Решение от 19 августа 2018 г. по делу № А27-4646/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д.8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-4646/2018
город Кемерово
20  августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 августа 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Серафимовича Е.П.,

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УК «Проект», г.Кемерово (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Легенда», г. Кемерово (ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, г. Кемерово, индивидуальный предприниматель ФИО3, г. Новосибирск (ОГРНИП 315547600140470)

о взыскании 5 229,04 руб. долга, 450 руб. судебных издержек

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 24.03.2018, паспорт

от третьих лиц – не явились

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью УК «Проект» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Легенда» (далее – ответчик) о взыскании 9314 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы отсутствием оплаты по дополнительному соглашению №4 от 22.03.2016 к договору оказания коммунальных и эксплуатационных услуг №10/Д-2016 от 01.03.2016.

В судебное заседание 13.08.2018 истец, третьи лица своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации рассмотрел спор в отсутствие неявившихся лиц.

От истца поступило заявление об отказе от иска в части требований о взыскании 4084,96руб. долга.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Отказ от иска, являющийся процессуальным правом истца, закрепленным в статье 49 АПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права других лиц и судом принят, что влечет прекращение производства по делу в части требований о взыскании 4084,96 руб. на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

На требовании о взыскании 5229,04 руб. долга за электроэнергию настаивает.

Ответчик, с учетом заявленного истцом отказа от иска, против требований о взыскании 5229,04 руб. долга за электроэнергию не выразил.

В письменных пояснениях третьи лицами указали на обоснованность заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает иск подлежащим удовлетворению,  исходя из следующего.

01.03.2016  между ООО «УК Легенда» (управляющая  организация) и ФИО2 (собственник помещений) заключен договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг №10/Д-2016 в отношении помещений общей площадью 268,6 кв.м. по адресу: <...>.

22.03.2016 между ООО «УК Легенда», ФИО2 и ООО «Легенда»  (арендатор) подписано дополнительное соглашение №4 стороны определили обязанность арендатора (ООО «Легенда») по внесению ежемесячной оплаты за электроэнергию в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Неисполнение обязанности по оплате электроэнергии в размере 5229,04 руб. за период с мая 2016 по июнь 2017 и оставление претензии от 13.10.2017 №51, послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

В рассматриваемом случае указанная обязанность по внесению платы за электроэнергию возникла у арендатора – ООО «Легенда» на основании заключенного трехстороннего договора между собственником, управляющей компанией и арендатором.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 95), размер платы за электроэнергию составил 5229,04 руб. за период с мая 2016 по июнь 2017.

Ответчиком расчет указанной платы не оспорен.

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании 5229,04 руб. подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать 450 руб. расходов, связанных с получением выписки из единого государственного реестра прав недвижимого имущества.

Изучив обоснованность иска в части взыскания судебных расходов на оплату за выписку из Единого государственного реестра недвижимости суд приходит к следующему.

Поскольку обязанность по представлению суду доказательств обоснованности иска в силу статьи 65 АПК РФ возлагается на истца, а полученная и оплаченная им выписка из ЕГРН представлена в подтверждение принадлежности помещения, понесенные истцом расходы в указанной части следует признать судебными издержками, связанными с рассмотрением дела арбитражным судом и подлежащими отнесению на проигравшую сторону на основании статей 106 и 110 АПК РФ.

Факт несения расходов на получение выписки подтвержден кассовым чеком ПАО «Банк Уралсиб» от 01.06.2018.

Таким образом, в части взыскания судебных расходов на получение выписки из ЕГРН требование подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 49, 150, 151, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Принять отказ истца от иска в части взыскания 4 084,96 руб. долга.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования и заявление о взыскании судебных издержек удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легенда» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Проект» 5 229 руб. 04 коп. долга, 450 руб. судебных издержек, 2 000 руб. расходов от уплаты госпошлины, всего 7 679 руб. 04 коп.

Судебные расходы по делу отнести на ответчика.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.


Судья                                                                                      Е.П. Серафимович