Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А19-16252/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



г. Иркутск Дело № А19-16252/2022

11.03.2024 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.02.2024 года .

Решение в полном объеме изготовлено 11.03.2024 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной Е.И. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СВИРСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 65420, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, СВИРСК ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 33)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "РЕПЛАСТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665420, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, СВИРСК ГОРОД, ПРОМУЧАСТОК УЛИЦА, ДОМ 7)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ТРАНСПОРТНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, БУРЛОВА УЛИЦА, 2)

о признании права собственности отсутствующим,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – председатель по распоряжению (паспорт, диплом);

от ответчика: не явился, извещен;

от АО "ВСТКБ": ФИО2 - представитель по доверенности от 09.12.2022 (паспорт, диплом),

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СВИРСК" (далее истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "РЕПЛАСТ" и АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ТРАНСПОРТНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК" с требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ), соответственно, о

1) прекращении права собственности ООО «Репласт» на:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:108, площадью 1869,29 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения производственного здания ПГВ, адрес: <...>:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:112, площадью 38434 кв.м., для размещения предприятия, адрес: <...>.

2) признании отсутствующим право собственности ООО «Репласт» в связи с прекращением существования :

- нежилое 2- этажное здание намазачно-литейного участка, кадастровый номер 38:33:020125:144, площадью 3999,60 кв.м;

- нежилое 1 - этажное здание материального склада, кадастровый номер 38:33:020125:155, площадью 500,20 кв.м;

- нежилое 2- этажное здание ПГВ, кадастровый номер 38:33:020125:166, площадью 1413,6 кв.м,

- нежилое, склад, кадастровый номер 38:33:020125:227, площадью 617,80 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка гумировки, кадастровый номер 38:33:020125:245, площадью 97,20 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка формировки и сборки с пристроями, кадастровый номер 38:33:020125:246, площадью 9733,80 кв.м.,

3) признании отсутствующим обременение в виде ипотеки, установленное в пользу Акционерного общества «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» (ИНН<***>), в отношении объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:108, площадью 1869,29 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения производственного здания ПГВ, адрес: <...>:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:112, площадью 38434 кв.м., для размещения предприятия, адрес: <...>.

- нежилое 2- этажное здание намазачно-литейного участка, кадастровый номер 38:33:020125:144, площадью 3999,60 кв.м;

- нежилое 1 - этажное здание материального склада, кадастровый номер 38:33:020125:155, площадью 500,20 кв.м;

- нежилое 2- этажное здание ПГВ, кадастровый номер 38:33:020125:166, площадью 1413,6 кв.м,

- нежилое, склад, кадастровый номер 38:33:020125:227, площадью 617,80 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка гумировки, кадастровый номер 38:33:020125:245, площадью 97,20 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка формировки и сборки с пристроями, кадастровый номер 38:33:020125:246, площадью 9733,80 кв.м.,

В обоснование своих требований истец указал, что спорные здания фактически разрушены, а земельные участки находятся в состоянии, не соответствующим требованиям земельного и экологического законодательства.

Ответчик - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "РЕПЛАСТ" в судебное заседание не явился, отзыв по существу требований н представил.

Ответчик - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ТРАНСПОРТНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК" в требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 11 часов 20 минут 15.02.2024, до 11 часов 00 минут 22.02.2024 года, до 10 часов 10 минут 26.02.2024 года и до 14 часов 20 минут 28.02.2024 года. Информация о перерывах размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в сети «Интернет». По окончании перерывов судебные заседания продолжены в том же составе суда без участия представителей сторон.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО ПРОИЗВОДСТВЕННО- КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "РЕПЛАСТ" является собственником спорных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

В отношении указанных объектов установлено обременение в виде ипотеки в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ТРАНСПОРТНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК".

Спорные объекты расположены на территории промышленной площадки ранее существовавшего завода «Востсибэлемент» в г. Свирске Иркутской области.

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» разработана и утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 326 государственная программа Российской Федерации «Охрана окружающей среды» (далее - Программа).

В рамках подпрограммы 1 «Регулирование качества окружающей среды» предусмотрен план реализация мероприятий по ликвидации накопленного вреда окружающей среде на приоритетных территориях Российской Федерации.

Согласно Перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина от 12 сентября 2019 г. № Пр-1818 по результатам проверки исполнения законодательства по сохранению озера Байкал и его экологическому оздоровлению Правительству Российской Федерации совместно с исполнительными органами государственной власти Республики Бурятия, Забайкальского края и Иркутской области поручено обеспечить включение в реестр объектов накопленного вреда окружающей среде исчерпывающего перечня таких объектов на Байкальской природной территории, включая подвергшиеся высокому и экстремально высокому загрязнению и оказывающих воздействие на озеро Байкал.

В рамках исполнения плана мероприятий (Дорожная карта) по реализации мероприятий по выявлению, оценке и ликвидации объектов накопленного вреда окружающей среде на территории Иркутской области, утвержденного Правительством Иркутской области 08.04.2021 № 06-50-329/21, на территории муниципального образования «город Свирск» проведены мероприятия по выявлению объектов накопленного вреда, на которых в прошлом осуществлялась экономическая и иная деятельность. Проведен мониторинг источников накопленного вреда на промплощадке бывшего завода «Востсибэлемент» по производству свинцово-кислотных аккумуляторов, площадью более 32 га.

Установлено, что завод заброшен, цеха разрушены, часть земельных участков находится в собственности юридических лиц.

По результатам проведенных инженерно-экологических работ было установлено значительное превышение ПДК содержания тяжелых металлов в грунте, строительных конструкциях и отходах, а также установлено, что отходы завода «Востсибэлемент» относятся ко второму, третьему и четвертому классам опасности. Промышленная площадка бывшего завода «Востсибэлемент» определена как объект накопленного вредна и подлежит включению в государственный реестр объектов накопленного вреда окружающей среде

Министерством природных ресурсов и экологии Иркутской области в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований Иркутской области на выявление и оценку объектов накопленного вреда окружающей среде и организацию работ по ликвидации накопленного вреда окружающей среде в рамках реализации подпрограммы «Отходы производства и потребления в Иркутской области» на 2019-2024 годы государственной программы Иркутской области «Охрана окружающей среды» на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 29 октября 2018 года № 776-пп, в целях исполнения Федерального национального проекта «Генеральная уборка» бюджету муниципального образования «город Свирск» предоставлена субсидия.

Организация работ по ликвидации накопленного вреда окружающей среде включает в себя проведение необходимых обследований объекта накопленного вреда окружающей среде, в том числе инженерных изысканий и разработку проекта работ по ликвидации накопленного вреда окружающей среде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Земельные участки ответчика граничат с муниципальными земельными участка, а именно: земельные участки ответчика 38:33:020125:112 и 38:33:020125:108 являются смежными с земельными участка муниципального образования «город Свирск» 38:33:020125:683, 38:33:020125:656, 38:33:020125:39, 38:33:020125:6 и другими. То есть спорные земельные участки расположены в центре промышленной площадки.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом , бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, и соответствие имущества требованиям экологического законодательства.

Право каждого на благоприятную окружающую среду и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением (статья 42 Конституции РФ), корреспондирует обязанность сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58 Конституции РФ). Вышеназванная конституционная обязанность имеет всеобщий характер и распространяется как на граждан, так и на юридических лиц, имея целью обеспечение благополучия настоящего и будущего поколений. Сохранение природы и окружающей среды обусловливает осуществление контроля за деятельностью, способной оказывать вредное воздействие на природу, необходимость использования технологий, которые могут уменьшить вредные последствия для природы, ограничение использования биологических ресурсов в пределах их природной способности к восстановлению.

Пп.2 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из принципов земельного законодательства является приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.

Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель (статья 12 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусматриваются обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Таким образом, ст. 210 ГК РФ и ст. 13, 42 ЗК РФ указывают на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества. Тем самым законодатель четко определяет, что помимо наличия у собственника определенных прав на него возлагаются и вполне определенные обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему здания.

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об охране окружающей среды» собственник обязан поставить на государственный учет объекты, оказывающие негативное воздействие на окружающую среду. Объекты, оказывающие негативное воздействие на окружающую среду и безопасность населения, находящиеся в ведении хозяйствующих субъектов, должны быть ликвидированы или рекультивированы за счет средств собственника.

Между тем, в нарушение указанных требований, ответчик - ООО «Репласт» уклонился от своих обязанностей: земельные участки не огорожены, не используются в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением, захламлены строительным мусором, имеются фрагменты разрушенного объектов капитального строительства (развалины цехов). Производственная деятельность не ведется. Доступ третьих лиц к земельным участкаv не ограничен.

Земельные участка ответчика распложены в кадастровом квартале 38:33:020125. Согласно данным публичной кадастровой карты спорные земельные участки находятся в зоне с особыми условиями использования территории:

зона с особыми условиями использования территории, часть водоохранной зоны Братского водохранилища;

зона с особыми условиями использования территории, часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища

Земельные участки ответчика находятся на Байкальской природной территории.

Территория в кадастровом квартале 38:33:020125 (в который входят земельные участки ответчика 38:33:020125:108, 38:33:020125:108) является промышленной площадкой бывшего завода «Востсибэлеменнт» и определена как объект накопленного вреда и подлежит включению в государственный реестр объектов накопленного вреда окружающей среде.

Так, ФГБОУ ВО «Иркутский национальный исследовательский технический институт» проведен экологический и инженерный мониторинг источников накопленного вреда промплощадки бывшего аккумуляторного завода Востсибэлемент в г.Свирске (представлен в материалы дела).

В дело предоставлен акт осмотра от 09.10.2020 Межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Иркутской области и Байкальской природной территории. По результатам проведенного контрольно-надзорного мероприятия Межрегиональным управлением Росрироднадзора по Иркутской области и Байкальской природной территории установлено, что на земельных участках в кадастровом квартале 38:33:020125, а именно земельных участках принадлежащих ответчику (38:33:020125:112) выявлено превышения концентрации свинца над фоновыми показателями на глубине 0-0,05 м – в 31,67 раза, на глубине отбора 0,05-0,2 в 56,25 раз; превышение концентрации свинца над ПДК на глубине 0-0,05 м – в 343,43 раза, на глубине отбора 0,05-0,2 в 189,90 раз. Данные подтверждаются протоколом испытаний почв № АН607П от 06.10.2020.

Согласно справке заместитель руководителя Управления Росприроднадзора по Иркутской области от 29.12.2022, по результатам анализа отобранных проб почв, установлено, что концентрации загрязняющего вещества (свинец) в отобранных пробах почвы, превышают фоновые показатели от 31,67 до 56,25 раза и ПДК (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания») от 189,90 до 343,43 раза.

Согласно Экспертному заключению по результатам обследования и оценки объекта накопленного вреда окружающей среде от 25.09.2022 № 104 ФГБУ «Федеральный центр анализа и оценки техногенного воздействия», Лист 10, земельному участку с кадастровым номером 38:33:020125:112 причинен вред. Исчисленный вред составил 2 550 000 руб.

Согласно Акту выездного обследования от 21.07.2022 № Э-636 Росприроднадзора по Иркутской области деятельность бывшего завода «Востсибэлемент» была связана с производством гальванических элементов и батарей, свинцово -кислотных аккумуляторов. Завод был расположен в кадастровом квартале 38:33:020125. В связи с чем, негативное воздействие на окружающую среду причинён всем земельным участкам в границах указанного кадастрового квартала.

Таким образом, на земельных участках в вышеуказанном кадастровом квартале, в том числе на земельных участках ответчика, установлено превышение ПДК/ОДК согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» в отобранных образцах почв по следующим показателям: мышьяк, кадмий, медь, марганец, свинец, цинк, кобальт и сера, наличие превышений фоновых концентраций в отобранных образцах почв по следующим показателям: нефтепродукты, фенолы, хлориды, нитраты, сульфаты, формальдегид, мышьяк, кадмий, кобальт, хром, медь, марганец, никель, свинец, цинк, сера, железо и ртуть (общая) относительно условной фоновой пробы (пробная площадка – условно фон, находящаяся на удалении от объекта), наличие превышений ПДКр.х., установленных приказом Минсельхоза России от 13.12.2016 № 552 «Об утверждении нормативов качества воды водных объектов рыбохозяйственного значения, в том числе нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ в водах водных объектов рыбохозяйственного значения», в отобранных образцах поверхностных вод в реке Ангара по следующим показателям: фенолы летучие, цинк и ртуть, повышение концентраций взвешенных веществ, ХПК, нефтепродуктов, фенолов, нитрит-иона, хлорид-иона, нитрат-иона, сульфатиона, сухого остатка, алюминия, меди, марганца, никеля, цинка, железа, калия, натрия, серы, ртути в отобранных образцах в месте предполагаемого влияния объекта и ниже по течению относительно отобранных образцов выше по течению ввиду отсутствия вблизи объекта иных объектов негативного воздействия на окружающую среду может свидетельствовать о разгрузке подземных вод в поверхностный водный объект, наличие в отобранных образцах донных отложений высоких концентраций алюминия и железа присутствующих в том числе в отобранных пробах почв до глубины 50 см и отходах, может свидетельствовать о разгрузке подземных вод в р. Ангара.

Указанные документы судом принимаются в качестве относимых и допустимых доказательств, в связи с чем, суд считает , что истцом доказан факт нарушения собственником земельного участка требований земельного и экологического законодательства влечет прекращение права собственности на земельные участки.

При этом, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно статьи 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки прекращается по основаниям, установленным в Гражданском кодексе РФ.

В силу подпункта 7 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом, в том числе статьи 285 ГК РФ.

Согласно статьи 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если его использование приводит к причинению вреда окружающей среде.

Судом установлено, что ООО «РЕПЛАСТ», являющийся собственником спорных земельных участков, нарушает требования земельного и экологического законодательства, что является основанием для прекращения права собственности и изъятия его у собственника.

Следовательно, требования в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, сформулирована правовая позиция, согласно которой право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Поскольку нежилые здания с кадастровыми номерами 38:33:020125:144, 38:33:020125:155, кадастровый номер 38:33:020125:166, 38:33:020125:227, 38:33:020125:245 38:33:020125:246, уничтожены и прекратили существование в связи с утратой своих физических свойств, право общества на уничтоженный объект недвижимости прекращено.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 9 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" предусмотрено, что информация, содержащаяся в государственных информационных системах, а также иные имеющиеся в распоряжении государственных органов сведения и документы являются государственными информационными ресурсами. Информация, содержащаяся в государственных информационных системах, является официальной. Государственные органы, определенные в соответствии с нормативным правовым актом, регламентирующим функционирование государственной информационной системы, обязаны обеспечить достоверность и актуальность информации, содержащейся в данной информационной системе, доступ к указанной информации в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, а также защиту указанной информации от неправомерных доступа, уничтожения, модифицирования, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в Единый государственный реестр недвижимости, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

По смыслу положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Как следует из представленных истцом доказательств и установлено судом , спорные нежилые помещения прекратили свое существование, в натуре фактически не существует в тех характеристиках, которые позволяли бы его определить в качестве индивидуально-определенной вещи, прекратило существование в связи с утратой своих физических свойств, и не подлежит восстановлению в целях его дальнейшей эксплуатации, что подтверждается актами обследования от 27.04.2023 года, составленными кадастровым инженером ФИО3

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца о прекращении права собственности ответчика на спорные нежилые здания подлежат удовлетворению, так как в Едином государственном реестре недвижимости содержаться недостоверные сведения в отношении спорных объектов недвижимости.

Судом установлено, что в отношении спорных земельных участков и зданий установлено обременение в виде ипотеки в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ТРАНСПОРТНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК".

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается, в том числе, в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

В соответствии с выводами суда о прекращении права собственности ООО «РЕПЛАСТ» на земельные участки по основаниям, предусмотренным статьями 235, 285 Гражданского кодекса РФ и на здания, по основаниям , предусмотренным статьей 235 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о прекращении обременения в виде ипотеки, установленное в пользу Акционерного общества «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Таким образом, требования в у казанной части также являются обоснованными.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик, как залогодержатель, длительное время не предпринимал мер к реализации предмета залога, что не препятствует реализации плана мероприятий по выявлению, оценке и ликвидации объектов накопленного вреда окружающей среде на территории Иркутской области .

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Репласт» (ИНН<***>) на:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:108, площадью 1869,29 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения производственного здания ПГВ, адрес: <...>:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:112, площадью 38434 кв.м., для размещения предприятия, адрес: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Репласт» (ИНН<***>) в связи с прекращением существования :

- нежилое 2- этажное здание намазачно-литейного участка, кадастровый номер 38:33:020125:144, площадью 3999,60 кв.м;

- нежилое 1 - этажное здание материального склада, кадастровый номер 38:33:020125:155, площадью 500,20 кв.м;

- нежилое 2- этажное здание ПГВ, кадастровый номер 38:33:020125:166, площадью 1413,6 кв.м,

- нежилое, склад, кадастровый номер 38:33:020125:227, площадью 617,80 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка гумировки, кадастровый номер 38:33:020125:245, площадью 97,20 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка формировки и сборки с пристроями, кадастровый номер 38:33:020125:246, площадью 9733,80 кв.м.,

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки, установленное в пользу Акционерного общества «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» (ИНН<***>), в отношении объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:108, площадью 1869,29 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения производственного здания ПГВ, адрес: <...>:

- земельный участок, кадастровый номер 38:33:020125:112, площадью 38434 кв.м., для размещения предприятия, адрес: <...>.

- нежилое 2- этажное здание намазачно-литейного участка, кадастровый номер 38:33:020125:144, площадью 3999,60 кв.м;

- нежилое 1 - этажное здание материального склада, кадастровый номер 38:33:020125:155, площадью 500,20 кв.м;

- нежилое 2- этажное здание ПГВ, кадастровый номер 38:33:020125:166, площадью 1413,6 кв.м,

- нежилое, склад, кадастровый номер 38:33:020125:227, площадью 617,80 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка гумировки, кадастровый номер 38:33:020125:245, площадью 97,20 кв.м;

- нежилое 1- этажное здание участка формировки и сборки с пристроями, кадастровый номер 38:33:020125:246, площадью 9733,80 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья О. П. Гурьянов