Решение от 17 ноября 2022 г. по делу № А21-10982/2022

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-10982/2022

«17»

ноября

2022 года


«14» ноября 2022 года оглашена резолютивная часть решения


Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи

Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Администрации Пионерского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу Специализированный застройщик «Акфен» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №02/2021 от 20.01.2021 г. за I и II квартал 2022 г. в размере 26 488 450 рублей,


при участии:

от Администрации:

ФИО2 по доверенности,

от общества:

не явились, извещены,



установил:

Администрация Пионерского городского округа (далее – администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к акционерному обществу Специализированный застройщик «Акфен» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №02/2021 от 20.01.2021 г. за I и II квартал 2022 г. в размере 26 488 450 рублей.

Ответчик представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В предварительном судебном заседании представитель ответчика принимал участие, заявлял о намерении представить отзыв и встречный иск. Вместе с тем, на день рассмотрения дела каких-либо документов от Общества не поступило, в том числе, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 20.01.2021 г. между истцом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:19:010105:193, площадью 16369 кв.м., расположенного по адресу: <...> с разрешенным использованным – среднеэтажная жилая застройка.

Ответчик свои обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы не исполнил в полном объеме, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разделом 3 договора предусмотрены сроки и порядок внесения арендной платы.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

На основании расчета истца задолженность ответчика за I и II квартал 2022 г. составила 26 488 450 рублей (расчет на 15.09.22 г.).

Расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспаривался.

Согласно требованиям, установленным частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Акфен» в пользу администрации Пионерского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка №02/2021 от 20.01.2021г. в размере 26 488 450 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 155 442 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.





Судья И.Л.Гурьева