Решение от 28 октября 2022 г. по делу № А56-30341/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30341/2022
28 октября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное агентство лесного хозяйства (113184, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

ответчики:

общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Восход» (187070, <...>, кабинет 26, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (187000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области (187070, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице управления Росреестра по Ленинградской области (191311, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

третьи лица:

1. филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (197101, <...> литера Б, помещение 1 Н);

2. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, город Санкт-Петербург, Растрелли площадь, дом 2, литер А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

3. общество с ограниченной ответственностью «Траст лес» (187342, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

о признании договора недействительным, обременения в виде аренды отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 15.11.2021;

- от ответчика-1: представитель ФИО3 по доверенности от 17.02.2022;

- от ответчиков-2 - 4:не явился, извещен;

- от третьих лиц-1 – 2: не явился, извещен;

- от третьего лица: представитель ФИО4 по доверенности от 20.09.2022;

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Восход» (далее – ответчик-1, ООО «СП «ВОСХОД), администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (далее – ответчик-2), администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее – ответчик-3) и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице управления Росреестра по Ленинградской области (далее – ответчик-4) с требованиями: 1) 1. Признать недействительным договор аренды от 01.07.2008 № 22 земельного участка с КН 47:26:0000000:227, применив к нему последствия недействительности сделки, в части обособленных земельных участков с КН 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:1124001:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1124001:15, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:22, 47:26:1124001:23, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39, 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43, 47:26:1109001:49, 47:26:1109001:60, 47:26:1109001:51; 2) признать отсутствующим обременение в виде аренды, зарегистрированной на земельный участок с КН 47:26:0000000:227 в отношении обособленных земельных участков с КН 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:112400:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:9, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:52, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:11, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39; 3) истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с КН 47:26:0000000:227 в части обособленных земельных участков с КН 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43, 47:26:1109001:49, 47:26:1109001:60, 47:26:1109001:51, 47:26:1109001:43, имеющих пересечение с земельным участком с КН 47:26:0000000:280 из состава земель лесного фонда; 4) исключить обособленные земельные участки с КН 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:112400:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:9, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:52, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:11, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39; 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43 из состава единого землепользования земельного участка с КН 47:26:0000000:227, снять с государственного кадастрового учета обозначенные обособленные земельные участки.

Определением суда от 14.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области и общество с ограниченной ответственностью «Траст лес».

В настоящее судебное заседание истец, ответчик-1 и третье лицо-3 явились.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчики-2, -3, -4 и третьи лица -1, -2 в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

От истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, которым просил 1) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером с КН 47:26:0000000:227, площадью 2 666 867 379 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Восход» категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; 2) исключить обособленные земельные участки КН 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:112400:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:9, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:52, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:11, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39; 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43 из состава единого землепользования земельного участка с КН 47:26:0000000:227, снять с государственного кадастрового учета обозначенные обособленные земельные участки.

В судебном заседании 19.10.2022 представитель истца просил рассмотреть заявленные требования согласно первоначально поданному исковому заявлению. От 25.03.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд считает возможным дальнейшее рассмотрение дела осуществлять с учетом заявления Агентства, сделанного в судебном заседании 19.10.2022.

Ответчик-1 против удовлетворения иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве. Представитель третьего лицоа-3 заявленные требования поддержал, просило иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей явившихся участников процесса, суд установил следующее.

Согласно сведениям, содержимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером (далее -КН) 47:26:0000000:227, состоящий из 88 обособленных земельных участков, (единое землепользование) площадью 88 526 659 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Восход», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, отнесен к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Из заявления следует, что на обозначенный выше земельный участок зарегистрировано обременение от 14.04.2009 № 47-78-29/095/2008-024 в виде аренды за ООО «СП «ВОСХОД».

11.08.2017 вступил в действие Федеральный закон № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее - Федеральный закон № 280-ФЗ), который устанавливает приоритет Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) над государственным лесным реестром (далее - ГЛР) в случае несоответствия содержащихся в них сведений при установлении категории земель.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 280-ФЗ защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №736 (далее - Положение), Рослесхоз является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

Согласно пункту 5.20(3) Положения Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений

Из содержания пункта 4 Положения следует, что Рослесхоз осуществляет свою деятельность непосредственно, через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (далее - Департамент) является территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства межрегионального уровня.

Департаментом проведена проверка законности возникновения прав у ответчиков на земельные участки.

Проведенной проверкой установлен факт наложения 60 обособленных земельных участков из состава единого землепользования (далее - спорные земельные участки), на земельный участок с КН 47:26:0000000:280 (условный номер 47-78-01/022/2008-416) из состава земель лесного фонда, адрес объекта: Ленинградская область, Тосненский район, Любанское лесничество, участковые лесничества: Андриановское кв. 1-59, Апраксинское кв. 2-9, 11-151, Броницкое кв. 1-104, Добросельское кв. 1-24, 26-44, 47-86, Дубовицкое кв. 1-177, Каменское кв. 1-142, Красноборское кв. 1-96, Любанское кв. 1-131, Осничевское кв. 1-7, 101, 102, 104-110, 201-211, 301-314, 401-422, 501-527, 601-635, Саблинское кв. 1-30, 31 (часть), 32 (часть), 33-75, 76 (часть), 77-114, Тосненское кв. 1-79, 80 (часть), 81-115, Трубниковское кв. 1-99, 103-105, 107-155, Ульяновское кв. 1-131, Ушакинское кв. 1-121, Шапкинское кв. 1-151, общей площадью 2 666 867 379 кв.м.

Наличие пересечения с землями лесного фонда свидетельствует об ограничении оборотоспособности спорных земельных участков, при этом границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, которые в установленном порядке не оспорены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и статьями 67-70.1 ЛК РФ.

В соответствии со статьей 23 ЛК РФ на землях лесного фонда создаются лесничества, являющиеся основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.

Создание и упразднение лесничеств и создаваемых в их составе участковых лесничеств осуществляются решениями уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с ЛК РФ.

Приказом Рослесхоза от 17.10.2008 №319 «Об определении количества лесничеств на территории Ленинградской области и установлении их границ» определены территории, количество лесничеств и установлены их границы. Названный приказ является действующим, в установленном законодательством Российской Федерации порядке не отменен и не оспорен, следовательно, подлежит применению. Спорные земельные участки отнесены к лесному участку из категории земель лесного фонда, принадлежность этой территории Российской Федерации до настоящего времени не изменена, сведения в отношении данных участков из лесного реестра не исключены.

Согласно Порядку ведения государственного лесного реестра, утвержденному приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 30.05.2011 №194, действовавшему до 14.04.2019, государственный лесной реестр (далее - ГЛР) представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках (пункт 1); в разделе «Леса и лесные ресурсы» содержится документированная информация, в частности о составе земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса, о лесничествах, лесопарках, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах, о лесных участках (пункт 4); ведение реестра осуществляется в отношении лесничеств и лесопарков. Ведение реестра, внесение в него изменений осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в границах территорий этих субъектов Российской Федерации (пункт 8).

В целом аналогичные положения содержит Порядок ведения государственного лесного реестра (действовавший в период с 15.04.2019 по 31.12.2020), утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 15.01.2019 №10, Порядок ведения государственного лесного реестра (действующий с 01.01.2021), утвержденный Приказом Минприроды России от 27.07.2020 № 491.

В соответствии с частью 2 статьи 91 ЛК РФ в ГЛР содержится, в частности документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса, о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах, о лесных участках и об их границах.

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 №496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в ГЛР являются материалы лесоустройства.

Частью 1 статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются также юридически действительными. Лесной участок соответствует участку лесного фонда (часть 6 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается относящимся к землям лесного фонда по материалам лесоустройства, которые являются единственным и официальным документом, подтверждающим границы и площадь лесного участка.

При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка, местоположение, границы и площадь лесного участка возможно определить по материалам лесоустройства (данная позиция согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной, в частности, в Определении от 18.04.2017№ 86-КГ17-2, Определении от 14.02.2020№ 305-ЭС18-21873).

Статьей 83 ЛК РФ закреплена передача осуществления отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе ведение ГЛР в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации.

На территории Ленинградской области таким уполномоченным органом является Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее -Комитет).

Так, согласно материалам лесоустройства спорные земельные участки располагаются в границах территории лесного участка с КН 47:26:0000000:280 (условный номер 47-78-01/022/2008-416).

В соответствии с положениями Устава ФГБУ «Рослесинфорг» основными целями и предметом деятельности ФГБУ «Рослесинфорг» и его филиалов является обеспечение реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Рос лесхоза в области лесных отношений.

ФГБУ «Рослесинфорг» и его филиалы обладают необходимыми данными для определения границ пересечения земельных участков иной категории с землями лесного фонда.

При этом применение ФГБУ «Рослесинфорг» картометрического метода допустимо в соответствии с действующим законодательством РФ, а само заключение носит экспертный характер.

В заключении филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект» приведены данные о границах пересечения спорного земельного участка с землями лесного фонда с указанием координат поворотных точек границы, а также площади наложения.

Письмо филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект», содержащее заключение о наличии пересечений лесного участка с земельным участком иной категории и картографические материалы, является относимым и допустимым доказательством в рамках рассматриваемого дела, поскольку: 1) выдано уполномоченным лицом - организацией непосредственно осуществляющей лесоустроительные работы на территории Ленинградской области (зона деятельности филиала: г. Санкт-Петербург, Калининградская область, Ленинградская область, Мурманская область, Новгородская область, Псковская область); 2) содержит картографические материалы, позволяющие достоверно определить имеющееся пересечение земель разных категорий; 3) подготовлено на основании материалов лесоустройства, непосредственно подтверждающих отнесение спорной территории к землям лесного фонда.

Право собственности Российской Федерации удостоверяется не только сведениями из ГЛР, но также и свидетельством о государственной регистрации права (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2020 № 309-ЭС20-16611).

Частью 1 статьи 8 ЛК РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Право Российской Федерации на земельный участок из состава земель лесного фонда с КН 47:26:0000000:280 зарегистрировано, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.12.2008 №47-78-01/022/2008-416, что подтверждается свидетельствами от 28.04.2009 78-АД 002837, от 28.01.2011 47-АА 011923.

Право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда также является и ранее возникшим в силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», существует и признается юридически действительным вне зависимости от факта государственной регистрации права.

Как уже было указано ранее, лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в ГЛР до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются также юридически действительными. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.

Таким образом, с 04.12.2006 лесному участку присвоен кадастровый номер 47:26:0000000:280 (ранее присвоенный государственный учетный номер: условный номер 47-78-01/022/2008-416), то есть осуществлена постановка на кадастровый учет, 19.12.2008 в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, лесной участок является ранее учтенным объектом недвижимости.

Согласно части 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действующим законодательством установлены ограничения в обороте земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте.

Ограничения в обороте лесного фонда содержал и ранее действовавший ЛК РФ от 29.01.1997, согласно статье 12 которого оборот лесного фонда не допускался.

В соответствии со статьей 3 Основ лесного законодательства РФ, утвержденных постановлением ВС РФ от 06.03.1993 №4613-1 все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации.

Согласно статье 3 Лесного кодекса РСФСР 1978 года леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.

Лесным кодексом РСФСР 1924 года также предусмотрено, что все леса и земельные площади, предназначенные для выращивания древесины и для нужд лесного хозяйства, отграниченные в установленном для того порядке от земель иного назначения, составляют собственность Рабоче-Крестьянского Государства и образуют единый государственный лесной фонд.

В статье 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» прямо установлено, что отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда.

Кроме того, лесной фонд поименован в перечне объектов, находящихся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена (пункт 2.1 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284).

Как уже было указано ранее, частью 1 статьи 8 ЛК РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно части 2 статьи 101 ЗК РФ порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается названным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии со статьей 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), осуществляет Российская Федерация, от имени которой действуют федеральные органы государственной власти (пункт 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 и пункт 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

01.07.2008 между Администрацией Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области и ООО «СП «ВОСХОД» заключен договор аренды от 01.07.2008 №22 земельного участка с кадастровым номером 47:26:0000000:227 (единое землепользование) на основании постановлений администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от 19.02.2003 № 64-па «О передаче земельных участков ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Восход» в аренду», от 19.06.2008 № 1067-па «О заключении с ООО «СП «Восход» договора аренды земельного участка» (далее -постановление № 1067-па).

Согласно постановлению № 1067-па ООО «СП «Восход» передавались земельные участки общей площадью 8 861,69 га из фонда перераспределения земель (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) в аренду сроком на 49 лет для ведения сельскохозяйственного производства.

Частью 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее - Указ № 323) фондах перераспределения земель.

Положениями Указа № 323 на органы местной администрации возлагались полномочия по проведению мероприятий по перераспределению земель в ходе проведения земельной реформы. При этом, указанным нормативным документом органы местного самоуправления, с учетом законодательно установленной государственной собственности на земли лесного фонда, полномочиями и правами на распоряжение такими земельными участками, не наделялись.

Исходя из информации, размещенной на официальном сайте концерна Детскосельский, в состав которого входит ООО «СП «Восход», ранее спорные земельные участки находились в составе земель совхоза «Восход» (http s: //www. det sko se 1 sk у. ru/enterpr i se/105/).

Основами лесного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 17.05.1977 №5906-IX, устанавливалась принадлежность всех лесов и предоставленных для ведения лесного хозяйства земель к землям лесного фонда Российской Федерации (статья 4).

Аналогичные положения были закреплены и в Основах лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением Верховного Совета РСФСР от 06.03.1993 № 4613-1 (статья 2).

Согласно статье 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 17.05.1977, статьям 2, 10, 53 Основ лесного законодательства РФ, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 06.03.1993 № 4616-1, статье 130 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года леса могли передаваться в пользование сельскохозяйственным организациям с целью обеспечения их потребностей в древесине и другой продукции леса, при этом оставаясь в силу закона участками лесного фонда ранее государственной, а в дальнейшем федеральной собственности (статья 3 Лесного кодекса РСФСР 1978 года, статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года и статья 8 ЛК РФ).

Таким образом, леса могли быть учтены в составе колхозов, совхозов, но это не приводило к прекращению в отношении них режима земель лесного фонда.

Лесное хозяйство в сельскохозяйственных организациях являлось отраслью общественного хозяйства и служило для дальнейшего развития и подъема сельскохозяйственного производства.

Ведение лесного хозяйства в колхозных лесах осуществлялось колхозами в соответствии с Положением о колхозных лесах, утверждаемым Советом Министров СССР.

В соответствии с пунктом 1 Положения о колхозных лесах, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 04.03.1968 № 144 (не действует на территории Российской Федерации с 21.02.2020 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2020 № 80), колхозными лесами признаются леса, находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование, и зарегистрированные в установленном порядке в земельно-учетных документах. Колхозные леса находятся в бессрочном пользовании колхозов. Площадь колхозных лесов определяется при проведении внутрихозяйственного землеустройства колхозов и лесоустройства колхозных лесов. Колхозные леса являются частью лесного фонда СССР.

В соответствии со статьей 3 Основ лесного законодательства РФ, утвержденных постановлением ВС РФ от 06.03.1993 №4613-1, все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации.

Статьей 10 Основ лесного законодательства РФ, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 06.03.1993 №4616-1, предусматривалось нахождение лесного фонда во владении лесхозов, колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных формирований. При этом во владении колхозов, совхозов находился лесной фонд, ранее переданный колхозам в бессрочное пользование, а также закрепленный за совхозами. Устанавливалось, что при реорганизации колхоза или совхоза в другое сельскохозяйственное формирование ему передается во владение лесной фонд этого колхоза или совхоза.

В соответствии со статьей 36 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятых ВС СССР 28.02.1990, землями лесного фонда признавались земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства. Земли лесного фонда могли предоставляться для сельскохозяйственных целей во временное пользование и за плату.

При выполнении землеустроительных работ, проводимых при реорганизации колхозов и совхозов, при конкретном установленииместоположения и границ земельных участков по решению коллектива в эти участки могли быть включены земли, занятые другими видами угодий (лесом, кустарниками, защитными лесонасаждениями, искусственными и естественными водоемами, полевыми дорогами, под постройками, инженерными сооружениями и прочими), как вкрапленные сельскохозяйственные угодья, так и примыкающие к ним (письмо Роскомзема от 27.02.1992 №3-14/468 «О выполнении землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов»).

Согласно статье 3 Лесного кодекса РСФСР 1978 года леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на леса, запрещены.

В соответствии со статьей 7 ЛК РФ 1997 года леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций (в т.ч. леса, находящиеся на землях, представлявшихся колхозам и их правопреемникам в бессрочное пользование) относятся в установленном порядке к лесному фонду.

Нельзя без внимания оставить и тот факт, что постановлением Губернатора Ленинградской области от 18.01.1999 № 12-пг участки лесного фонда из числа расположенных на территории лесного фонда Ленинградской области, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, предоставлялись сельскохозяйственным организациям, фермерским и крестьянским хозяйствам, созданным в Ленинградской области на базе бывших совхозов и колхозов, в безвозмездное пользование для целей удовлетворения их потребностей в древесине и других лесных ресурсах.

Совхозу «Восход», согласно Перечню сельскохозяйственных организаций, которым предоставляются участки лесного фонда для оформления в безвозмездное пользование для целей удовлетворения своих потребностей в древесине и других природных ресурсах, в безвозмездное пользование передавался участок лесного фонда площадью 4 641 га.

Однако издание вышеназванного нормативного правового акта не влекло за собой изменение правового режима в отношении лесных участков.

Перевод спорных земельных участков из категории земель лесного фонда в иную категорию, равно как и изъятие их из состава земель лесного фонда, не осуществлялся.

С учетом вышеизложенного следует, что из федеральной собственности спорные земельные участки не выбывали, и в установленном законом порядке их категория не изменялась.

Использование спорных земельных участков без учета установленных лесным законодательством императивных ограничений, в частности относительно допустимых к осуществлению на указанных земельных участках видов сельскохозяйственного производства, создает потенциальную угрозу изменения существовавшего на территории расположения земельных участков природного ландшафта в случае вырубки имеющихся лесных насаждений, обеспечивающих экологически важные функции и, как следствие, возникновение угрозы причинения вреда окружающей природной среде, нарушение прав неопределенного круга на благоприятную окружающую среду и т.п.

У Администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области отсутствовали полномочия по распоряжению лесным участком.

В нарушение требований законодательства РФ спорные земельные участки для сельскохозяйственного использования образованы на землях лесного фонда.

Недействительная сделка в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, с учетом изложенного выше, договор аренды от 01.07.2008 № 22 земельного участка с кадастровым номером 47:26:0000000:227 в части 60 спорных обособленных участков является недействительной сделкой.

Кроме того, являясь лицом, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в федеральной собственности, Российская Федерация, в лице уполномоченных органов, тем самым опосредованно владеет земельными участками, находящимися в ее собственности и распоряжении.

Уполномоченными органами в области лесных отношений осуществляется комплекс мер по охране, защите, мониторингу состояния лесов, а также иные мероприятия по исполнению переданных полномочий, в том числе заключение договоров аренды лесных участков.

Так, между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и ООО «Траст лес» заключен договор аренды от 06.07.2009 № 3/3-2009-06 лесного участка, местоположение: Ленинградская область, Тосненский район, Любанское лесничество, участковые лесничества: Апраксинское кв. 32-43, 47, 50, 59-63, 65-72, 78-82, 85, 86, 88-90, 96-98, 102, 103, 107-109, 119, 120, 123, 128, 129, 135-137, 139-144, 151, Броницкое кв. 93-104, Любанское кв. 53-75, 77-104, Дубовицкое кв. 131, Трубниковское кв. 111, Осничевское кв. 1-6, 7(ч), 101, 102, 104-110, 201-211, 301-314, 401-422, 501-527, 601-635.

Федеральный закон № 280-ФЗ, вступивший в законную силу 11.08.2017, предусматривает при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель приоритет сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, но не одних сведений ЕГРН над другими сведениями ЕГРН.

Так, в частности, Федеральным законом № 280-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона № 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила названной части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Вместе с тем положения части 3 вышеназванной статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

По информации, представленной Управлением Россельхознадзора по Санкт-Петербургу, Ленинградской и Псковской областям (в настоящее время - Северо-Западное межрегиональное управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору) от 01.12.2020 № 557-08 в ходе административного обследования обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования 47:26:0000000:227, выявлены нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в том числе в отношении спорных земельных участков (копия акта административного обследования объекта земельных отношений от 30.11.2020 № 273-2020/ОЗН/1 прилагается, информация также представлена в приложении № 3 «Перечень спорных земельных участков» к настоящему исковому заявлению).

Кроме того, следует отметить, что часть 3 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) не может быть применена к спорным правоотношениям и в случае, если земельные участки предоставлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 10 Федерального закона № 280-ФЗ внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка (правах на него), который в соответствии со сведениями ГЛР находится в границах лесного фонда, не лишает заинтересованное лицо права на оспаривание в судебном порядке законности возникновения прав на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соблюдение обязательного досудебного порядка по настоящему делу не требуется.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать недействительным договор аренды от 01.07.2008 № 22 земельного участка с кадастровым номером 47:26:0000000:227, применив к нему последствия недействительности сделки, в части обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:1124001:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1124001:15, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:22, 47:26:1124001:23, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39, 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43, 47:26:1109001:49, 47:26:1109001:60, 47:26:1109001:51.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды, зарегистрированной на земельный участок с кадастровым номером 47:26:0000000:227 в отношении обособленных земельных участков с кадастровым номерами 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:112400:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:9, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:52, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:11, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Восход» земельный участок с кадастровым номером 47:26:0000000:227 в части обособленных земельных участков с КН 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43, 47:26:1109001:49, 47:26:1109001:60, 47:26:1109001:51, 47:26:1109001:43, имеющих пересечение с земельным участком с кадастровым номером 47:26:0000000:280 из состава земель лесного фонда

Исключить обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:1124001:13, 47:26:1124001:16, 47:26:1124001:17, 47:26:112400:6, 47:26:1124001:7, 47:26:1124001:8, 47:26:1124001:9, 47:26:1124001:10, 47:26:1124001:11, 47:26:1124001:12, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:47, 47:26:1109001:48, 47:26:1123001:3, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:57, 47:26:1109001:58, 47:26:1109001:50, 47:26:1109001:52, 47:26:1109001:44, 47:26:1123001:6, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:8, 47:26:1123001:9, 47:26:1123001:10, 47:26:1123001:11, 47:26:1123001:12, 47:26:1123001:13, 47:26:1124001:20, 47:26:1124001:24, 47:26:1124001:9, 47:26:1109001:34, 47:26:1109001:55, 47:26:1109001:52, 47:26:1123001:7, 47:26:1123001:11, 47:26:1124001:21, 47:26:1124001:25, 47:26:1124001:26, 47:26:1124001:27, 47:26:1124001:28, 47:26:1124001:29, 47:26:1124001:30, 47:26:1124001:31, 47:26:1124001:32, 47:26:1124001:33, 47:26:1124001:34, 47:26:1124001:35, 47:26:1124001:36, 47:26:1124001:37, 47:26:1124001:38, 47:26:1124001:39; 47:26:1124001:5, 47:26:1124001:18, 47:26:1124001:19, 47:26:1123001:4, 47:26:1123001:5, 47:26:1109001:28, 47:26:1109001:41, 47:26:1109001:43 из состава единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 47:26:0000000:227.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером с КН 47:26:0000000:227, площадью 2 666 867 379 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Восход» категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.