Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А40-70263/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

31.05.2019 Дело № А40-70263/19-11-571

Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2019

Полный текст решения изготовлен 31.05.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата рег.: 08.02.2003)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГК СТРОЙ-ЛЮКС» (127006 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ ДОМ 10/13СТР 4 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 1 248 588 руб. 81 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1350/18 от 29.12.2019 г., удостоверение

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГК СТРОЙ-ЛЮКС» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.08.2017 № М-01-051081 по арендной плате за период с 10.06.2015 по 03.10.2017 в размере 1 248 588 руб. 81 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 14.08.2017 между истцом – Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ответчиком – ООО «ГК СТРОЙ-ЛЮКС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, № М-01-051081, в соответствии с п. 1.1 которого предметом договора является земельный участок, площадью 241 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:01:0001099:3508, имеющий адресный ориентир <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания административного назначения.

Договор заключен сроком до 15.06.2066 (п. 2.1 договора).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на титульной странице имеется соответствующая отметка регистрационного органа (дата регистрации 10.10.2017, номер регистрации 77:01:0001099:3508-77/011/2017-2).

Арендная плата согласована сторонами в разделе 3 договора, согласно п. 3.1 которого расчетным периодом по договору является квартал.

Арендная плата начисляется с 10.06.2015 (с даты перехода права собственности на здание), и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации договора (п. 3.2 договора).

Пунктом 5.7 договора предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Однако, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 10.06.2015 по 03.10.2017, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 248 588 руб. 81 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 29.08.2018 № 33-6-147497/18-(0)-1, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как документально подтвержденные. Кроме того, суд также учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГК СТРОЙ-ЛЮКС» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 1 248 588 (один миллион двести сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 81 коп. задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГК СТРОЙ-ЛЮКС» в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 25 485 (двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г.Дружинина