Решение от 26 мая 2019 г. по делу № А40-12028/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-12028/19-16-88

27.05.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 27.05.2019 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, адрес: 125009, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Архибилд» (ОГРН <***>, адрес: 115162, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК КОННЫЙ, ДОМ 12, ОФИС 1)

третьи лица: Правительство Москвы, Департамент развития новых территорий города Москвы, ООО «Автосбытзапчасть»,

об изъятии для государственных нужд объектов недвижимости,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 33-Д-1218/18 от 26.12.2018 г.;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьих лиц:

от Правительства Москвы – ФИО2 по доверенности № 4-47-1547/8 от 03.09.2018 г.;

от Департамента развития новых территорий г. Москвы – ФИО3 по доверенности № 13 от 09.01.2019 г.;

от ООО «Автосбытзапчасть» – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Архибилд» (далее – ответчик) об изъятии для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>., на указанных в исковом заявлении условиях.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд города Москвы, соглашение об изъятии не подписано.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представители истца и третьих лиц Правительства Москвы и Департамента развития новых территорий г. Москвы поддержали исковые требования.

В судебное заседание не явились представители ответчика и третьего лица ООО «Автосбытзапчасть», извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица ООО «Автосбытзапчасть»в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 29.09.2017 г. № 32024 «Об изъятии для государственных нужд земельных участков для целей реконструкции и строительства автомобильной дороги от М-3 «Украина» – деревня Середнево – деревня Марьино – деревня Десна (Троицкий и Новомосковский административные округа)».

Как следует из приложений №№ 23 и 24 данного распоряжения, изъятию подлежат:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 43-ФЗ) изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 10 Закона № 43-ФЗ собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В силу п. 4 ст. 10 Закона № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Принудительное прекращение прав на изымаемое недвижимое имущество допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием (п. 5 ст. 10 Закона № 43-ФЗ).

В соответствии с п. 10 ст. 10 Закона № 43-ФЗ В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Размер возмещения за изымаемые земельные участки определён:

- за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 в размере 2 840 000 рублей – отчётом об оценке от 22.05.2018 г. № Р-842/18, выполненным ООО «Иола»;

- за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 в размере 246 000 рублей – отчётом об оценке от 04.06.2018 г. № Р-843/18, выполненным ООО «Иола».

Ответчик размер возмещения за изымаемые участки не оспорил, о проведении судебной оценочной экспертизы не заявлял.

Согласно п. 13 ст. 10 Закона № 43-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

В силу п. 1 ст. 14 Закона № 43-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для осуществления государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество лиц, у которых изымается недвижимое имущество, перехода прав, прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц, а также для осуществления государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Ответчик мотивированных возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

1. Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>.

2. Установить следующий размер компенсации за изымаемое имущество:

- за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 в размере 2 840 000 (два миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей, в соответствии с отчётом об оценке от 22.05.2018 г. № Р-842/18, выполненным ООО «Иола»;

- за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 в размере 246 000 (двести сорок шесть тысяч) рублей, в соответствии с отчётом об оценке от 04.06.2018 г. № Р-843/18, выполненным ООО «Иола».

3. Установить, настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для:

А) прекращения ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста на:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., видом разрешённого использования – для малоэтажной застройки, имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150111:2135;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., видом разрешённого использования – для малоэтажной застройки, имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150111:2137;

Б) государственной регистрации прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Архибилд» на:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

В) перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, п. Филимонковское, <...>.

4. Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент развития новых территорий города Москвы реквизиты расчётного счёта для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется Департаментом развития новых территорий города Москвы за счёт средств бюджета города Москвы после вступления настоящего решения в законную силу на основании представленных правообладателем реквизитом расчётного счёта, путём перечисления денежных средств на счёт правообладателя. Обязательства Департамента развития новых территорий города Москвы по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств с его расчётного счёта, днём оплаты является дата списания денежных средств со счёта Департамента развития новых территорий города Москвы;

- правообладатель обязан освободить земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 и земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения денежный компенсации и обеспечить допуск Департамента развития новых территорий города Москвы и (или) подрядной организации к указанным земельным участкам для проведения строительно-монтажных работ, в том числе сноса. По истечении 10 (десяти) рабочих дней Департамент развития новых территорий города Москвы и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Архибилд» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин