Резолютивная часть решения от 17 февраля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-259777/25-77-1803
18 февраля 2026г.
г. Москва



Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,


при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А., с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность 3/35 от 28.02.2025г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до и после перерыва,

от ответчика: не явился, извещен – до и после перерыва,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску


ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (125009, Г.МОСКВА, УЛ. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХЦЕНТР" (630073, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД НОВОСИБИРСК, Г НОВОСИБИРСК, МКР ГОРСКИЙ, Д. 1, ОФИС 1 ПОМЕЩЕНИЕ 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2007, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства жилья экономического класса № ДЗ-49 от 21.03.2014: задолженность за пользование земельными участками в размере 22 950 руб. коп.; неустойку за нарушение сроков внесения платежей за пользование земельными участками в размере 22 856 руб. 79 коп.; по договору аренды земельного участка для завершения строительства объекта незавершённого строительства № 20/4543-20 от 20.11.2020г., задолженность по оплате арендных платежей в размере 1 335 529 руб. 91 коп.; неустойку за нарушение сроков внесения ежемесячных арендных платежей в размере 7 237 640 руб. 35 коп.; неустойку за нарушение сроков предоставления независимой гарантии в размере 432 008 руб. 29 коп.,

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды

земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства жилья


экономического класса № ДЗ-49 от 21.03.2014 за пользование земельными участками в размере 22 950 руб. 31 коп. и неустойки за нарушение сроков внесения платежей за пользование земельными участками в размере 22 856 руб. 79 коп. – прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.


Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХЦЕНТР" (630073, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД НОВОСИБИРСК, Г НОВОСИБИРСК, МКР ГОРСКИЙ, Д. 1, ОФИС 1 ПОМЕЩЕНИЕ 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2007, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (125009, Г.МОСКВА, УЛ. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) по договору аренды земельного участка № 20/4543-20 от 20.11.2020:

- задолженность по оплате арендных платежей за период с мая 2025 по январь 2026 в размере 1 335 529 (Один миллион триста тридцать пять тысяч пятьсот двадцать девять) руб. 91 коп.,

- неустойку за нарушение сроков внесения ежемесячных арендных платежей в размере 6 806 995 (Шесть миллионов восемьсот шесть тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 96 коп.,

- неустойку за нарушение сроков предоставления независимой гарантии в размере 432 008 (Четыреста тридцать две тысячи восемь) руб. 29 коп.,

- расходы по уплате госпошлины в размере 328 791 (Триста двадцать восемь тысяч семьсот девяносто один) руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.


Возвратить ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (125009, Г.МОСКВА, УЛ. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 34 283 (Тридцать четыре тысячи двести восемьдесят три) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 79417 от 25.09.2025г.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова