Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А73-11024/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11024/2020
г. Хабаровск
03 декабря 2020 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 26 ноября 2020.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»

к индивидуальному предпринимателю. ФИО2

о взыскании 268605,67руб.

При участии в судебном заседании:

от истца - ФИО3, по доверенности от 07.09.2020 г., диплом; от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом.


Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 238597 руб. 01 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 32501 руб. 58 коп.

В судебном заседании представитель истца представил письменные уточнения исковых требований, уменьшив сумму пени до 30008 руб. 66 коп., исходя из ключевой ставки Банка России (4,25%). Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Уточнения приняты судом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В указанные судом сроки отзыв не представил.

При отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее -Ответчик) является собственником помещения, расположенного по адресу: 681010, <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии с требованиями жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативных правовых актов, регулирующая отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края, в том числе принят Закон от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» (далее –– Закон Хабаровского края №296).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении истца как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.

Ввиду отсутствия принятого решения собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с частью 5 ст.170 ЖК, ст.6 Закона Хабаровского края №296 на основании Постановления Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.05.2014 г. № 1847-па, выбран способ формирования фонда капитального ремонта по перечисленным МКД в виде размещения соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, которым является истец.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении истца как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 №479-пр рассматриваемые МКД включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр, на 2015 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр; на 2016 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 185-пр, на 2017 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 № 165-пр.

Как следует из представленного суду уточненного расчета задолженности, ответчик в течение заявленного периода не оплачивал подлежавшие уплате на основании указанных нормативных правовых актов взносы на капитальный ремонт, в результате чего сформировалась задолженность. В связи с просрочкой в оплате истцом начислена неустойка согласно части 14.1 ст.155 ЖК в вышеуказанном размере в соответствии с уточненным расчетом истца.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД послужило основанием для обращения в суд.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно статей 158, 169 ЖК его уплата является обязательной для всех собственников помещений в МКД.

Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ и статьёй 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником помещений, расположенного по адресу: 681010, <...>, оплату взносов в период с 01.09.2014 по 30.04.2020 не произвел, факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 238597 руб. 01 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела. Из материалов дела следует, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению денежных средств, в связи с чем требование о взыскании пени за спорный период в размере 30008 руб. 66 коп.. подлежат удовлетворению в полном объеме, расчет истца проверен судом и признан верным.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлена отсрочка ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>) в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ОГРН <***>) 238597,01руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 30008,66руб. пени, всего 268605,67руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 8372руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский