Решение от 24 февраля 2021 г. по делу № А82-16249/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16249/2020
г. Ярославль
24 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2021 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению профессиональной образовательной организации "Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею" (ИНН <***>, ОГРН <***>)


третье лицо: Федеральное казенное учреждение "Дирекция по развитию физической культуры и спорта"

о взыскании 1120711,77 руб.,


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2021 (до перерыва),

от ответчика – не явился,

от третьих лиц – ФИО3, представитель по доверенности от 18.08.2020,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению профессиональной образовательной организации "Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею" о взыскании задолженности за период с 31.03.2020 по 27.08.2020 в размере 1120711,77 руб. за использование земельного участка по адресу: <...> (в районе пересечения с ул. Академика Колмогорова), квартал, ограниченный ул. Чернопрудной, пр-том Фрунзе, ул. Академика Колмогорова, ул. Дядьковской по Фрунзенском районе.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное казенное учреждение "Дирекция по развитию физической культуры и спорта".

Присутствующий в судебном заседании до перерыва представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее представил в суд письменный отзыв, в котором требования не признал, указывая на отсутствие в бюджете Учреждения денежных средств на оплату арендных платежей.

Представитель третьего лица, присутствующий в судебном заседании до перерыва, представил письменный отзыв, в котором указал, что предоставленный ранее в аренду земельный участок освоен в полном объеме, все построенные объекты переданы ответчику.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил следующее.

11 декабря 2014 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и ФГУП «Спорт-Инжиниринг» (арендатор) заключен договор № 25295-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предметом которого являлся земельный участок площадью 82291 кв.м. с кадастровым номером 76:23:061401:4523, предоставленный для строительства комплексов физкультурно-оздоровительного назначения, оборудованных спортивных площадок, общежития.

Договор заключен на срок по 08.12.2017.

Дополнительным соглашением № 1 от 09.07.2015 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме переданы ФГУП «Дирекция Программы по развитию культуры и спорта» (правопредшественник третьего лица).

Дополнительным соглашением № 3 от 22.12.2017 в договор в качестве соарендатора вступил ответчик.

Соглашением от 25.12.2017 дополнительное соглашение № 3 к договору аренды расторгнуто с 01.02.2018.

Уведомлением от 24.12.2019 № АС-5.3.-1704 ФГУП «Дирекция Программы по развитию культуры и спорта» уведомило арендодателя об отказе от договора аренды в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

На земельном участке возведено несколько объектов недвижимости, на которые в период с 13.11.2017 по 13.08.2020 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ответчика.

Также 28.08.2020 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 76:23:061401:4523.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание платы за пользование частью земельного участка, приходящейся на объекты недвижимости, переданные в оперативное управление ответчика, за период с 31.03.2020 по 27.08.2020.

Оценивая материалы дела, доводы сторон и третьего лица, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьями 214, 296 Кодекса не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 года № 3 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23.03.2006 года № 156 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Из материалов дела следует, что за ответчиком на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество.

Следовательно, ответчик обязан оплачивать и пользование соответствующей частью земельного участка, занимаемого таким имуществом.

Также из материалов дела следует, что договор аренды, на основании которого ответчик и третье лицо владели земельным участком, расторгнут.

При этом земельный участок прежнему арендодателю не возвращен, а с 28.08.2020 собственником земельного участка является Российская Федерация в силу закона.

Расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, ответчик не оспорил.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения профессиональной образовательной организации "Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1120711,77 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения профессиональной образовательной организации "Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 24207,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.