Решение от 29 декабря 2018 г. по делу № А60-39642/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39642/2018
29 декабря 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Чуракова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Малышкиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39642/2018 по иску ООО "ТП РАНЕТ"

к ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА", МУП «Водоканал» о взыскании денежных средств,

третье лицо: Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Свердловской области; Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, ФИО2, представители по доверенностям;

от МУП «Водоканал»: ФИО3, представитель по доверенности;

от ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА": ФИО4, представитель по доверенности.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец просит: взыскать 19 412 руб. убытков.

Ответчиками заявлены возражения.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

ООО «Торговое предприятие РАНЕТ» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <...> площадью 193,4 кв. м., 1 этаж, помещения №№ 10-21).

Помещение передано в аренду ИП ФИО5 по договору помещения от 01.03.2017 г.


МКД по ул. Стачек, д. 18 находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», что подтверждается, в том числе соответствующим договором с истцом - № 1314 от 01.03.2014.

22.10.2017 произошло затопление подвала дома вследствие аварии, произошедшей на сетях МУП «Водоканал».

Актом от 27.10.2017 ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА" рекомендовано выполнить откачку воды из подвального помещения, произвести дезинфекцию подвала и выполнить гидроизоляцию фундамента.

27.10.2017 при прочистке уличного коллектора произошло обрушение трубы (по отзыву МУП «Водоканал»).

Откачка воды из подвала была произведена 02.11.2017 г. силами собственника и арендатора помещения за счет ООО «TП РАНЕТ», для чего Истцом были приобретены необходимые средства для устранения последствий аварии - насос для откачки воды из подвала, стоимостью 8 482,00 (Восемь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек.

02.11.2017г. в адрес истца поступило обращение от Арендатора о невозможности использовать помещение по назначению (спортивный зал) из-за повышенной влажности и стоящего в помещении запаха канализации с требованием произвести перерасчет арендной платы за время простоя помещения.

Арендатор и арендодатель были вынуждены составить акт простоя нежилого помещения, время простоя составило 5 суток, с учетом времени простоя арендная плата в ноябре 2017 года подлежала уменьшению на 10 930 рублей 00 копеек

Таким образом, общая сумма понесенных ООО «ТП РАНЕТ» убытков в связи с аварией составила 19 412 рублей 00 копеек.

Удовлетворяя заявленные требования к ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА", суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В данном случае имело место причинение истцу убытков вследствие ненадлежащего исполнения ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА" обязательств из договора № 1314 от 01.03.2014.

А именно, в согласно п. 1.1 договора управляющая компания обязалась обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД.

Принимая во внимание то обстоятельство, что часть подвального помещения действительно является бомбоубежищем, вследствие чего не относится к общему имуществу, суд, учитывая, что подтопление первоначально произошло в бомбоубежище, но затем распространилось по всему подвальному помещению, в которое управляющая организация имела доступ (как пояснил представитель ответчика в судебном заседании), приходит к выводу о том, что на ответчике лежала обязанность самостоятельно откачать воду, что было рекомендовано МУП «Водоканал» 27.10.2017.

По причине неисполнения указанной обязанности оказался подтоплен первый этаж, а именно спортзал.

На основании изложенного именно на управляющей организации в данном случае лежит обязанность возмещения убытков истцу – контрагенту по договору № 1314 от 01.03.2014.

Доводы о том, что вина в произошедших порывах лежит на МУП «Водоканал», а также доводы МУП «Водоканал» о том, что при надлежащей гидроизоляции фундамента вода не проникла бы в подвал, могут быть рассмотрены в случае предъявления управляющей организацией искового заявления в порядке регресса, однако в настоящем споре ответчиком является именно сторона по договору управления МКД. С иными лицами истец не связан, убытки были причинены ему не непосредственно аварией, произошедшей за пределами дома, а застаиванием воды в подвале, своевременно не удаленной ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА".

Размер убытков подтверждён материалами дела, в том числе соглашением об уменьшении арендной платы и авансовым отчетом и товарными чеками.

Суд учитывает, что насос, являющийся специальным оборудование для откачивания воды, в силу своего функционального назначения, был приобретен истцом именно для устранения последствий аварии, следовательно, затраты на его приобретение являются подлежащими возмещению убытками.

Доводы о том, что на составление акт простоя не приглашалась управляющая организация, судом отклонены, поскольку такая обязанность договором между сторонами не предусмотрена. Доказательств того, что спортзал функционировал в спорный период, не представлено.

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА" в пользу ООО "ТП РАНЕТ" 19412 рублей в возмещение убытков, 2000 руб. расходов по уплате госпошлины.

3. В части требований к МУП «Водоканал» отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья И.В. Чураков