Решение от 21 октября 2019 г. по делу № А13-15283/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-15283/2019
город Вологда
21 октября 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Ильюшинский» (ОГРН <***>) к администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Новленского сельского поселения,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 19.02.2019,

у с т а н о в и л :

сельскохозяйственный производственный кооператив «Ильюшинский» (ОГРН <***>; далее – СХПК «Ильюшинский») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация района) о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание, площадью 1353,5 кв.м, (здание телятника железобетонное), расположенное по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Новленское с/п, д. Лукинское, с кадастровым номером 35:25:0103048:1.

Определением суда от 07 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (далее – Комитет).

Определением суда от 27 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Новленского сельского поселения (далее – Администрация поселения).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому дополнительно просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0000000:1613.

Судом увеличение исковых требований не принято, поскольку фактически истец заявил новое самостоятельное требование, а статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление дополнительных требований не предусмотрено.

Судом рассматривается требование о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание, площадью 1353,5 кв.м, (здание телятника железобетонное), расположенное по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Новленское с/п, д. Лукинское, с кадастровым номером 35:25:0103048:1.

Ответчик, третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Администрация района в отзыве на исковое заявление указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, рассмотрение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Департамент, Территориальное управление, Управление Росреестра, Администрация поселения в отзывах на исковое заявление рассмотрение дела оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Ильюшинский» создано в качестве юридического лица 19.04.1999.

С соответствии с инвентарной карточкой № 024070 на балансе СХПК «Ильюшинский» на основании акта от 30.12.1999 № 1 числится нежилое здание, площадью 1353,5 кв.м (здание телятника железобетонное), расположенное по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Новленское с/п, д. Лукинское (кадастровый номер 35:25:0103048:1). Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0000000:1613, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

СХПК «Ильюшинский» приобрело здание телятника в д. Лукинское от своего предшественника ТОО им. С.В. Ильюшина по акту передачи зданий с баланса ТОО им. С.В. Ильюшина на баланс СХПК «Ильюшинский» по состоянию на 01.01.1999.

Спорное здание было построено ТОО им. С.В. Ильюшина собственными силами в 1992 году. Однако документов, подтверждающих выделение земли и разрешение на строительство, не сохранилось.

Ссылаясь на то, что с 1999 года СХПК «Ильюшинский» открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с момента передачи от ТОО им. С.В. Ильюшина в 1999 году истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца. Объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Ильюшинский» (ОГРН <***>) на объект недвижимости: нежилое здание, площадью 1353,5 кв.м, (здание телятника железобетонное), расположенное по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Новленское с/п, д. Лукинское, с кадастровым номером 35:25:0103048:1.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Зрелякова