторы) заключен договор №18-4777г аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 3065 =/-19 кв.м., с кадастровым номером: 52:18:0030318:354, для завершения строительства многоэтажного дома.

Земельный участок передан соарендаторам по акту приема – передачи от 31.12.2015.

Договор аренды земельного участка №18-4777г от 31.12.2007 заключен сторонами сроком до 31.12.2018.

Соглашением от 07.03.2017 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №18-4777г от 31.12.2007 переданы ООО «Вселенная НН».

Дополнительным соглашением от 27.11.2017 внесены изменения в договор аренды земельного участка №18-4777г от 31.12.2007.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор принял обязательства своевременно вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Соглашением сторон от 10.06.2019 договор аренды земельного участка расторгнут, земельный участок передан арендодателю по акту приема - передачи от 10.06.2019.

В период действия договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 27.06.2017 по 09.06.2019 в сумме 55 692 руб. 67 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени за период с 21.12.2013 по 17.01.2020 в сумме 5 931 руб. 43 коп.

Претензия истца с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Министерства в силу следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что в период с 27.06.2017 по 09.06.2019 обязательства по договору в части внесения арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего составил 55 692 руб. 67 коп.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик наличие задолженности документально не опроверг.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание не предоставление ответчиком в материалы дела доказательств исполнения обязательства по договору аренды земельного участка №18-4777г от 31.12.2007, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате за период 27.06.2017 по 09.06.2019 в сумме 55 692 руб. 67 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 21.12.2013 по 17.01.2020 в сумме 5 931 руб. 43 коп.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт нарушения ответчиком обязательств по договору аренды подтверждается материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании пени является правомерным и обоснованным.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, сумма пени за период с 21.12.2013 по 17.01.2020 составляет 5 931 руб. 43 коп.

Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора. Ответчик расчет пени не оспорил, доказательств оплаты также не представил.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени за период с 21.12.2013 по 17.01.2020 в сумме 5 931 руб. 43 коп.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Вселенная НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) <...> 692 руб. 67 коп. долга и 5 931 руб. 43 коп. пени.

Взыскать с ООО «Вселенная НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета 2 465 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.