Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А57-16421/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-16421/2015
город Саратов
06 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (107078, <...>, <...> зд. 13Б, пом. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга вкуса» (414029, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось АО «ЖТК» с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к ООО «Радуга вкуса» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2017 № 0008342-ЖТК-СРВ-01-11-2017/13 в размере 255 962,23 руб., из которых: 212 894,11 руб. по арендной плате за период с 01.09.2024 по 31.03.2025; 42 893,70 руб. – задолженность по оплате арендной платы за период с 01.04.2025 по 10.06.2025; 174,42 руб. - компенсация затрат на страхование переданного в аренду недвижимого имущества; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 653 руб.

Отводов суду не заявлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса

извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, 01.11.2017 между АО «Железнодорожная торговая компания» в лице Саратовского филиала (Арендодатель) и ООО «Радуга вкуса» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 0008342-ЖТК-СРВ-01-11-2017/13, в соответствии с п.1.1. которого арендодатель предает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование часть нежилого здания общей площадью – 139,4 кв.м., из которой арендуемая площадь – 99,1 кв.м., которая включает в

себя комнату № 1 (площадью 2,90 кв. м), комнату № 2 (торговый зал площадью 85,20 кв. м), комнату № 6 (склад площадью 9,40 кв. м), комнату № 7 (площадью 2,6 кв. м).

Указанная часть нежилого здания находится на первом этаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Железнодорожная 4-я. № 45 «ж», литер А, помещение № 1.

Пунктами 5.1, 5.2 Договора определен размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы, которая всего с учетом НДС составляет 20 910 руб. 10 коп., с 01 ноября 2024 - 31 008 руб. 49 коп. (уведомление от 10 сентября 2024 г. № 492), а так же порядок оплаты - внесение постоянной части арендной платы за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктами 3.2.3,3.2.9 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в установленный срок, а также ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка об их исполнении, подтверждающих перечисление арендной платы.

Согласно п.2.1. договора, настоящий договор заключен сроком на 13 месяцев.

В соответствии с п.9.7. договора, в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Во исполнение обязательств по договору арендодатель передал арендатору объект аренды, согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01 ноября 2017.

Таким образом, Истец принятые на себя обязательства по Договору исполнил в полном объеме.

Указанный акт приема-передачи подписан сторонами и скреплен печатями.

В нарушение условий договора, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате по договору аренды № 0008342-ЖТК-СРВ-01-11-2017/13 от 01.11.2017 в размере 255 962,23 руб., из которых: 212 894,11 руб. по арендной плате за период с 01.09.2024 по 31.03.2025; 42 893,70 руб. – задолженность по оплате арендной платы за период с 01.04.2025 по 10.06.2025.

Кроме того, согласно п.3.2.12 договора, арендатор обязуется в течение 10 дней с даты вступления в силу настоящего договора:

-либо компенсировать арендодателю его затраты на страхование переданного в аренду недвижимого имущества;

- либо застраховать в пользу арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду недвижимого имущества на весь срок действия настоящего договора и представить арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.

Истцом было осуществлено страхование недвижимого имущества, в связи с чем у ответчика сложилась задолженность перед истцом по компенсации затрат на страхование переданного в аренду недвижимого имущества в размере 174,42 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности истцом в его адрес 25.03.2025 была направлена претензия с указанием суммы задолженности. Указанная претензия была направлена на юридический адрес Ответчика.

Ответа на данную претензию не последовало.

Учитывая, что ответчик ответ на претензию не предоставил, задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности в принудительном порядке.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Однако свои обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки ответчик надлежащим образом не исполнил.

В материалах дела имеется акт сверки за период 31.05.2024-11.08.2025, согласно которого по состоянию на 11.08.2025 задолженность ответчика в пользу истца составляет 255962 руб. 23 коп.

Акт сверки подписан сторонами с проставлением печатей.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела отзыв представлен не был, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ООО «Радуга вкуса» задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2017 № 0008342-ЖТК-СРВ-01-11-2017/13 в размере 255 962,23 руб., из которых: 212 894,11 руб. по арендной плате за период с 01.09.2024 по 31.03.2025; 42 893,70 руб. – задолженность по оплате арендной платы за период с 01.04.2025 по 10.06.2025; 174,42 руб. - компенсация затрат на страхование переданного в аренду недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Радуга вкуса» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Астрахань в пользу Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г.Самара задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2017 № 0008342-ЖТК-СРВ-01-11-2017/13 в размере 255 962,23 руб., из которых: 212 894,11 руб. по арендной плате за период с 01.09.2024 по 31.03.2025; 42 893,70 руб. – задолженность по оплате арендной платы за период с 01.04.2025 по 10.06.2025; 174,42 руб. - компенсация затрат на страхование переданного в аренду недвижимого имущества; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 653 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Радуга вкуса» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Астрахань в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 145 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда Саратовской области В.В. Сахнова