Решение от 28 января 2020 г. по делу № А70-8463/2019

30/2020-8149(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А70-8463/2019
г. Тюмень
28 января 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СнабСтройТехнология» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 12.02.2015) к Обществу с ограниченной ответственностью «Запсибгазпром-Газификация» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 20.08.2002) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель ФИО2 на основании доверенности от 09.01.2020, удостоверение адвоката № 1658 (до и после перерыва);

от ответчика: представитель ФИО3 на основании доверенности от 31.12.2019 № 291, представитель Пан И.О. на основании доверенности от 10.01.2020 (до перерыва), представитель ФИО3 на основании доверенности от 31.12.2019 № 291, представителю ФИО4 на основании доверенности от 30.12.2019, диплом ВСА № 1135500 (после перерыва);

от третьего лица (ООО «СК Арт-Строй»): представитель не явился, извещен (ни до ни после перерыва);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СнабСтройТехнология» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Запсибгазпром-Газификация» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в общем размере 101 910 980 рублей 63 копейки по договорам подряда от 04.08.2016 № 117/2016-К-1-5, от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено ООО «СК Арт- Строй».

Исковые требования со ссылками на ст. 309, 310, 720, 740, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за дополнительные работы, выполненные в рамках договоров подряда от 04.08.2016 № 117/2016-К-1-5, от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5.

В процессе рассмотрения спора до принятия судебного акта по существу спора истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ (уточнения от 27.08.2019 (т.6, л.д. 90-92), согласно последним уточнениям от 08.10.2019 т.7, л.д. 78-80), истец просит суд взыскать с ответчика 35 783 940 руб. 15 коп. задолженность за дополнительные работы, а также 6 389 726 руб. 79 коп. убытки, понесенные в связи с выполнением работ по устранению результата промерзания стен по договору от 04.08.2016 № 117/2016-К-1-5, 66 232 036 руб. 40 коп. задолженность за дополнительные работы по договору подряда от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5 и 3 843 557 руб. 71 коп. убытки,

понесенные в связи с устранением результата протекания кровли (выполнение дополнительных отделочных работ, возникших в результате протекания кровли в осях 8- 9,7-8, 5-6, 4-5), уборка мусора за другой подрядной организацией в размере 105 000 рублей, итого просит суд взыскать денежные средства в размере 102 015 976 руб. 55 коп, из них: 10 338 284 руб. 50 коп. убытков, 91 677 692 руб. 05 коп. задолженность по дополнительным работам. Ходатайство об уточнении требований принято и рассмотрено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании, назначенном на 14.01.2020, представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме с учетом уточнений.

В судебном заседании, назначенном на 14.01.2020, представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Представители третьего лица, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

В судебном заседании, открытом14.01.2020, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 21.01.2020, информация о котором была размещена в карточке дела № А70-8463/2019 в сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено 21.01.2020, в назначенное время, в том же составе суда, отводов составу суда, лицу, ведущему протокол судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Представители третьего лица, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу нижеследующего.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 26.02.2015 между ООО «СнабСтройТехнология» (подрядчик) к ООО «Запсибгазпром-Газификация» (заказчик) заключен договор подряда № 7/2015-К-1-5, по условиям которого, подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить отделочные работы на объекте: «Многоэтажные дома с объектами инфраструктуры в <...>», заказчик в свою очередь принял на себя обязательство создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Перечень, объем и содержание работ, подлежащих выполнению по объекту, определяются в Приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.3 договора).

Работы должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями настоящего договора, строительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими правилами, техническими и градостроительными регламентами, а также иными обязательными требованиями и требованиями, применение которых носит добровольный характер (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора цена настоящего договора определена из расчета стоимости 1м2 площади:15 300 рублей – за 1м2 жилой площади; 10 628 рублей – за 1 м2 площадь офисных помещений; 12 240 рублей – за 1 м2 площадь мест общего пользования. Перечень и состав работ определен согласно проектной и сметной документации. В случае отсутствия в сметной документации какого-либо вида работ, указанного в проектной документации, подрядчик обязуется выполнить данные работы без увеличения стоимости работ по договору.

Согласно п. 2.2 договора цена работ включает причитающееся подрядчику вознаграждение и компенсацию издержек подрядчика, в том числе (но, не ограничиваясь) затраты на: выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, прокладку инженерно-технических сетей и коммуникаций (п.п. 2.2.1договора); приобретение материалов и оборудования, привлечение транспортных средств и специальной техники, необходимых для выполнения работ (п.п. 2.2.2 договора); оплату потребляемых в процессе выполнения работ ресурсов (электрической энергии, воды, тепла, газа и т.д.) (п.п. 2.2.3 договора); охрану и содержание результатов выполненных работ, материалов, оборудования, транспорта и прилегающей территории до сдачи результата работ заказчику (п.п. 2.2.4 договора); восстановление, благоустройство и озеленение прилегающей территории, если эти объемы работ учтены в проекте и сметной документации (п.п. 2.2.5 договора); платежи за негативное воздействие на окружающую среду, иные налоги и сборы (п.п. 2.2.6 договора); затраты на реализацию мероприятий по охране труда (п.п. 2.2.7 договора); а также все иные затраты, которые могут возникнуть в ходе выполнения работ (п.п. 2.2.8 договора).

Оплата производится за фактически выполненный и принятый объем работ в течение15 (пятнадцати) календарных дней с момента (даты) подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в размере 97,5 % от стоимости выполненных и принятых работ. Счет и счет- фактура представляются в 1-м экземпляре, иные вышеуказанные документы предоставляются подрядчиком в 4-х экземплярах на бумажном носителе, в порядке, определенном настоящим договором (п. 2.6 договора). Окончательный расчет за выполненные работы в размере 2,5 % от стоимости выполненных и принятых работ осуществляется заказчиком при условии представления исполнительно-технической документации в полном объеме, после подписания акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета энергетических ресурсов (заключение органа ГСН), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок оплаты – в течение 30 (тридцати) дней с даты получения разрешения объекта в эксплуатацию.

Сроки выполнения работ устанавливаются в соответствии с графиком производства работ (приложение № 3). Работы считаются выполненными с момента подписания акта приемки результата выполненных работ (п. 3.4 договора).

В соответствии с п. 5.1.2 договора подрядчик обязан рассмотреть проектную документацию и, в случае установления факта несоответствия проектных решений объемам работ, предусмотренным положениями к настоящему договору, необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных проектной документацией, в течение 10 рабочих дней, с момента получения проектной документации, направить заказчику дефектную ведомость по форме согласно Приложению № 5 к настоящему договору, подписанную ответственными лицами заказчика и подрядчика, а также локальный сметный расчет на бумажном носителе и в электронном виде в форме «Гранд Смета». По истечению указанного срока замечания, предложения на увеличение объемов работ не

принимаются. В случае выявления в процессе выполнения работ необходимости выполнения дополнительных работ из за изменения проектной документации, направить заказчику дефектную ведомость по форме согласно Приложению № 5 к настоящему договору, подписанную ответственными лицами заказчика и подрядчика, а также локальный сметный расчет на бумажном носителе и в электронном виде в форме «Гранд Смета».

Сдача результата выполненных работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом приемки, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п.6.11 договора).

Во исполнение условий договора между сторонами были подписаны локальные сметные расчеты, сводная ведомость локальных сметных расчетов, график производства работ.

В последующем, 15.09.2015 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1, которым стороны внесли изменения в сводную ведомость локальных сметных расчетов (т.4, л.д. 11)

По утверждению истца, в связи с некачественным выполнением работ субподрядной организацией (ООО «СК Арт-Строй»), привлеченной со стороны истца, возникла необходимость в выполнении дополнительных работ: по шлифовке поверхностей стен и потолков, сплошного шпатлевание стен и потолков, а также дополнительных работ, возникших в результате протекания кровли, по дополнительному соглашению от 05.10.2017, от 09.10.2017 № 5, подписанному в одностороннем порядке, рустно согласованных с ответчиком, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за дополнительные работы в размере 66 232 036 руб. 40 коп.

В подтверждении факта выполнения дополнительных работ в материалы дела представлены: ведомости дополнительных работ дефектные ведомости, расчет ремонта после протечки кровли, дополнительное соглашение от 02.10.2017 № 3, дополнительное соглашение от 05.10.2017 № 4, подписанное в одностороннем порядке, расчет договорной цены, справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.10.2017 № 1, акт о приемке выполненных работ за октябрь 2017 года, подписанные в одностороннем порядке, дополнительное соглашение от 09.10.2017 № 5, ведомость договорной цены на выполнение дополнительных отделочных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.10.2017 № 1, акт о приемке выполненных работ за октябрь 2017 года, подписанное в одностороннем порядке, а также акты приемки кровли, акты освидетельствования скрытых работ, подписанные между сторонами (т.2, л.д. 66, 72).

Также, 04.08.2016 между ООО «СнабСтройТехнология» (подрядчик) к ООО «Запсибгазпром-Газификация» (заказчик) заключен договор подряда № 117/2016-К-1-5, по условиям которого, подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить отделочные работы на объекте: «Многоэтажные дома с объектами инфраструктуры в <...>», заказчик в свою очередь принял на себя обязательство создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Перечень, объем и содержание работ, подлежащих выполнению по объекту, определяются в Приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.3 договора).

Работы должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями настоящего договора, строительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими правилами, техническими и градостроительными регламентами, а также иными обязательными требованиями и требованиями, применение которых носит добровольный характер (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора цена настоящего договора и объемы работ определены сводной ведомостью локальных сметных расчетов (Приложение № 1), локальными сметными расчетами (Приложение № 2) и ведомостями ресурсов (приложение № 3). Перечень и состав работ определен согласно проектной и сметной документации. В случае отсутствия в сметной документации какого-либо вида работ, указанного в проектной документации, подрядчик обязуется выполнить данные работы без увеличения стоимости работ по договору.

Согласно п. 2.2 договора цена работ включает причитающееся подрядчику вознаграждение и компенсацию издержек подрядчика, в том числе (но, не ограничиваясь) затраты на: выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, прокладку инженерно-технических сетей и коммуникаций (п.п. 2.2.1договора); приобретение материалов и оборудования, привлечение транспортных средств и специальной техники, необходимых для выполнения работ (п.п. 2.2.2 договора); оплату потребляемых в процессе выполнения работ ресурсов (электрической энергии, воды, тепла, газа и т.д.) (п.п. 2.2.3 договора); охрану и содержание результатов выполненных работ, материалов, оборудования, транспорта и прилегающей территории до сдачи результата работ заказчику (п.п. 2.2.4 договора); восстановление, благоустройство и озеленение прилегающей территории, если эти объемы работ учтены в проекте и сметной документации (п.п. 2.2.5 договора); платежи за негативное воздействие на окружающую среду, иные налоги и сборы (п.п. 2.2.6 договора); затраты на реализацию мероприятий по охране труда (п.п. 2.2.7 договора); а также все иные затраты, которые могут возникнуть в ходе выполнения работ (п.п. 2.2.8 договора).

Оплата производится за фактически выполненный и принятый объем работ в течение15 (пятнадцати) календарных дней с момента (даты) подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в размере 95 % от стоимости выполненных и принятых работ. Счет и счет- фактура представляются в 1-м экземпляре, иные вышеуказанные документы предоставляются подрядчиком в 4-х экземплярах на бумажном носителе, в порядке, определенном настоящим договором (п. 2.6 договора).

Окончательный расчет за выполненные работы в размере 5 % от стоимости выполненных и принятых работ осуществляется заказчиком при условии представления исполнительно-технической документации в полном объеме, после подписания акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета энергетических ресурсов (заключение органа ГСН), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок оплаты – в течение 30 (тридцати) дней с даты получения разрешения объекта в эксплуатацию.

В п. 3.1 договора сторонами согласованы сроки выполнения работ: начало: 04.08.2016, окончание 30.11.2016.

Работы считаются выполненными с момента подписания акта приемки результата выполненных работ (п. 3.4 договора).

В соответствии с п. 5.1.3 договора подрядчик обязан рассмотреть проектную документацию и, в случае установления факта несоответствия проектных решений объемам работ, предусмотренным положениями к настоящему договору, необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных проектной документацией, в течение 10 рабочих дней, с момента получения проектной документации, направить заказчику дефектную ведомость по форме согласно Приложению № 5 к настоящему договору, подписанную ответственными лицами заказчика и подрядчика, а также локальный

сметный расчет на бумажном носителе и в электронном виде в форме «Гранд Смета». По истечению указанного срока замечания, предложения на увеличение объемов работ не принимаются. В случае выявления в процессе выполнения работ необходимости выполнения дополнительных работ из за изменения проектной документации, направить заказчику дефектную ведомость по форме согласно Приложению № 5 к настоящему договору, подписанную ответственными лицами заказчика и подрядчика, а также локальный сметный расчет на бумажном носителе и в электронном виде в форме «Гранд Смета».

Сдача результата выполненных работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом приемки, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п.6.11 договора).

Во исполнение условий договора между сторонами были подписаны локальные сметные расчеты, сводная ведомость локальных сметных расчетов,

По утверждению истца, при приемке-передачи фронта работ ответчиком истцу для производства отделочных была выявлена необходимость в выполнении дополнительных работ, не предусмотренных договором, в частности отделочные работы, МОП: сплошное шпатлевание стен (в сметах было учтено только частичное шпатлевание); сплошное шпатлевание потолков (в сметах учтено только частичное шпатлевание), заполнение кабель-каналов цементно-песчаной стяжкой; по дополнительному соглашению от 10.10.2017 № 3, подписанному в одностороннем порядке, а также отделочные работы, жилые помещения: устройство и окраска потолочного плинтуса из-за неровности стыков панелей, заполнение кабель-каналов цементно-песчаной стяжкой, шлифовка бетонных поверхностей от постороннего шпаклевочного слоя, выравнивание стен гипсовой смесью, штукатурка стен цпс в санузлах, сплошное шпатлевание стен сплошное шпатлевание потолков по дополнительному соглашению от 16.10.2017 № 3, подписанное в одностороннем порядке, дополнительные работы в соответствии с дефектной ведомостью по дополнительному соглашению от 31.10.2017 № 4, подписанному в одностороннем порядке, а также работы по устранению результата промерзания стен по дополнительному соглашению от 31.10.2017 № 4, подписанному в одностороннем порядке, в связи с выполнением истом дополнительных работ, у ответчика образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 35 783 940 руб. 15 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. В подтверждении факта выполнения дополнительных работ истцом в материалы дела представлены следующие документы: акты скрытых работ, подписанные между сторонами, дефектные ведомости не подписанные со стороны ответчика, дополнительное соглашение от 16.10.2017 № 3, подписанное в одностороннем порядке, локальный сметный расчет № 1, справка о стоимости выполненных работ от 30.11.2017 № 1, акты о приемке выполненных работ № 1, № 2 за ноябрь 2017 года, подписанные в одностороннем порядке, дополнительное соглашение от 31.10.2017 № 4, подписанное в одностороннем порядке справка о стоимости выполненных работ от 31.12.2017 № 1, акты о приемке выполненных работ № 1, № 2 за декабрь 2017 года.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02.04.2019 исх. № 15/1 с требованием в добровольном порядке произвести погашение задолженности, а также претензия от 02.04.2019 исх. № 14/1 с требованием в добровольном порядке произвести погашение задолженности (т. 2, л.д. 87- 89). Претензии оставлены без ответа и удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В отношении требования истца о взыскании с ответчика стоимости дополнительных работ, выполненных в рамках договоров подряда от 04.08.2016 № 117/2016-К-1-5, от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5, суд приходит к следующим выводам.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно части 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Часть 3 статьи 743 ГК РФ предусматривает, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

При этом, подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной частью 3 статьи 743 ГК РФ, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (часть 4 статьи 743 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 709 ГК РФ заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Из содержания указанных норм права следует, что выполнение подрядчиком дополнительного объема работ, не предусмотренного технической документацией и сметой, возможно только в случае согласования объема и видов дополнительных работ с заказчиком либо наличием немедленных действий в интересах заказчика, а формой такого согласования с учетом положения пункта 1 статьи 452 ГК РФ может являться дополнительное соглашение к договору.

Таким образом, обращаясь в суд с требованием о взыскании платы за дополнительные работы, подрядчик обязан подтвердить надлежащими доказательствами факт соблюдения изложенных выше требований гражданского законодательства в порядке ст. 65 АПК РФ.

В подтверждении факта согласования дополнительных работ в материалы дела истцом представлена переписка сторон.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность

каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, в порядке ст. 71 АПК РФ, в том числе переписку сторон: письмо истца от 02.08.2016 исх. № 49 в котором истец сообщает ответчику о том, что отсутствует строительная готовность для начала производства работ, а также обращается с просьбой передать фронт работы для производства работ, письмом от 12.09.2016 исх. № 59 истец сообщил ответчику о том, что истец производит штукатурные работы на объекте, система отопления не запушена, письмом от 12.09.2016 исх. № 60 истец сообщил ответчику о том, что по независящим от него причинам не выполнены примыкания кирпичных перегородок к плитам перекрытия, не выполнена кровля машинных отделений, в результате чего произошло намокание штукатурного слоя, письмом от 12.09.2016 исх. № 61 истец уведомил ответчика о том, что при производстве штукатурных работ были выявлены дефекты, требующие дополнительных материальных затрат, в связи с чем обратились с просьбой направить специалиста технического надзора для подтверждения дополнительных объемов работ, письмом от 28.09.2016 исх. № 66 истец обратился с просьбой ускорить монтаж противопожарных люков и лестниц на балконах, для дальнейшего производства работ, письмом от 21.10.2016 исх. № 72 истец сообщил ответчику о том, что в процессе приемки фронта работ для производства отделочных работ были выявлены замечания, которые не устранены, письмом от 01.11.2016 истец сообщил ответчику о том, что система отопления была запущена поздно, не переданы в полном объеме кирпичные перегородки, при приемке стеновых панелей для производства штукатурных работ были выявлены дефекты, требующие дополнительных затрат, письмом от 03.11.2016 исх. № 75 истец обратился с просьбой к ответчику ускорить смежную подрядную организацию, выполняющую монтаж сборных железобетонных панелей, письмом от 09.11.2016 исх. № 76 истец сообщил ответчику о том, что дальнейшее производство работ по отделке помещений невозможно, так как в помещениях сохраняется очень высокая влажность, письмом от 16.11.2016 исх. № 80 истец сообщил ответчику о том, что подъездные двери были установлены в течение двух дней, после поставки материала на объект, по промерзанию в машинном помещении обратился с просьбой рекомендовать подрядной организации, выполняющей утепление, установить тепловые пушки, письмом от 02.12.2016 исх. № 83 истец сообщил ответчику об отсутствии отопления, а также указал на то, что температура внутри помещений не способствует быстрому высыханию штукатурки, письмом от 14.12.2016 исх. № 14 истец сообщил ответчику о невозможности выполнения работ по устройству стяжки и произвести укладку плитки с указанием причин, письмом от 16.12.2016 исх. № 89 истец сообщил ответчику о том, что не решена проблема с намоканием стен и потолков верхних этажей и промерзанием вентблоков, письмом от 17.02.2017 исх. № 8 истец уведомил ответчика о том, что часть работ по облицовке стен плиткой и оклейке стен обоями выполнить не представляется возможным, письмом от 22.02.2017 истец сообщил ответчику о невозможности закончить работы по причине того, что в данных помещениях находится склад подрядной организации, выполняющую сантехнические работы, письмом от 05.06.2016 исх. № 16 истец проинформировал ответчика о том, что произошла протечка воды по стенам и потолкам, письмом исх. № 17 от 05.06.2015 истец обратился с просьбой согласовать начало производства работ по устройству штукатурки стен, выравниванию стен, письмом от 08.06.2015 исх. № 20 истец проинформировал ответчика о том, что не готова кровля в полном объеме, письмом от 15.06.2016 исх. № 22 истец сообщил ответчику о том, что в результате дождей произошла протечка воды по стенам и потолкам, письмом от 15.06.2015 исх. № 23 истец повторно сообщил ответчику о том, что не может приступить к устройству монолитных участков в санузлах и кухнях, а также к устройству полов и потолков в помещения, письмом от 15.06.2015 исх. № 24 истец сообщил ответчику

о том, что не может приступить к выполнению работ по укладке напольной плитки, письмом от 06.07.2015 исх. № 36 истец сообщил ответчику о том, что в результате дождей произошла протечка воды по стенам и потолкам, письмом от 30.07.2015 исх. № 40 истец обратился к ответчику с просьбой оплатить им и удержать с подрядной организации стоимость работ и материалов по ремонт стен и потолков, письмом от 30.07.2015 исх. № 41 истец сообщил ответчику о том, что для соблюдения сроков производства отделочных работ на объекте ГП-2 необходимо выполнить ряд мероприятий, письмо от 17.08.2015 исх. № 45 истец сообщил ответчику о том, что объект ГП-2 из-за постоянного протекания в помещениях квартир образовалась повышенная влажность, письмом от 27.08.2015 исх. № 49 истец сообщил ответчику о том, что не может приступить к выполнению устройства монолитных участков, письмо от 11.11.2015 исх. № 65 истец сообщил ответчику о том, что производить работы не имеет возможности, письмом от 11.11.2015 исх. № 66 истец сообщил ответчику о выявлении наличия мусора на этажах, балконах и техническом этаже, письмом от 12.11.2015 исх. № 67 истец сообщил ответчику о том, что в локальных сметных расчетах к договору есть виды работ, выполнение которых фактически не требовалось, но истцом выполнялись, письмом от 16.11.2015 исх. № 69, истец сообщил ответчику о том, что не закончены работы на 9 этаже, письмом от 24.12.2015 исх. № 71, истец сообщил ответчику о том, что не может приступить к отделочным работам в офисном помещении, письмом от 18.02.2016 исх. № 12 истец обратился с просьбой отказать помощь в решении вопроса о протечках кровли, письмом от 06.06.2016 исх. № 34 истец повторно обратился с просьбой оказать содействие в решении ряда вопросов (т. 1, л.д. 96-150), письмами от 15.06.2016 исх. № 22, от 09.06.2015 исх. № 16 истец обратился с просьбой привлечь подрядную организацию в связи с протечной кровли, в целях выполнения работ по устранению замечаний, письмо исх. № 49 истец обратился с просьбой оплатить стоимость работ и материалов по ремонту стен и потолков, письмом от 17.05.2017 исх. № 28 истец обратился с просьбой принять дополнительные работы и включить затраты по ремонту и уборке мусора в стоимость договора, письмом от 05.06.2015 исх. № 17 истец обратился с просьбой согласовать начало производства работ по устройству штукатурки стен, выравниванию стен, письмом от 17.01.2017 исх. № 02 истец повторно обратился с просьбой оплатить стоимость работ по уборке мусора и ремонту стен и потоков, письмом от 14.04.2017 исх. № 23 истец обратился к ответчику с просьбой удержать с подрядчика стоимость работ и оплатить выполненные дополнительные работы, письмо от 30.07.2015 исх. № истец обратился с просьбой к ответчик оплатить выполненные работы, письмом от 11.08.2015 исх. № 42, исх. № 66 истец обратился с просьбой удержать стоимость утилизации мусора, письмом от 06.06.2016 исх. № 34 истец обратился к ответчику с просьбой отказать помощь в решении ряда вопросов, письмом от 17.01.2017 исх. № 02 истец обратился с просьбой оплатить стоимость работ по уборке мусора и ремонту стен и потолков, письмом от 22.12.2016 исх. № 4883, от 20.12.2016 исх. № 4791 ответчик ответил истцу, что стоимость отделочных работ рассчитана за квадратный метр по полу, соответственно данные работы входят стоимость договора, письмом от 16.12.2016 ответчик ответил истцу, что проведены работы по просушке стен, намокание отсутствует, и не препятствует проведению отделочных работ в полном объеме, письмо от 23.08.2016 ответчик сообщил истцу о том, что стоимость отделочных работ рассчитана за квадратный метр по полу, соответственно данные работы входят в стоимость договора, письмо от 08.06.2015 ответчик сообщил истцу о том, что в случае отсутствия в сметной документации какого-либо вида работ, указанного в проектной документации, работы подлежат выполнению без корректировки сметной документации к договору. Увеличение стоимости работ возможно только в случае внесения изменений и дополнений в проектную документацию, в данном случае никаких изменений не было (т. 2, л.д. 85-140, т. 3), а также практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон при

исполнении обязательств в рамках спорных договоров подряда, суд приходит к выводу о том, что указанная переписка сторон носит информационный характер и не свидетельствует о письменном согласовании с ответчиком выполнения дополнительного объема работ. Между тем, доказательства письменного согласования с ответчиком дополнительного объема работ материалы дела не содержат (ст. 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, по мнению суда, в отсутствие доказательств, подтверждающих согласования выполнения дополнительного объема работ с заказчиком, представленные в материалы дела акт о выявленных нарушения от 03.10.2016 № 05/10, подписанный между сторонами, а также акт от 28.07.2015, подписанный между сторонами, дефектные ведомости от 15.08.2015, подписанные со стороны истца, не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего факт выполнения дополнительного объема работ.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик приводит довод о том, что поскольку сторонами было согласовано условие о том, что в случае отсутствия в сметной документации какого-либо вида работ, указанного в проектной документации, подрядчик обязуется выполнить данные работы без увеличения стоимости работ по договору (п. 1.2 договора), поэтому оснований для выплаты истцу за дополнительный объем работ не имеется, также заявил о пропуске срока исковой давности по договору от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5.

Рассмотрев доводы ответчика и возражения истца в указанной части суд приходит к следующему выводу.

По правилам статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 1 и 4).

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования условий заключенных сторонами договоров подряда (пункт 2.1) следует, в случае отсутствия в сметной документации какого-либо вида работ, указанного в проектной документации, подрядчик обязуется выполнить данные работы без увеличения стоимости работ по договору.

Из изложенного следует, что истец принял на себя обязательства выполнять не согласованные сторонами работы, без увеличения стоимости работ по договору.

При этом не принимается во внимание судом довод истца о том, что п. 2.1 договоров в части условия о том, что в случае отсутствия в сметной документации какого- либо вида работ, указанного в проектной документации, подрядчик обязуется выполнить данные работы без увеличения стоимости работ по договору не согласован сторонами, так как истец выразил несогласие с указанными в нем условиями, путем направления протокола разногласий, поскольку из материалов дела следует, что протокол разногласий к договору подряда от 04.08.2016 был получен ответчиком 24.10.2016, что подтверждается отметкой на письме истца от 24.10.2016 исх. № 73, то есть спустя два с половиной месяца после заключения договора и после того, как истец приступил к выполнению работ (т.3, л.д.49)

Кроме того, в договорах подряда в п. 5.1.3 стороны предусмотрели обязанность подрядчика рассмотреть проектную документацию и, в случае установления факта несоответствия проектных решений объемам работ, предусмотренным положениями к настоящему договору, необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных проектной документацией, в течение 10 рабочих дней, с момента получения проектной документации, направить заказчику дефектную ведомость по форме согласно Приложению

№ 5 к настоящему договору, подписанную ответственными лицами заказчика и подрядчика, а также локальный сметный расчет на бумажном носителе и в электронном виде в форме «Гранд Смета». По истечению указанного срока замечания, предложения на увеличение объемов работ не принимаются. В случае выявления в процессе выполнения работ необходимости выполнения дополнительных работ из за изменения проектной документации, направить заказчику дефектную ведомость по форме согласно Приложению № 5 к настоящему договору, подписанную ответственными лицами заказчика и подрядчика, а также локальный сметный расчет на бумажном носителе и в электронном виде в форме «Гранд Смета».

Вместе с тем судом установлено, что указанная обязанность подрядчиком не исполнена, поскольку представленные в материалы дела дефектные ведомости, датированные 15.08.2015, подписанные со стороны истца, при том, что договор подряда был заключен 26.02.2015.

Также суд считает необходимым отметить, что в статьях 716, 719 ГК РФ предусмотрены право подрядчика приостановить выполнение работ и обязанность направить заказчику предупреждение при установлении обстоятельств, препятствующих исполнению договора подрядчиком в установленные сроки. Вместе с тем, подрядчик данными правами не воспользовался. Доказательства направления подрядчиком в адрес ответчика в установленном порядке уведомления о приостановлении или прекращении работ ввиду невозможности производства работ, в том числе в связи с выявлением скрытых или дополнительных работ, в материалы дела не представлены (ст. 9, 65 АПК РФ). При подобном поведении подрядчика (истца), суд приходит к выводу о том, что подрядчик в данной ситуации исходил из возможности исполнения принятых на себя обязательств и принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с возможностью несения дополнительных расходов.

Проверив доводы истца и ответчика относительно пропуска срока исковой давности в части дополнительных работ по ремонту кровле, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности, поскольку согласно представленной в материалы дела переписки сторон истец узнал о нарушенном праве в 2015 году, данное обстоятельство также подтверждается дефектными ведомостями от 15.08.2015.

Учитывая изложенное выше, поскольку истцом не доказан факт согласования выполнения дополнительного объема работ с заказчиком в установленном законом порядке, равно как и наличие необходимости выполнения таких работ в интересах последнего, суд первой инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части основного долга за дополнительные работы.

В отношении требования истца о взыскании с ответчика убытков в общем размере 10 338 284 руб. 50 коп., из них: 6 389 726 руб. 79 коп. убытки, понесенные в связи с выполнением работ по устранению результата промерзания стен по договору от 04.08.2016 № 117/2016-К-1-5, и 3 843 557 руб. 71 коп. убытки, понесенные в связи с устранением результата протекания кровли (выполнение дополнительных отделочных работ, возникших в результате протекания кровли в осях 8-9,7-8, 5-6, 4-5), уборка мусора за другой подрядной организацией в размере 105 000 рублей по договору подряда от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5, суд приходит к следующему выводу.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это

лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ответственность в форме убытков подлежит применению при условии представления истцом доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком принадлежащих истцу прав, наличии причинной связи между фактом причинения убытков и действиями ответчика, а также доказательств, подтверждающих размер убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. При этом лицо, требующее возмещения убытков должно доказать факт нарушения обязательства, а также наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Таким образом, истец, при обращении с требованием о возмещении убытков, должен доказать факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков, то есть к предмету доказывания по искам о взыскании убытков следует отнести доказывание обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, наличия и размера убытков, причинной связи между ними, а также вины лица, не исполнившего обязательство надлежащим образом.

Отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных элементов исключает наступление ответственности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из занимаемой истцом позиции по иску, возникновение на стороне ответчика убытков обусловлено необходимостью выполнения дополнительных работ по устранению результата промерзания стен по договору подряда от 04.08.2016 № 117/2016- К-1-5, по устранением результата протекания кровли (выполнение дополнительных отделочных работ, возникших в результате протекания кровли в осях 8-9,7-8, 5-6, 4-5) по договору подряда от 26.02.2015 № 7/2015-К-1-5, не учтенных рабочим проектом и проектно-сметной документацией, выявленных в ходе выполнения работ на спорных объектах.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, наличия и размера убытков, а также причинной связи между ними, а также вины ответчика (ст. 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, требование истца в части взыскания с ответчика убытков связанных с уборкой мусора за другой подрядной организацией в размере 105 000 рублей, суд приходит к следующему выводу.

По условия договоров подряда (п. 5.1.11) подрядчик обязан ежедневно производить уборку территории строительной площадки, вывозить и утилизировать строительный и бытовой мусор. Заключить договор со специализированной организацией на установку контейнера для крупногабаритного мусора с вывозом отходов на полигон ТБО. В этой связи, суд приходит к выводу о том, что поскольку условиями договоров подряда предусмотрена обязанность истца по уборке мусора, а также учитывая то обстоятельство, что мусор был оставлен третьими лицами, оснований для взыскания убытков с ответчика в указанной части не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания убытков в заявленном размере.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на истца (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16, 110, 167-171, 176,

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой

арбитражный апелляционный суд.

Судья Мингалева Е.А.