Решение от 14 января 2019 г. по делу № А26-9642/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9642/2018
г. Петрозаводск
14 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 9 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 14 января 2019 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 186220, Республика Карелия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТехГаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 186223, Республика Карелия, <...>)

о взыскании 197 941,15 руб.

третье лицо

при участии: представители сторон не явились



установил:

администрация Кондопожского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТехГаз» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 121 948,32 руб., из них 121 897,89 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды №847 от 27.11.2017 за период с 05 декабря 2017 по 31 мая 2018 года и 50,43 руб. – пени за период с 11 января по 31 марта 2018 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на 11, 12, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 16.11.2018 суд принял увеличение размера иска до 125 803,24 руб. и перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 10.12.2018 представителем истца заявлено ходатайство об увеличении размера иска до 197 941,15 руб., из них 181 575,57 руб. – основной долга за период с марта по октябрь 2018 года и 16 365,58 руб. – пени за период с 11 января по 31 октября 2018 года.

Увеличение размера иска судом принято.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

В судебное заседание 9 января 2019 года стороны не явились, по правилам части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются надлежащим образом извещенными о дате судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Сторонами заключен договор №847 от 27.11.2017 аренды муниципального имущества, по условиям которого Администрацией (арендодатель) в аренду Обществу (арендатор) для организации общественного питания передано нежилое помещение №2 площадью 160,6 кв.м, расположенное на первом этаже дома 15 в г. Кондопога (пункт 1.1).

Размер арендной платы на дату заключения договора – 24 169,42 руб., без НДС, в месяц – установлен в пункте 4.1 договора. Согласно тому же пункту внесение арендных платежей производится ежемесячно по 10 число месяца, следующего за отчётным.

При несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимается пени из расчёта 0,06% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 8.1 договора срок его действия установлен с 27 ноября 2017 по 27 ноября 2031 года.

Приложением к договору является акт приема-передачи помещений, подписанный арендатором без замечаний (лист дела 8 оборот).

Государственная регистрация договора совершена 5 декабря 2017 года (лист дела 9 оборот).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Обязанность по внесению арендной платы исполнялась арендатором несвоевременно и не в полном объёме. Из расчёта иска (лист дела 38) видно, за период с марта по октябрь 2018 года у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 181 575,57 руб. Расчёт долга ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку арендатором допущена просрочка перечисления арендных платежей, Администрация правомерно, в соответствии с условиями договора и статьями 329, 330 ГК РФ начислила неустойку, размер которой по состоянию на 31 октября 2018 года составил 16 365,58 руб. Расчёт неустойки судом проверен.

Поскольку доказательства исполнения денежного обязательства суду не представлены, суд удовлетворяет иск в полном объёме, с отнесением госпошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТехГаз" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 181 575,57 руб. задолженности по арендной плате по договору №846 от 27.11.2017 за период с марта по октябрь 2018 года, 16 365,58 руб. договорной неустойки, начисленной по состоянию на 31 октября 2018 года;

- в бюджет Российской Федерации 6 938 руб. госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.