Решение от 22 декабря 2017 г. по делу № А28-14315/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело №А28- 14315/2017
г. Киров
22 декабря 2017 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления земельных отношений Раменского муниципального района Московской области (ОГРН <***>; ИНН <***>, место нахождения: 140102, <...>)

к обществу ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: 610002, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 1 197 402 рубля 86 копеек

установил:

Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ» (далее по тексту – ответчик, ООО «ПРОМСОЮЗ») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 № 1899 за 2 квартал 2017 года в сумме 1 034 302 рубля 00 копеек, а также пени в размере 163 100 рублей 86 копеек, начисленной (доначисленной) за период с 16.06.2017 по 27.09.2017.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

02.10.2007 между истцом и ООО «Инвестиционная компания «Гарантия Строй» (арендатор) заключен договор аренды №1899 земельного участка (далее – договор аренды) общей площадью 7503 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0110147:0064, с видом разрешенного использования под строительство торгово-офисного центра.

18.08.2008 ООО «Инвестиционная компания «Гарантия Строй» и ООО «Мосфундаментстрой 7» заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ООО «Мосфундаментстрой 7» переходят права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 №1899.

На основании дополнительного соглашения №3 от 24.10.2013 в пункт 1.1 договора аренды внесены изменения, согласно которым арендодатель предоставляет, а ООО «Мосфундаментстрой 7» принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов общей площадью 7503 кв.м., в том числе:

- площадью 546 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0110147:613;

- площадью 6 939 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0110147:614.

Участки предоставлены под строительство торгово-офисного центра.

На указанных земельных участках расположен объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 13 706 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0110147:655.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество названный объект недвижимости до 18.08.2016 принадлежал на праве собственности ООО «Мосфундаментстрой 7», с 18.08.2016 принадлежал на праве собственности ООО «Складмастер», а с 05.09.2016 - ООО «ПРОМСОЮЗ».

По условиям пункта 3.3. договора аренды арендная плата перечисляется ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

10.07.2017 истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность по арендной плате за 2 квартал 2017 года и пени за 3,4 кварталы 2016 года, за 1,2 кварталы 2017 года. В добровольном порядке требование не исполнено. Истец обратился в суд с настоящим иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за 2 квартал 2017 года. Соответственно, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 № 1899 за 2 квартал 2017 года в сумме 1 034 302 рубля 00 копеек подлежит удовлетворению.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Учитывая, что факт неисполнения обязанности по внесению платы за 3,4 кварталы 2016 года, за 1,2 кварталы 2017 года подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени в сумме 163 100 рублей 86 копеек, начисленной (доначисленной) за период с 16.06.2017 по 27.09.2017, подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610002, <...>) в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 140100, Московская область, г. Раменское, Красногорский район, Комсомольская пл., д. 2) 1 197 402 (один миллион сто девяносто семь тысяч четыреста два) рубля 86 копеек, из них: задолженность по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 № 1899 за 2 квартал 2017 года в сумме 1 034 302 рубля 00 копеек, пени в сумме 163 100 рублей 86 копеек, начисленной (доначисленной) за период с 16.06.2017 по 27.09.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 974 (двадцати четырех тысяч девятисот семидесяти четырех) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Хлюпина