Решение от 16 октября 2024 г. по делу № А40-36509/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-36509/24-191-277
г. Москва
16 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕКОМ" (129347, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯРОСЛАВСКИЙ, ЯРОСЛАВСКОЕ Ш., Д. 146, К. 2, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 414, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2014, ИНН: <***>)

об обязании ООО «МЕКОМ» заключить с Департаментом городского имущества города Москвы договор купли-продажи нежилых зданий общей площадью 1803,3 кв.м. с кадастровыми номерами 77:02:0005003:1004; 77:02:0005003:1041; 77:02:0005003:1003 расположенных по адресу: <...>, д. 2А стр.1,

при участии в заседании: согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕКОМ" заключить с Департаментом городского имущества города Москвы договор купли-продажи нежилых зданий общей площадью 1803,3 кв.м. с кадастровыми номерами 77:02:0005003:1004; 77:02:0005003:1041; 77:02:0005003:1003 расположенных по адресу: <...>, д. 2А стр.1.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представил доказательства подписания сторонами договор купли-продажи нежилых зданий общей площадью 1803,3 кв.м. с кадастровыми номерами 77:02:0005003:1004; 77:02:0005003:1041; 77:02:0005003:1003 расположенных по адресу: <...>, д. 2А стр.1.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) 07.04.2023 направлено предложение по вопросу приобретения в собственность города Москвы объектов недвижимости общей площадью 1803,3, расположенных по адресу: <...> для дальнейшего использования под размещение технической базы ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково».

Рыночная стоимость имущественного комплекса, принадлежащего на праве собственности ООО «МЕКОМ», в соответствии с приложением 2 состоящего из: административно-бытового корпуса №1 с кадастровым номером 77:02:0005003:1041, здания диспетчерской службы с кадастровым номером 77:02:0005003:1003, административно бытового комплекса с кадастровым номером 77:02:0005003:1003 была определена Департаментом экономической политики и развития города Москвы в размере 68 966 000 руб., на основании проведения оценки рыночной стоимости.

Департаментом в адрес ООО «МЕКОМ» была направлено предложение о покупке зданий от 07.04.2023 №ДГИ-Э-174705/22.

В ответ на предложение Департамента ООО «МЕКОМ» выразило готовность на продажу зданий, что подтверждается письмом, поступившим в адрес Департамента от 17.04.2023.

Поскольку ООО «МЕКОМ», направив данное согласие, выразило согласие и готовность на продажу имущественного комплекса Постановлением правительства Москвы от 05.09.2023 № 1702-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.10.2022 №2195- ПП в Адресную инвестиционную программу города Москвы на 2022-2025» были внесены денежные средства на приобретение указанных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статья 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона "должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня

Поскольку ООО «МЕКОМ» не направил подписанный экземпляр договора купли-продажи данных объектов, Департамент обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи от 06.09.2024 №1-КП/24 в отношении спорных объектов.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины она по рассмотренному спору взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 421, 445 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.И. Волкова