Определение от 19 апреля 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А04-5870/2025
г. Благовещенск
20 апреля 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Т.С. Поповой,


при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.Ю. Жердевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о включении требований в реестр требований кредиторов (вх. № 86409 от 07.10.2025),

а также заявление ФИО1


об утверждении локального плана реструктуризации (вх. № 1991 от 15.01.2026),

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Белогорск Амурской области; адрес регистрации: <...>; СНИЛС <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:


от ПАО «Сбербанк» - ФИО2 по доверенности от 11.12.2023, паспорт. установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился ФИО1 (далее – ФИО1, заявитель, должник) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в соответствии со статями 213.3, 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Заявленные требования обоснованы невозможностью должника удовлетворить требования кредиторов.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 26.08.2025 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), - реализация имущества гражданина опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 158(8090) от 30.08.2025.

07 октября 2025 года в Арбитражный суд Амурской области от публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк», кредитор) поступило заявление, согласно которого заявитель просил:

1. Включить требования ПАО «Сбербанк» в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в размере 2 053 321 руб. 57 коп., из которых:

- 1 881 340 руб. 80 коп. – просроченный основной долг


- 160 438 руб. 98 коп. – просроченные проценты

- 11 541 руб. 79 коп. – неустойка.


2. Взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 68 300 руб..

3. Установить требования ПАО «Сбербанк» в реестре требований кредиторов ФИО1 в размере 611 816 руб. 21 коп., вытекающих из кредитного договора <***> от 04.07.2019, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира 28:02:000493:178, <...> д 217/2, кв. 9.

Определением от 14.10.2025 суд указал на рассмотрение заявления ПАО «Сбербанк» без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве и предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 06.11.2025 представить отзывы на требования кредитора, до 27.11.2025 возражения на представленные отзывы.

28 октября 2025 года от ПАО «Сбербанк» поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которым кредитор просил:

1. Включить требования ПАО «Сбербанк» в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в размере 2 034 272 руб. 86 коп., из которых:

- 1 270 929 руб. 37 коп. – просроченный основной долг

- 160 438 руб. 98 коп. – просроченные проценты

- 11 541 руб. 79 коп. – неустойка

- 591 362 руб. 72 коп. – просроченная ссудная задолженность.


2. Взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 68 300 руб..

3. Установить требования ПАО «Сбербанк» в реестре требований кредиторов ФИО1 в размере 611 816 руб. 21 коп., вытекающих из кредитного договора <***> от 04.07.2019, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира 28:02:000493:178, <...> д 217/2, кв. 9.

Суд, в порядке статьи 49 АПК РФ, принял к рассмотрению заявленное ходатайство об уточнении требований.

Кроме того, 07.11.2025 от должника поступило ходатайство об отложении срока рассмотрения требования кредитора ПАО «Сбербанк» на более позднюю дату, в связи с тем, что должником в адрес банка направлен пакет документов для согласования проекта мирового соглашения.

Определением от 04.12.2025 суд установил дополнительный срок на представление отзывов и возражений по заявлению ПАО «Сбербанк», сторонам предложено в срок до 22.01.2026 рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отношении недвижимого имущества.

15 января 2026 года от ФИО1 поступило ходатайство, согласно которого должник просил утвердить план реструктуризации ипотечного кредита по делу № А04-5870/2025 и исключить обеспеченное залогом имущество из конкурсной массы.

Определением от 22.01.2026 заявление ФИО1 принято к производству, объединено с заявлением ПАО «Сбербанк» о включении требований в реестр требований кредиторов в одно производство для совместного рассмотрения.

22 января 2026 года от ПАО «Сбербанк» поступили письменные пояснения, согласно которым для принятия положительного решения о возможности заключения мирового соглашения кредитору необходимо проведения анализа полного пакета документов должника. Должник в Банк документы не направлял, с целью мирного урегулирования задолженности не обращался. Заключение мирового соглашения при таких обстоятельствах влечет утверждение неисполнимого мирового соглашения и нарушение прав не только кредитора, но и должника.

Вместе с тем, позиция кредитора по заявленному должником ходатайству об


утверждении локального плана реструктуризации задолженности не представлена.

Определением от 04.02.2026 суд предоставил сторонам дополнительное время для представления сторонами позиций.

17 марта 2026 года от ФИО1 поступили сведения, запрошенные определением суда, в обоснование ходатайства об утверждении локального плана реструктуризации.

17 марта 2026 года от ПАО «Сбербанк» поступила письменная позиция, согласно которой ПАО Сбербанк сообщает, что не будет возражать в утверждении локального плана реструктуризации долгов должника, в случае внесения в него следующих изменений:

1. Необходимо скорректировать сумму задолженности по ипотечному кредиту.

2. Внести пункт о возврате Банку оплаченной государственной пошлины.


Кроме того, как указал банк, в локальном плане реструктуризации долга, представленном должником, отсутствуют подписи сторон, в том числе третьего лица, намеренного вносить ежемесячные платежи по кредитному договору.

Определением от 27.03.2026 суд назначил судебное заседание по рассмотрению требований кредитора и вопроса об утверждении локального плана реструктуризации на 15.04.2026.

В настоящее судебное заседание, должник явку не обеспечил, направил в суд локальные планы реструктуризации, подписанные должником и третьим лицом, а также ходатайство об их утверждении в его отсутствие.

Представитель кредитора не возражал относительно утверждения плана реструктуризации, в случае представления его в виде единого документа, подписанного одновременно должником и третьим лицом.

Суд, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании по рассмотрению заявлений до 20.04.2026 в 10 час. 20 мин., о чем вынесено протокольное определение; должнику предложено представить подписанный должником и третьим лицом экземпляр локального плана реструктуризации (единым документом).

После перерыва в судебном заседании, лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили.

От должника поступили сведения, запрошенные протокольным определением суда.

Рассмотрев требования кредитора, суд установил следующие обстоятельства.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, урегулированы главой X «Банкротство граждан», а также главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI данного Закона.

Положениями пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве предусмотрено, что в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

В соответствии пунктом 1 статьи 100 указанного Федерального закона кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд в электронном виде в порядке, установленном процессуальным законодательством, и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Состав и размер денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов должника, определен статьей 4 настоящего Закона.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор)


обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В рамках настоящего дела о банкротстве ПАО «Сбербанк» обратилось в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 2 034 272 руб. 86 коп., из которых: 1 270 929 руб. 37 коп. – просроченный основной долг, 160 438 руб. 98 коп. – просроченные проценты, 11 541 руб. 79 коп. – неустойка, 591 362 руб. 72 коп. – просроченная ссудная задолженность. Кроме того, кредитор просил установить требования ПАО «Сбербанк» в реестре требований кредиторов ФИО1 в размере 611 816 руб. 21 коп., вытекающие из кредитного договора <***> от 04.07.2019, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира 28:02:000493:178, <...> д 217/2, кв. 9.

Как следует из заявления кредитора, между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключены следующие кредитные договоры:

- <***> от 23.08.2024, согласно условиям которого, должнику предоставлен «Потребительный кредит» в сумме 597 000 руб. сроком на 60 месяцев;

- № 424636 от 29.08.2021, согласно условиям которого, должнику предоставлен «Потребительный кредит» в сумме 250 000 руб. сроком на 60 месяцев;

- № 51160 от 26.01.2022 согласно условиям которого, должнику предоставлен «Потребительный кредит» в сумме 200 000 руб. сроком на 60 месяцев;

- № 521002 от 13.10.2021 согласно условиям которого, должнику предоставлен «Потребительный кредит» в сумме 200 000 руб. сроком на 60 месяцев;

- № 474395 от 24.04.2024 согласно условиям которого, должнику предоставлен «Потребительный кредит» в сумме 108 000 руб. сроком на 60 месяцев;

- от 03.06.2023 во исполнение которого, должнику была выдана кредитная карта № 220220xxxxxx7705.

На дату подачу настоящего заявления в суд, задолженность по вышеуказанным договорам составляла размере 1 422 456 руб. 65 коп., из которых: 660 517 руб. 94 коп. – просроченный основной долг, 159 034 руб. 20 коп. – просроченные проценты, 11 541 руб. 79 коп. – неустойка, 591 362 руб. 72 коп. – просроченная ссудная задолженность.

Требования ПАО «Сбербанк» не являются текущими, подтверждены представленными заявителем в материалы дела документами, которые судом исследованы и в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценены как надлежащие доказательства наличия задолженности, предъявлены в срок, не оспорены. Разногласия по размеру задолженности между кредитором, должником и финансовым управляющим должника отсутствуют, возражений по поводу реальности перечисления кредитором должнику денежных средств во исполнения своих обязанности по договорам, а также доказательства погашения задолженности не представлено.

На основании пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требование в сумме 1 422 456 руб. 65 коп. подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

При этом на основании пункта 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требование в размере 11 541 руб. 79 коп. – неустойка,


учитывается отдельно в реестре требований кредиторов и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Рассмотрев требование банка в части включения в реестр требований кредиторов должника задолженности по кредитному договору <***> от 04.07.2019, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.07.2019 ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключили кредитный договор <***>, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 1 500 000 руб. сроком на 180 месяцев на приобретение объекта недвижимости. В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитному договору <***> от 04.07.2019 заемщик предоставил в залог банку приобретаемый объект недвижимости: Квартира 28:02:000493:178, <...> д 217/2, кв. 9.

Кредитная организация выполнила принятые на себя обязательства, о чем свидетельствует справка банка о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На момент обращения кредитора в суд, остаток задолженности по договору <***> от 04.07.2019 составил 611 816 руб. 21 коп., из которых: 1 404 руб. 78 руб. – просроченные проценты, 610 411 руб. 43 коп. – просроченный основной долг.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 16 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 126, абзацу второму пункта 2 статьи 213.11 и статье 213.24 Закона о банкротстве со дня введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве гражданина, срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом денежных обязательств для целей участия в деле о банкротстве считается наступившим.

Срок исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 04.07.2019 считается наступившим в дату признания должника несостоятельным и введения в отношении последнего процедуры банкротства решением от 26.08.2025.

Таким образом, срок исполнения ранее возникшего обязательства по возврату кредита с учетом факта возбуждения дела о банкротстве в отношении заемщика – ФИО1 считается наступившим, соответственно Банк имеет право предъявить к нему требование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае


неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее - залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 13.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

В соответствии с частью 1 статьи 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Из пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в данной норме и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

С учетом изложенного, поскольку обязательства по кредитному договору не исполнены, задолженность гражданина по кредитному договору, в котором он является заемщиком, подлежит включению в реестр требований кредиторов как обеспеченная залогом имущества гражданина.

На основании изложенного, банк имеет право на признание его требований в размере 611 816 руб. 21 коп., как обеспеченное залогом недвижимого имущества – Квартира 28:02:000493:178, <...> д 217/2, кв. 9. Вместе с тем, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <...> д 217/2, кв. 9, является для ФИО1 единственным жильем, кредитный договор исполняется своевременно, в связи с чем, им был представлен проект локального плана реструктуризации, согласно которому должник и третье лицо предлагают реализовать план реструктуризации задолженности на предложенных должником условиях.

Предложенные условия реализации плана реструктуризации в полной мере соответствуют условиям кредитного договора, не ухудшают положение залогового кредитора, который в настоящее время продолжает получать исполнение по кредитному договору. Вместе с тем, суд считает возможным скорректировать условия локального плана реструктуризации, не изменяя его существо, для утверждения в следующей редакции:

«1. В производстве Арбитражного суда Амурской области находится дело № А04-5870/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда Амурской области от 26.08.2025г по делу № A04-5870/2025


ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

2. Настоящий Локальный план реструктуризации ипотечного кредита заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве A04-5870/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного кредита в размере 547 611 руб. 72 коп. (пятьсот сорок семь тысяч шестьсот одиннадцать рублей семьдесят две копейки).

4. Указанная в п.3 настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного кредита сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества - <...>.

Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 28:02:00493:178.

5. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А04-5870/2025 не производится) при условии исполнений условий настоящего локального плана реструктуризации.

6. Задолженность, указанная в п. 3 настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного претендуют кредита, не может погащаться за счет иного имущества Должника, на которое другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело № A04-5870/2025).

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Локальному плану реструктуризации ипотечного кредита погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Локального плана реструктуризации ипотечного кредита сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А04-5870/2025 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Локальному плану реструктуризации ипотечного кредита должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

9. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. За несвоевременное страхование / возобновление страхования объекта (ов) недвижимости, оформленного (ых) в залог, начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора. Если данное условие предусмотрено КД. Если нет такого условия в КД - данный пункт не нужен.

11. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Локальному плану реструктуризации ипотечного кредита Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного кредита.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации ипотечного кредита до завершения прекращения процедуры банкротства Должника может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по


Локальному плану реструктуризации ипотечного кредита не может превышать величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в регионе проживания должника на дату утверждения настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного кредита.

12. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

14. После завершения процедуры банкротства (дело № A04-5870/2025) Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

15. Условия настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного кредита считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Локального плана реструктуризации ипотечного кредита.

16. Указанные выше нарушения условий Локального плана реструктуризации и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

17. В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации ипотечного кредита в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А04-5870/2025, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Локального плана реструктуризации ипотечного кредита. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

18. В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации ипотечного кредита после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А04-5870/2025, Банк в праве по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства.

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Локального плана реструктуризации ипотечного кредита.

19. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

20. Настоящий Локальный план реструктуризации ипотечного кредита является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

21. Настоящий Локальный план реструктуризации ипотечного кредита не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

22. Локальный план реструктуризации ипотечного кредита заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22- 9597 по делу № 41-73644/2020.

23. Локальный план реструктуризации ипотечного кредита вступает в силу с момента его утверждения.


24. Локальный план реструктуризации ипотечного кредита составлен в 4-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № A04-5870/2025.

25. Последствия заключения Локального плана реструктуризации ипотечного кредита сторонам известны и понятны».

Согласно графику платежей, приложенного к мировому соглашению (локальному плану реструктуризации), ежемесячный платеж по кредитному договору на дату введения процедуры составляет 10 064 руб. 36 коп., при этом из представленных в материалы дела документов следует, что среднемесячный доход третьего лица – ФИО4 составляет 61 333 руб. 50 коп., что делает возможным реализацию плана реструктуризации задолженности.

Таким образом, суд считает возможным утвердить локальный план реструктуризации задолженности по залоговым обязательств должника с согласия кредитора, прекратив производство по заявлению ПАО «Сбербанк» по кредитному договору <***> от 04.07.2019.

Суд отмечает, что со дня утверждения локального плана реструктуризации, наступают последствия, идентичные пунктом 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, включающие невозможность обращения на спорное недвижимое имущества взыскания в ходе реализации имущества гражданина; к требованиям ПАО «Сбербанк» не применяются последствия, предусмотренные статьей 213.28 Закона о банкротстве; требования залогового кредитора подлежат исключению из реестра требований кредиторов и исполняются на условиях и сроках локального плана реструктуризации и ранее действовавшего кредитного соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче заявления ПАО «Сбербанк» по платежному поручению № 93761 от 06.10.2025 уплачена государственная пошлина в размере 68 300 руб..

Учитывая, что мировое соглашение сторонами не заключено, требования кредитора удовлетворено после обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением, с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 300 руб..

Руководствуясь статьями 16, 100, 150, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 139-142, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

признать обоснованными и включить в третью очередь реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Белогорск Амурской области; адрес регистрации: <...>; СНИЛС <***>, ИНН <***>) требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 1 422 456 руб. 65 коп., из которых: 660 517 руб. 94 коп. – просроченный основной долг, 159 034 руб. 20 коп. – просроченные проценты, 11 541 руб. 79 коп. – неустойка, 591 362 руб. 72 коп. – просроченная ссудная задолженность.

Утвердить локальный план реструктуризации задолженности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Белогорск Амурской области; адрес регистрации: <...>; СНИЛС <***>, ИНН <***>), предложенный по заявлению от 15.01.2026 вх. № 1991 перед кредитором – публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в отношении обязательств, вытекающих из кредитного договора <***> от 04.07.2019 и обеспеченных залогом: квартира 28:02:000493:178, <...> д 217/2, кв. 9.


Производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по кредитному договору <***> от 04.07.2019 прекратить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Белогорск Амурской области; адрес регистрации: <...>; СНИЛС <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 300 руб. и учесть указанные требования в составе третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1 отдельно, как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Т.С. Попова