Резолютивная часть решения от 12 октября 2023 г. по делу № А62-3835/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

город Смоленск 12.10.2023 Дело № А62-3835/2022

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании посредством онлайн-заседаний в режиме веб- конференции заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о вынесении дополнительного решения по делу № А62-3835/2022 по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН770425226),

Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН <***>),

Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрация города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>), Федеральное государственное казенное учреждение "Западное региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН <***>), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994; ИНН <***>)

о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, признании права на приобретение земельного участка, понуждению к заключению договора,

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности № 67 АА 1751456 от 31.03.2022, паспорт, диплом;

от ответчика – Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации: Тарханова В.И., представителя по доверенности № 207/10/ою/д/440 от 10.10.2022, паспорт, диплом;

от ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях: не явились, извещены надлежаще

от ответчика – Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации: ФИО5, представителя по доверенности № 141/1/6665нс от 10.07.2022, диплом;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежаще;

Руководствуясь статьями 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

заключение договора между Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН770425226) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>) произвести на условиях, указанных в проекте договора, установив выкупную стоимость земельного участка в размере 13 464,28 рублей.

Указанный проект договора является составной частью настоящего решения.

Исполнительный лист выдать после вступления дополнительного решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г.Брянск) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.В. Либерова

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

находящегося в государственной собственности земельного участка,

на котором расположен объект недвижимого имущества,

приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами

г. Смоленск « » ___ 2023 г.

Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН770425226), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 6621 097457, выданный УМВД России по Смоленской области 05.03.2022, код подразделения 670-001, зарегистрированный по адресу: <...> , именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ФИО3, действующей на основании доверенности № 67 АВ 1674060 от 10.04.2021 с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для войсковой части, площадь 3000 +/- 19.17кв. м, кадастровый номер 67:27:0031921:253 (далее – Земельный участок).

1.2. Земельный участок образован в результате раздела Земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031921:37, расположенного по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для войсковой части.

1.3. Земельный участок является собственностью Российской Федерации (дата и номер государственной регистрации права № 67:27:0031921:253-67/056/2021-2 от 18.05.2021), зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской федерации, ИНН: <***> (дата и номер государственной регистрации права № 67:27:0031921:253- 67/056/2021-1 от 12.03.2021).

1.4. При регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031921:253, запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031921:253, № 67:27:0031921:253- 67/056/2021-1 от 12.03.2021 подлежит одновременному исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.5. На Земельном участке находится нежилое здание - Административное здание для размещения объектов дополнительного образования, здравоохранения,

культуры и искусства не связанные с проживанием населения, принадлежащие Покупателю на праве собственности (номер и дата государственной регистрации права: № 67-67/001-67/001/189/2015-3460/2 от 30.12.2015).

1.6. Стороны Договора подтверждают наличие у них правовых оснований для совершения сделки по отчуждению и приобретению Земельного участка, а также полномочия лиц по подписанию настоящего Договора.

1.7. Продавец гарантирует, что Земельный участок не обременен залоговыми обязательствами и под арестом не состоит.

1.8. Стороны пришли к соглашению о том, что Земельный участок не будет находиться под обременением у Продавца.

2. Плата по договору

2.1. Цена продажи земельного участка - 13 464, 28 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре рублей 28 копеек) (составляет 2,5% от кадастровой стоимости участка).

2.2. Сумма, указанная в пункте 2.1 Договора, уплачиваются Покупателем Продавцу в течение 7 (семи) рабочих дней после подписания Сторонами настоящего Договора (или вступления в силу решения суда о понуждении к заключению настоящего договора). Залог в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ не возникает.

Денежные средства Покупатель перечисляет на счет Продавца, по платежным реквизитам, указанным в пункте 6 Договора, что подтверждается платежным поручением с отметкой банка Покупателя об исполнении платежей.

2.3. В случае, если в пункте 6 Договора платежные реквизиты указаны не верно, либо не указаны, Продавец обязан в течении 2 рабочих дней после подписания Сторонами настоящего Договора (или вступления в силу решения суда о понуждении к заключению настоящего договора) сообщить об этом Покупателю и предоставить ему верные платежные реквизиты на адрес электронной почты rev26titоv@yandex.ru.

2.4. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемых Земельных участков с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3. Передача Земельного участка

Земельный участок считается переданным с момента подписания сторонами передаточного акта (или вступления в силу решения суда о понуждении к заключению настоящего договора).

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных Договором, в том числе платежные реквизиты Продавца. 4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2

Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока оплаты Имущества, установленного в п. 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,001 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, за исключением случая, когда Продавцом не представлены верные платежные реквизиты.

6. Реквизиты сторон

Российская Федерация в лице Покупатель

Министерства обороны Российской ФИО2 Федерации

паспорт 6621 097457, выданный УМВД России по Смоленской области 05.03.2022

Юридический адрес: г. Смоленск Дзержинского, д.9, кв.15

Почтовый адрес: 214000, <...>

rev26titоv@yandex.ru тел. <***>

От Покупателя

От Продавца: ________________/ ФИО3

________________/ __________ « » ____________20__ года

« » ____________20__ года М.П.

Акт приема - передачи земельного участка

г. Смоленск « » ___ 2023 г.

Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН770425226), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 6621 097457, выданный УМВД России по Смоленской области 05.03.2022, код подразделения 670-001, зарегистрированный по адресу: <...> , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Земельный участок, расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для войсковой части, площадь 3000 +/- 19.17кв. м, кадастровый номер 67:27:0031921:253 (далее – Земельный участок) передан от Продавца к Покупателю в соответствии с настоящим Договором. Претензий по оплате и передаче Земельного участка у сторон не имеется.

Продавец Покупатель

Российская Федерация в лице ФИО2 Министерства обороны Российской

Федерации паспорт 6621 097457, выданный УМВД России по Смоленской области

05.03.2022

rev26titоv@yandex.ru

Юридический адрес: г. Смоленск

Дзержинского, д.9, кв.15

Почтовый адрес: 214000, <...>

rev26titоv@yandex.ru

От Покупателя

От Продавца: ________________/ ФИО3

________________/ __________ « » ____________20__ года

« » ____________20__ года М.П.