Решение от 24 октября 2022 г. по делу № А82-13734/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13734/2022
г. Ярославль
24 октября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Заветы Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Администрации Огарковского сельского поселения Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,

о признании права собственности,


при участии:

от истца – не явился,

от ответчиков – не явились,

от третьих лиц – не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Заветы Ильича" обратилось с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и Администрации Огарковского сельского поселения Рыбинского муниципального района о признании права собственности за собственником ООО «Заветы Ильича» на объекты недвижимости:

– здание КЗС-10, согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2, дата подготовки технического плана 28.03.2022, выполненного на основании договора на выполнение кадастровых работ № 37 от 20.03.2020, находящегося по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д. Волково,

– здание КСП-25, согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2, дата подготовки технического плана 24.03.2022, выполненного на основании договора на выполнение кадастровых работ № 36 от 20.03.2022, находящегося по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д. Волково.

Истец требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в письменном отзыве сообщило, что право собственности на спорный объект за Российской Федерацией не зарегистрировано.

Огаровская сельская администрация письменного отзыва по существу спора не направила.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области и Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, предоставили отзывы, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно техническому плану от 28.03.2022, выполненному кадастровым инженером ФИО2 спорный объект недвижимости представляет собой: здание КЗС-10 в разрушенном состоянии, 1-этажное, площадью 728,7 кв.м., находящееся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д.Волково;

Согласно техническому плану от 24.03.2022, выполненному кадастровым инженером ФИО2, спорный объект недвижимости представляет собой: здание КСП-25, 1-этажное, площадью 129 кв.м., находящееся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д. Волково.

Строительство здания осуществлялось силами и за счет колхоза «Заветы Ильича», документов о строительстве и вводе спорного объекта в эксплуатацию не сохранилось.

Согласно передаточного акта имущества СПК «Заветы Ильича» на 11.04.2012 на балансе ООО «Заветы Ильича» по решению общего собрания членов кооператива СПК«Заветы Ильича» здания КЗС - 10 и КСП - 25 переданы на баланс ООО «Заветы Ильича», КЗС - 10 - инв. № 23, КСП - 25 инв. № 25.

30.12.1992 Постановлением главы администрации Рыбинского района Ярославской области № 604 зарегистрирован устав ТОО «Заветы Ильича».

В силу устава – товарищество является правопреемником колхоза «Заветы Ильича». Предприятие является собственником своего имущества и осуществляет права собственника в соответствии с целями и задачами своей деятельности и назначении имущества. Уставной фонд определен в размере 2683 тыс. руб.

30.08.1998 решением регистрационной лицензионной палаты Рыбинского муниципального округа № 75/79р зарегистрирован устав СПК «Заветы Ильича», в силу которого кооператив является правопреемником ТОО «Заветы Ильича», уставной капитал общества определен в сумме 450213 руб. По передаточному акту от 01.04.1998 основные средства ТОО «Заветы Ильича» переданы СПК «Заветы Ильича» на общую сумму 35689854 руб., в том числе: коровник в д. Антоново в сумме 1076666 руб.

16.07.2012 Межрайонной инспекцией ФНС России №3 по Ярославской области зарегистрирован устав ООО «Заветы Ильича». В силу устава Общество является универсальным правопреемником СПК «Заветы Ильича».

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права истца на нежилое здание КЗС-10 и КСП-25, необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78. (с изменениями на 10.12.1992), действовавшей на момент реорганизации колхоза «Заветы Ильича» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

Судом установлено, что реорганизация колхоза «Заветы Ильича» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 4.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В соответствии с действующим в момент создания спорного объекта недвижимости (1974 постройки) Гражданского кодекса РСФСР 1964, статьи 99 и 100 предусматривали, что колхозы, совхозы и иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставом (положением). Право распоряжения имуществом, составляющим их собственность, принадлежит исключительно самим собственникам.

В силу статей 58, 218 части 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании учредительных документов, судом установлено, что ООО «Заветы Ильича» является правопреемником колхоза «Заветы Ильича», ТОО «Заветы Ильича», СПК «Заветы Ильича».

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ. В частности, таковыми являются вступившие в законную силу судебные акты.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Документ, устанавливающий право собственности на здание КЗС-10 в разрушенном состоянии, 1-этажное, площадью 728,7 кв.м., находящееся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д.Волково и здание КСП-25, 1-этажное, площадью 129 кв.м., находящееся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д. Волково у истца отсутствует.

Спорные объекты расположены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Заветы Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на:

- здание КЗС-10 в разрушенном состоянии, 1-этажное, площадью 728,7 кв.м., находящееся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д.Волково, согласно техническому плану, выполненного кадастровым инженером ФИО2, 28.03.2022;

– здание КСП-25, 1-этажное, площадью 129 кв.м., находящееся по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковское с/п, д. Волково, согласно техническому плану, выполненного кадастровым инженером ФИО2, 24.03.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.