Решение от 1 ноября 2018 г. по делу № А61-4160/2018

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-4160/2018
г. Владикавказ
01 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 30 октября 2018 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 01 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Родионовой Г.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в заседании суда дело по иску администрации местного самоуправления г.Владикавказа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ормузд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании арендной платы и пени в сумме 418 864руб. 10 коп.

Стороны, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В материалах дела имеются соответствующие требованиям статьи 123 АПК РФ доказательства их извещения. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв с 23.10.2018 по 30.10.2018. Информация об объявленном перерыве была размещена на сайте Арбитражного суда РСО-Алания в сети Интернет.

Суд установил:

администрация местного самоуправления г.Владикавказа (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ормузд» (далее – ООО «Ормузд», ответчик) о взыскании арендной платы за период с 01.01.2009 по 29.12.2009 в размере 400 900 руб. 69 коп. и пени, начисленной за просрочку уплаты основного долга за период с 10.04.2009 по 29.12.2009, в размере 17 963 руб. 41 коп.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 23.01.2007 № 47 обществу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:09:031607:0010 общей площадью 0,3600 га, расположенные по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, 31-32 микрорайоны, ул. Кырджалийская, позиция 14, для многоквартирного жилищного строительства.

На основании указанного постановления Администрация и ООО «Ормузд» заключили договор аренды земельного участка от 16.02.2007 № 1821 на срок с 23.01.2007 по 23.01.2010.

Актом приема-передачи от 16.02.2007 указанный в договоре земельный участок был передан ООО «Ормузд».

Договор аренды от 16.02.2007 зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РСО-Алания 23.03.2007.

Согласно условиям договора годовой размер арендной платы составляет 403200 руб. (пункт 3.2). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.2 договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года (пункт 3.3 договора).

В пункте 3.4 стороны установили, что размер арендной платы изменяется арендодателем на основании решения Собрания представителей г. Владикавказа об индексации ставок арендной платы.

Пунктом 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки платежа в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с тем, что ООО «Ормузд» надлежащим образом не исполнило обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, Администрация направила обществу претензию от 16.05.2018 № 27/1048 о погашении в двухнедельный срок с момента получения уведомления задолженности по арендной плате.

Претензия не была удовлетворена, в связи с чем Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется

предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и

пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Судом установлено, что расчет задолженности произведен истцом на основании договора аренды от 16.02.2007, исходя из фиксированной арендной платы равной 403200руб., определенной по результатам аукциона.

С учетом указанного сумма арендной платы по договору аренды от 16.02.2007 № 1821 за период с 01.01.2009 по 29.12.2009 составила 400 990 руб. 69 коп.

За несвоевременное внесение арендной платы истцом начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, которая за период с 10.04.2009 по 29.12.2009 составила 17 873 руб. 41 коп. Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 418 864 руб. 10 коп., в том числе: 400 990 руб. 69 коп. основного долга за период с

01.01.2009 по 29.12.2009, 17 873 руб. 41 коп. пени, начисленной за просрочку уплаты основного долга за период с 10.04.2009 по 29.12.2009.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 11 377 руб. должны быть отнесены на ответчика.

При изготовлении резолютивной части решения суда по настоящему делу судом были допущены описки (опечатки) в части даты ее принятия – вместо 30 октября 2018 года ошибочно указана дата 30 ноября 2018 года, а также в расшифровке взысканной суммы: вместо суммы основного долга 400 990 руб. 69 коп. указано 400 900 руб. 69 коп., вместо суммы пени 17 873 руб. 41 коп. указано 17 963 руб. 41 коп.

Данная описка подлежит исправлению в порядке статьи 179 АПК РФ.

Датой принятия резолютивной части решения по делу № А61-4160/2018 следует считать 30 октября 2018 года, в резолютивной части решения взысканной суммой считать 418 864 руб. 10 коп., в том числе: 400 990 руб. 69 коп. основного долга за период с 01.01.2009 по 29.12.2009, 17 873 руб. 41 коп. пени, начисленной за просрочку уплаты основного долга за период с 10.04.2009 по 29.12.2009.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ормузд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации местного самоуправления г.Владикавказ (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате и пени в сумме 418 864 руб. 10 коп., в том числе: 400 990 руб. 69 коп. основного долга за период с 01.01.2009 по 29.12.2009, 17 873 руб. 41 коп. пени, начисленной за просрочку уплаты основного долга за период с 10.04.2009 по 29.12.2009.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ормузд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 11377руб.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО- Алания.

Судья Г.С.Родионова