Решение от 31 марта 2025 г. по делу № А71-16895/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16895/2024
01 апреля 2025 года
г. Ижевск



Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2025 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.И. Шаяхметовой, при составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания А.П. Павловой, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 116 883 руб. 64 коп. долга по договору аренды от 17.04.2018 № 16 за период с 01.04.2020 по 30.06.2023, 50 995 руб. 71 коп. пени за период с 16.06.2020 по 06.09.2023.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Удмуртской Республики

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп» (далее – ответчик, общество) о взыскании 116 883 руб. 64 коп. долга по договору аренды от 17.04.2018 № 16 за период с 01.04.2020 по 30.06.2023, 50 995 руб. 71 коп. пени за период с 16.06.2020 по 06.09.2023 (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятого судом).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.09.2024 указанное исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.11.2024 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории Удмуртской Республики и находящегося в государственной собственности, до разграничении государственной собственности на землю № 16 от 17.04.2018 (далее - договор), по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 18:05:047002:470, площадью 8549 кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее - участок). Срок действия договора - до 16.04.2067.

Согласно п. 3.2. договора арендатор обязался вносить арендную плату в безналичной форме ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года по указанным в договоре реквизитам.

Арендатор в нарушение условий заключенного договора обязательство по оплате арендной платы не исполняется, в связи с чем,  задолженность по арендной плате за II, III, IV кварталы 2020 года, 2021 год, 2022 год, I, II кварталы 2023 года по договору не погашена и составляет 116 883 руб. 64 коп.

Ответчику направлены претензии 13.03.2024 и 30.05.2024 с требованием оплаты арендной платы и пени по договору, оставленные ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по  своевременному  и полному внесению платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик наличие и расчет задолженности надлежащими доказательствами не оспорил, документов, свидетельствующих об оплате долга, в материалы дела не представил (часть 3.1. статьи 70, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга за период с 01.04.2020 по 30.06.2023 признаны судом законными, обоснованными и на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 116 883 руб. 64 коп.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сторонами спора в пункте 5.1 договора определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с допущенной просрочкой оплаты арендных платежей на основании пункта 5.1 договора истцом начислены ответчику и предъявлены к взысканию пени в сумме 50 955 руб. 71 коп., рассчитанные за период с 16.06.2020 по 06.09.2023 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Уточненный расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям спорного договора и требованиям действующего законодательства. При этом ответчик расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Заявление о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ от ответчика не поступило.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки с ответчика на основании статей 329, 330 ГК РФ подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 50 955 руб. 71 коп.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  116 883 руб. 64 коп. долга по договору аренды от 17.04.2018 № 16 за период с 01.04.2020 по 30.06.2023, 50 955 руб. 71 коп. пени за период с 16.06.2020 по 06.09.2023.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 13 392 руб. 00 коп. государственной пошлины

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья                                                                                           А.И. Шаяхметова