Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № А41-71317/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71317/17
30 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 27 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2017 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "КРКА-РУС"

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных отношений МО, Министерство экологии и природопользования Московской области, ГУП МО «Мособлгаз»,

об исправлении реестровой ошибки в отношении сведений по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 27.11.2017,



УСТАНОВИЛ:

ООО "КРКА-РУС" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо) об обязании в срок не позднее 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда исправить реестровую ошибку в Едином государственной реестре недвижимости в части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений об обременении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 охранной зоной газораспределительной сети от ГРС «Рычково».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Министерство имущественных отношений МО, Министерство экологии и природопользования Московской области, ГУП МО «Мособлгаз».

В судебном заседании заявитель требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители ГУП МО «Мособлгаз», Министерства экологии и природопользования МО пояснили, что имеет место реестровая ошибка в связи с неверными предоставлением сведений от ГУП МО «Мособлгаз», подтвердили, что спора о праве нет.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Министерства имущественных отношений МО, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства по делу, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Истринского муниципального района от 08.05.2013 между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и ООО "КРКА-РУС" заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:189. Право собственности ООО "КРКА-РУС" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2013 50-АЕ № 663416.

11.12.2002 между муниципальным образованием «Истринский район» и ООО "КРКА-РУС" заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:1 (ранее 50:08:010307:0001). Право собственности ООО "КРКА-РУС" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2002 50 АД № 214512.

Согласно сведениям, содержащимся государственном кадастре объектов недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:189 установлены ограничения, в том числе в виде охранной зоны газовой распределительной сети площадью 929 кв. метров.

Стороны в судебном заседании признали также, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:1 установлены ограничения, в том числе в виде охранной зоны газовой распределительной сети, заинтересованное лицо в отзыве указанный факт не оспаривает.

07.08.2015 года истец обратился в ГУП МО «Мособлгаз» с заявлением о выдаче справки об отсутствии на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050309:150 газовых сетей.

Как следует из письма ГУП МО «Мособлгаз» от 27.03.2017 № 733, газопровод не проходит по территории участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1.

Письмом ГУП МО «Мособлгаз» от 06.07.2017 ООО "КРКА-РУС" было разъяснено, что, сведения о границах охранных зон газовой распределительной сети, подготовленные по заказу ГУП МО «Мособлгаз», были переданы в Министерство экологии и природопользования МО. Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 28.04.2012 № 104-РМ утверждены границы охранных зон газораспределительной сети от ГРС «Рычково».

09.06.2017 ООО "КРКА-РУС" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1.

26.06.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано ООО "КРКА-РУС" уведомление о приостановлении внесения сведений по заявлению от 09.06.2017.

При таких обстоятельствах ООО "КРКА-РУС" обратилось с настоящим требованием в арбитражный суд.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исковые требования ООО "КРКА-РУС" мотивированы тем, что реестровая ошибка в спорном случае состоит в неправильном указании сведений о местоположении газораспределительной сети от ГРС «Рычково».

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» в судебном заседании подтвердил факт отсутствия газовых сетей на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1, а также расположение на них охранных зон газораспределительной сети от ГРС «Рычково».

Согласно правовой позиции, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013, при квалификации заявленного требования как требования об исправлении кадастровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Принимая во внимание, что орган кадастрового учета не представил доказательств, обосновывающих правомерность внесения сведений об ограничении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 в виде охранной зоны газораспределительной сети, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в срок не позднее 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда исправить реестровую ошибку в Едином государственной реестре недвижимости в части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений об обременении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 охранной зоной газораспределительной сети от ГРС «Рычково».

Взыскать с управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ООО "КРКА-РУС" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Ю.С. Петропавловская