Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А60-11530/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11530/2025
24 сентября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Алапаевская управляющая

компания «Виктория» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию «Алапаевский городской округ» в лице

Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН

<***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, третье лицо: МКУ «Дирекция Единого Заказчика» (ИНН <***>) при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности, ФИО3

М,А., представитель по доверенности;

от третьего лица – ФИО4, представитель по доверенности.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности

разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым

заявлением о взыскании с ответчика задолженности в размере 47509 руб. 02

коп., пени за период с 11.07.2024 по 03.03.2025 в размере 5971 руб. 52 коп.

Ответчик заявил возражения относительно исковых требований. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО ФИО5 «Виктория» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Муниципальное образование Алапаевский городской округ является собственником помещений в указанном многоквартирном доме.

Собранием собственником многоквартирного дома по адресу: <...> 10.06.2024 принято решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений о проведении обследования, получении технического заключения по признанию дома аварийным и подлежащим сносу.

Решением собрания установлен дополнительный сбор в размере 334 руб. 10 коп. за 1 кв.м. на оплату обследования и получение технического заключения.

Как указывает истец, ответчик проголосовал за принятие вышеуказанного решения.

Претензия об оплате дополнительного взноса оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

Согласно п.1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги


возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч.3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании (абзац 2 пункта 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений, находящихся в жилом здании, вправе определять порядок управления общим имуществом и несения расходов на его содержание. Следовательно, собственник расположенного в здании жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом общим собранием собственников, и исходя из площади принадлежащего ему помещения.

Собственниками помещений принято решение о включении дополнительного целевого взноса в размере 334 руб. 10 коп. за 1 кв.м. Указанное решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным в судебном порядке, следовательно, является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в здании

Доказательств оплаты долга не представлено, в связи с этим требование в данной части подлежит удовлетворению.


Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.07.2024 по 03.03.2025 в размере 5971 руб. 52 коп. с продолжением начисления пени, рассчитанной на основании ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Алапаевский городской

округ» в лице Администрации муниципального образования город Алапаевск

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной


ответственностью Алапаевская управляющая компания «Виктория» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 47509 руб. 02 коп., пени за период с 11.07.2024 по 03.03.2025 в размере 5971 руб. 52 коп., с продолжение начисления пени с 04.03.2025 в соответствии с ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2025 10:48:12

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич